Rue Alexandre, Charleville-Mézières
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 330 €/m²
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 1 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 520 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 290 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 390 €/m² en 2025). Soit 1 332 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 317 €2 ventes
- 2022941 €1 vente
- 2023967 €1 vente
- Estimation1 330 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Rue Alexandre le 05/07/2023 : 101 m² pour 97 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | 15 Rue Alexandre | Appartement, Dépendance15 Rue Alexandre · 101 m² · 967 €/m² | 101 m² | 97 700 € | 967 € |
| 21/03/2023 | 15 Rue Alexandre | Appartement15 Rue Alexandre · 59 m² | 59 m² | 58 000 € | — |
| 29/12/2022 | 4 Rue Alexandre | Appartement, Dépendance4 Rue Alexandre · 76 m² | 76 m² | 105 000 € | — |
| 01/08/2022 | 15 Rue Alexandre | Appartement15 Rue Alexandre · 34 m² · 941 €/m² | 34 m² | 32 000 € | 941 € |
| 02/11/2021 | 15 Rue Alexandre | Appartement15 Rue Alexandre · 25 m² · 1 380 €/m² | 25 m² | 34 500 € | 1 380 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2021 | 4 Rue Alexandre | Dépendance, Appartement4 Rue Alexandre · 79 m² · 1 253 €/m² | 79 m² | 99 000 € | 1 253 € |
| 29/01/2021 | 11 Rue Alexandre | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison11 Rue Alexandre · 313 m² | 313 m² | 310 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine considérée comme la couronne de ville intérieure, intermédiaire entre la ville centrale commerciale et historique et la couronne de la ville extérieure
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 735 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 146,7 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 177 kWh/an1 319 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP2
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2017 | Déclaration préalable00810517X0257 | 10 Rue Alexandre | AP 31 | 1 logement | 413 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2017 | Déclaration préalable00810517X0195 | 10 Rue Alexandre | AP 31 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 11/02/2015 | Permis de construire00810514X0046 | 12 Rue Alexandre | AP 158 | 1 logement, 27 m² | 107 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du petit Bois., à 264 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse le 22 décembre 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Abattoir, à 351 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1995.
- Derrière la gare - Transfo EDF près du chateau d'eau, à 390 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1995.
- Abattoir, à 395 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1995.
- Quartier de la gare, à 439 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1995.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Alexandre 08000 Charleville-Mézières | 52,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Alexandre 08000 Charleville-Mézières | 192,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Alexandre 08000 Charleville-Mézières | 51,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 12 Rue Alexandre 08000 Charleville-Mézières | 52,4 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 12 Rue Alexandre 08000 Charleville-Mézières | 56,7 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 12 Rue Alexandre 08000 Charleville-Mézières | 44,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 12 Rue Alexandre 08000 Charleville-Mézières | 50,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 15 Rue Alexandre 08000 Charleville-Mézières | 67,8 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Alexandre 08000 Charleville-Mézières | 77 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ALEXANDRE II | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 4 | DTR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | D D P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | ARDENNES BRIDGE CLUB | Association | propriétaire | 1 local |
| 8 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | HITHERTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | HITHERTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 460 m |
| Boulangerie | 8 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 36 | 100 m |
| Librairie ou presse | 3 | 210 m |
| Banque | 4 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 160 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 10 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | 3 | 390 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 2 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 630 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 250 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Charleville-Mézièresgare voyageurs et fret278 m
- Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière679 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'Audiophonologie et d'Education Sensorielleprivé
- Centre d'information et d'orientation de Charleville-Mézièrespublic
- Ecole primaire Kennedy Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Lycée Chanzypublicinternat
- Lycée polyvalent Saint-Paulprivé
- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paulprivé