Rue de la Gravière, Charleville-Mézières

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue11 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UBZone urbaine considérée comme la couronne de ville intérieure, intermédiaire entre la ville centrale commerciale et historique et la couronne de la ville extérieureAvis de l'ABF requis RisquesSans obligationSismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3, argile exposition faible DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier36 habitants58,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

222 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

11 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 860 €/m²

Fourchette basse: 970 €/m²
Fourchette haute: 3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 310 €/m².

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 245 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 817 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 860 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 266 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/06/2025	16 Rue de la Graviere	Appartement, Dépendance16 Rue de la Graviere · 67 m²	67 m²	90 000 €	—
29/10/2024	6 Rue de la Graviere	Dépendance, Appartement6 Rue de la Graviere · 192 m²	192 m²	165 000 €	—
11/09/2024	6 Rue de la Graviere	Maison6 Rue de la Graviere · 165 m² · 2 449 €/m²	165 m²	404 100 €	2 449 €
25/10/2023	14 Rue de la Graviere	Vente14 Rue de la Graviere · 46 m²	46 m² de terrain	43 000 €	—
22/05/2023	32 Rue de la Graviere	Appartement32 Rue de la Graviere · 170 m²	170 m²	428 400 €	—

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/01/2023	8 Rue de la Graviere	Dépendance, Appartement8 Rue de la Graviere · 73 m² · 1 986 €/m²	73 m²	145 000 €	1 986 €
30/05/2022	16 Rue de la Graviere	Dépendance, Appartement16 Rue de la Graviere · 83 m²	83 m²	78 000 €	—
18/03/2022	8 Rue de la Graviere	Appartement, Dépendance8 Rue de la Graviere · 66 m² · 2 121 €/m²	66 m²	140 000 €	2 121 €
21/09/2021	8 Rue de la Graviere	Appartement, Dépendance8 Rue de la Graviere · 253 m²	253 m²	155 000 €	—
12/05/2021	14 Rue de la Graviere	Dépendance14 Rue de la Graviere · 471 m²	471 m² de terrain	75 000 €	—
22/01/2021	12 Rue de la Graviere	Maison12 Rue de la Graviere · 223 m² · 1 614 €/m²	223 m²	360 000 €	1 614 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2012

UBZone urbaine considérée comme la couronne de ville intérieure, intermédiaire entre la ville centrale commerciale et historique et la couronne de la ville extérieure

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2015La commune en a 735 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 146,6 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 179 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
Règlement local de publicité : Zone - ZP2

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

SUP T1 des Ardennes
Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/02/2024	Permis de construire00810523X0040	32 Rue de la Graviere	AP 176	225 m²	508 m²	autorisé	DU MARAIS
05/12/2022	Permis de construire00810522X0035	32 Rue de la Graviere	AP 165, AP 166, AP 296	20 m²	1 117 m²	commencé	DU MARAIS
06/11/2017	Permis de construire00810517X0041	32 Rue de la Graviere	AP 176	1 logement	269 m²	autorisé	particulier
08/07/2015	Permis de construire00810515X0012	30 Rue de la Graviere	AP 15	—	861 m²	autorisé	SCI DE LA GRAVIERE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Rue du petit Bois., à 260 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse le 22 décembre 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Abattoir, à 305 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1995.
Derrière la gare - Transfo EDF près du chateau d'eau, à 333 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1995.
Abattoir, à 346 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1995.
Quartier de la gare, à 382 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1995.
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2022
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRN-I - Meuse Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 9E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 28 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières	—	—	D	B
appartement, 16 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières	73,5 m²	1949	D	B
appartement, 16 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières	63,6 m²	1949	D	B
appartement, 16 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières	70,6 m²	—	D	B
appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières	25,2 m²	—	D	B
appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières	21 m²	—	D	B
appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières	20,4 m²	—	C	B
appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières	22 m²	—	D	B
appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières	22,1 m²	—	C	B
appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières	22,2 m²	—	D	B
appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières	21,2 m²	—	E	B
appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières	27,7 m²	—	D	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	MDB IMMO	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
14	WARALEX	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 12 parcelles non bâties
24	LES 4 SAISONS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	SOLEIL PLUIE	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE C V T L	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	SCI DE LA GRAVIERE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32 bis	VALEASYLO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	VALEASYLO	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
34	DUMANT	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES	Bailleur social	propriétaire	44 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
38	LES 4 SAISONS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3612 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 395 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté41,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue

Maisons16,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans47,2 %5,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	200 m
Supérette ou épicerie	1	480 m
Boulangerie	6	200 m
Boucherie	2	220 m
Poissonnerie	—	580 m
Fruits et légumes	—	2,4 km
Restaurant	22	80 m
Librairie ou presse	2	210 m
Banque	4	180 m
Bureau ou relais de poste	—	630 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	210 m
Pharmacie	3	150 m
Dentiste	10	130 m
Kinésithérapeute	26	260 m
Laboratoire d'analyses	—	630 m
Centre ou maison de santé	2	240 m
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	3	400 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	730 m
École maternelle ou élémentaire	2	380 m
Collège	—	540 m
Lycée	2	370 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	2	380 m
Stade ou terrain de sport	1	340 m
Cinéma	—	760 m
Bibliothèque	—	530 m
Conservatoire	—	660 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	670 m
Police ou gendarmerie	1	270 m
France Services	—	2,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Gare de Charleville-Mézièresgare voyageurs et fret241 m
Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière733 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Centre d'Audiophonologie et d'Education Sensorielleprivé
Centre d'information et d'orientation de Charleville-Mézièrespublic
Ecole primaire Kennedy Jean Jaurèspublic
Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Lycée Chanzypublicinternat
Lycée polyvalent Saint-Paulprivé
Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paulprivé

Entreprises domiciliées à 200 m543

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
COALLIAsanté et action sociale
SYNERGIEservices administratifs
THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC)énergie
CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU NORD EST (CRCAM)finance et assurance
AVIS LOCATION DE VOITURESservices administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.