Rue de l'Abattoir, Charleville-Mézières

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Prix dans la rue8 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UBfSecteur correspondant au quartier Deville et des Forges Saint-CharlesAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier17 habitants9,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

67 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 420 €/m²

Fourchette basse: 940 €/m²
Fourchette haute: 1 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 670 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/05/2025	8 Rue de l'Abattoir	Maison8 Rue de l'Abattoir · 157 m² · 1 338 €/m²	157 m²	210 000 €	1 338 €
30/09/2024	2 Rue de l'Abattoir	Appartement2 Rue de l'Abattoir · 129 m² · 1 264 €/m²	129 m²	163 000 €	1 264 €
14/11/2022	13 Rue de l'Abattoir	Appartement13 Rue de l'Abattoir · 239 m²	239 m²	267 500 €	—
29/10/2021	3 Rue de l'Abattoir	Maison3 Rue de l'Abattoir · 158 m² · 1 608 €/m²	158 m²	254 000 €	1 608 €
22/07/2021	8 Rue de l'Abattoir	Appartement, Dépendance8 Rue de l'Abattoir · 309 m²	309 m²	320 000 €	—

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/12/2024	Rue de l'Abattoir	VenteRue de l'Abattoir · 175 m²	175 m² de terrain	69 000 €	—
12/07/2022	8 Rue de l'Abattoir	Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de l'Abattoir · 15 301 m²	15 301 m²	1 350 000 €	—
26/01/2021	9 Rue de l'Abattoir	Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue de l'Abattoir · 1 680 m²	1 680 m²	470 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2025

UBfSecteur correspondant au quartier Deville et des Forges Saint-Charles

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 735 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 145,4 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 170 kWh/an1 317 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)

Informations3

Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
Règlement local de publicité : Zone - ZP2

Monuments historiques protégés1

Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/06/2025	Permis de démolir0081052500006	9 Rue de l'Abattoir	AP 307, AP 217	—	14 608 m²	autorisé	SOC EQUIPEMENT AMENAGEMENT DES ARDENNES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Abattoir, à 78 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1995.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Abattoir, à 117 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1995.
Derrière la gare - Transfo EDF près du chateau d'eau, à 217 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1995.
Rue du petit Bois., à 234 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse le 22 décembre 1993.
Quartier de la gare, à 242 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1995.
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Meuse Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 6E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8f Rue de l'Abattoir 08000 Charleville-Mézières	165,3 m²	2018	B	A
appartement, 8 Rue de l'Abattoir 08000 Charleville-Mézières	46,2 m²	—	C	B
appartement, 8b Rue de l'Abattoir 08000 Charleville-Mézières	45,8 m²	—	D	B
appartement, 8b Rue de l'Abattoir 08000 Charleville-Mézières	32,4 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue de l'Abattoir 08000 Charleville-Mézières	46,2 m²	—	E	E
appartement, 11 Rue de l'Abattoir 08000 Charleville-Mézières	25,8 m²	—	E	E
appartement, 11 Rue de l'Abattoir 08000 Charleville-Mézières	75 m²	—	D	D
appartement, 11 Rue de l'Abattoir 08000 Charleville-Mézières	27,4 m²	—	D	D
appartement, 11 Rue de l'Abattoir 08000 Charleville-Mézières	25,7 m²	—	E	E
appartement, 11 Rue de l'Abattoir 08000 Charleville-Mézières	27,1 m²	—	D	D
appartement, 8 Rue de l'Abattoir 08000 Charleville-Mézières	32,9 m²	—	C	A
appartement, 8 Rue de l'Abattoir 08000 Charleville-Mézières	29,4 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8 F	Commune de Charleville-Mezieres	Commune	propriétaire	15 locaux
8 A	SMCD Immo	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux
8	Anthony	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
8 bis	Lauveau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8 bis	Orelo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Lauveau	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Les Coproprietaires du Passage Commun 105 Ap 189	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Orelo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	SMCD Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Soc Equipement Aménagement des Ardennes	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	SCI TBM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	HJLP	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	HJLP	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1711 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen10 696 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté63,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires9,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194581,8 %Des logements autour de la rue

Maisons9,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,8 %5,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	420 m
Supérette ou épicerie	—	670 m
Boulangerie	2	310 m
Boucherie	1	340 m
Poissonnerie	—	800 m
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	4	280 m
Librairie ou presse	2	370 m
Banque	2	360 m
Bureau ou relais de poste	—	860 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	370 m
Pharmacie	1	350 m
Dentiste	3	280 m
Kinésithérapeute	15	220 m
Laboratoire d'analyses	—	780 m
Centre ou maison de santé	1	450 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	580 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	810 m
École maternelle ou élémentaire	—	590 m
Collège	—	670 m
Lycée	1	390 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	2	330 m
Stade ou terrain de sport	1	360 m
Cinéma	—	990 m
Bibliothèque	—	710 m
Conservatoire	—	890 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	900 m
Police ou gendarmerie	1	470 m
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Charleville-Mézièresgare voyageurs et fret324 m
Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière956 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Lycée Chanzypublicinternat

Voies voisines1

Rue des Forges Saint Charles94 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.