Rue de la Gravière, Charleville-Mézières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 860 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 245 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 817 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 266 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Rue de la Graviere | Appartement, Dépendance | 67 m² | 90 000 € | — |
| 29/10/2024 | 6 Rue de la Graviere | Dépendance, Appartement | 192 m² | 165 000 € | — |
| 11/09/2024 | 6 Rue de la Graviere | Maison | 165 m² | 404 100 € | 2 449 € |
| 25/10/2023 | 14 Rue de la Graviere | Vente | 46 m² de terrain | 43 000 € | — |
| 22/05/2023 | 32 Rue de la Graviere | Appartement | 170 m² | 428 400 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2023 | 8 Rue de la Graviere | Dépendance, Appartement | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 30/05/2022 | 16 Rue de la Graviere | Dépendance, Appartement | 83 m² | 78 000 € | — |
| 18/03/2022 | 8 Rue de la Graviere | Appartement, Dépendance | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 21/09/2021 | 8 Rue de la Graviere | Appartement, Dépendance | 253 m² | 155 000 € | — |
| 12/05/2021 | 14 Rue de la Graviere | Dépendance | 471 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 22/01/2021 | 12 Rue de la Graviere | Maison | 223 m² | 360 000 € | 1 614 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine considérée comme la couronne de ville intérieure, intermédiaire entre la ville centrale commerciale et historique et la couronne de la ville extérieure
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
- Informations
- 3Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords) · Règlement local de publicité : Zone - ZP2
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 des Ardennes · Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
- Altitude, pente du terrain
- 146,6 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 179 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP2
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 des Ardennes
- Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | Permis de construire00810523X0040 | 32 Rue de la Graviere | AP 176 | 225 m² | 508 m² | autorisé | DU MARAIS |
| 05/12/2022 | Permis de construire00810522X0035 | 32 Rue de la Graviere | AP 165, AP 166, AP 296 | 20 m² | 1 117 m² | commencé | DU MARAIS |
| 06/11/2017 | Permis de construire00810517X0041 | 32 Rue de la Graviere | AP 176 | 1 logement | 269 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2015 | Permis de construire00810515X0012 | 30 Rue de la Graviere | AP 15 | — | 861 m² | autorisé | SCI DE LA GRAVIERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du petit Bois., à 260 mla Meuse, le 22 décembre 1993
- Abattoir, à 305 mla Meuse, en janvier 1995
- Derrière la gare - Transfo EDF près du chateau d'eau, à 333 mla Meuse, en janvier 1995
- Abattoir, à 346 mla Meuse, en janvier 1995
- Quartier de la gare, à 382 mla Meuse, en janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 28 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières | — | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières | 73,5 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 16 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières | 63,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 16 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières | 70,6 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières | 25,2 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières | 21 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières | 20,4 m² | — | C | B |
| appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières | 22 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières | 22,1 m² | — | C | B |
| appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières | 22,2 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières | 21,2 m² | — | E | B |
| appartement, 36 Rue de la Gravière 08000 Charleville-Mézières | 27,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | MDB IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | WARALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 12 parcelles non bâties |
| 24 | LES 4 SAISONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SOLEIL PLUIE | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE C V T L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI DE LA GRAVIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 bis | VALEASYLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | VALEASYLO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | DUMANT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 38 | LES 4 SAISONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 6 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 22 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 210 m |
| Banque | 4 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 10 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 240 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | 3 | 400 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | 2 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 660 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Charleville-Mézièresgare voyageurs et fret241 m
- Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière733 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'Audiophonologie et d'Education Sensorielleprivé
- Centre d'information et d'orientation de Charleville-Mézièrespublic
- Ecole primaire Kennedy Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Lycée Chanzypublicinternat
- Lycée polyvalent Saint-Paulprivé
- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paulprivé
Entreprises domiciliées à 200 m543
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- COALLIAsanté et action sociale
- SYNERGIEservices administratifs
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC)énergie
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU NORD EST (CRCAM)finance et assurance
- AVIS LOCATION DE VOITURESservices administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.