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Aucadastre

Avenue Jean Jaurès, Charleville-Mézières

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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310 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 700 €/m²

L'estimation 1 700Charleville-Mézières 1 390en 2025Ardennes 1 182en 2025
l'estimation 22 % au-dessus de Charleville-Mézières, 44 % au-dessus des Ardennes
Fourchette basse
1 230 €/m²
Fourchette haute
2 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 893 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 390 €/m² en 2025). Soit 1 708 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20221 097 €2 ventes
  2. 20231 775 €2 ventes
  3. 20241 609 €1 vente
  4. 20252 141 €1 vente
  5. Estimation1 700 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

6 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 26 Av Jean Jaures, 149 900 € le 17/02/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202514 Av Jean JauresDépendancenon mesurée6 000 €
09/07/202526 Av Jean JauresAppartement, Dépendance96 m²153 000 €
30/06/202514 Av Jean JauresDépendancenon mesurée4 000 €
17/02/202526 Av Jean JauresDépendance, Appartement70 m²149 900 €2 141 €
12/01/202417 Av Jean JauresDépendance, Appartement154 m²247 800 €1 609 €
Afficher les 13 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/01/202410 Av Jean JauresLocal industriel. commercial ou assimilé40 m²79 000 €1 975 €
08/09/2023Av Jean JauresDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement474 m²600 000 €
16/06/202312 Av Jean JauresLocal industriel. commercial ou assimilé37 m²58 000 €1 568 €
05/06/202322 Av Jean JauresDépendance, Appartement80 m²145 000 €1 813 €
05/04/20239 Av Jean JauresDépendance, Appartement100 m²102 500 €
16/01/202326 Av Jean JauresDépendance, Appartement70 m²121 500 €1 736 €
30/12/202214 Av Jean JauresDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé37 m²60 000 €1 622 €
30/12/202214 Av Jean JauresDépendance, Appartement80 m²125 000 €1 563 €
20/12/202214 Av Jean JauresDépendance, Appartement81 m²129 000 €
20/09/202210 Av Jean JauresDépendance, Appartement164 m²196 140 €
20/09/202210 Av Jean JauresAppartement, Dépendance164 m²103 250 €630 €
07/06/202232 Av Jean JauresDépendance52 m²67 000 €1 288 €
31/01/202212 Av Jean JauresDépendance, Appartement80 m²111 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PSMV, en vigueur depuis le 27/06/2012

UBZone urbaine considérée comme la couronne de ville intérieure, intermédiaire entre la ville centrale commerciale et historique et la couronne de la ville extérieure

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Espace non bâti à caractère minéral à aménager/ créer ou à valoriser · Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
Informations
9Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords) · Périmètre du secteur de la taxe d'aménagement : Taux est de 3 % · …
Servitudes d'utilité publique
2Site patrimonial remarquable de Charleville-Mézières · Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
Altitude, pente du terrain
150,4 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 181 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2013Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Espace non bâti à caractère minéral à aménager/ créer ou à valoriser
  • Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
  • Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
  • Périmètre du secteur de la taxe d'aménagement : Taux est de 3 %
  • Règlement local de publicité : Zone - ZP1
  • Site patrimonial remarquable (SPR) de Charleville-Mézières
  • Zone d'exposition au plomb
  • Limite de sous-secteur 1
  • Règlement local de publicité (report selon Plan des lieux d'interdiction de la publicité)
  • Lieux d'interdiction légale de la publicité : SPR (Site patrimonial remarquable)

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable de Charleville-Mézières
  • Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/10/2021Déclaration préalable00810521X031940 Avenue Jean JauresAS 6121 logementautoriséparticulier
05/12/2019Déclaration préalable00810519X031426 Avenue Jean JauresAS 302, AS 517, AS 5181 logement2 612 m²autoriséparticulier
19/07/2016Déclaration préalable00810516X015438 Avenue Jean JauresAS 3124 m²1 636 m²autoriséCAISSE PRIMAIRE ASSURANCE MALADIE
22/02/2016Déclaration préalable00810515X031024 Av Jean JauresAS 30215 m²2 187 m²autoriséCTRE HOSPITALIER DE CHARLEVILLE-MEZIERES
22/10/2013Permis de construire00810513X002616 Rue Jean JauresAS 296, AS 5563 319 m²1 544 m²commencéparticulier
20/08/2013Déclaration préalable00810513X01686 Avenu Jean JauresAS 267131 m²autoriséparticulier
14/08/2013Permis de démolir00810513X000916 Avenu Jean JauresAS 296, AS 5561 544 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Meuse Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 43

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1PATRIMESCASociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
3PATRIMESCASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
5SOCIETE GENERALESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8CLEMESTRIAUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
92 ZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10SCI GENTLEMENSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
10SCI GT OTTICASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12JEAN JAURESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
13SCI LMSANOSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
13FUTURA PARTICIPATIONSSociété anonymepropriétaire2 locaux
13ARDEN OPTICSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
13DES PYRENEESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14JEAN JAURESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14MURS ET BATIMENTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14SCI GENTLEMENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
15VERS L'AUTONOMIE DU SUJETAssociationpropriétaire1 local
16COMMUNAUTE AGGLO CHARLEVILLE-MEZIERES-COEUR D'ARDENNECommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
17SCI BDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
20CHAMBRE COMMERCE INDUSTRIE DES ARDENNESÉtablissement publicpropriétaire3 locaux
22LA 35 BISSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
22PANAPIVISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22SERINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22LA CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DES ARDENNESPersonne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
23TAKARABUNESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
23 bisSCI PASTEASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25SCI PASTEASociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
26HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire41 locaux
27CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPEPersonne moralepropriétaire1 local
28CHAMBRE COMMERCE INDUSTRIE DES ARDENNESÉtablissement publicpropriétaire2 parcelles non bâties
28HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
30MUTUALITE SOCIALE AGRICOLE DE LA MARNE DES ARDENNES ET DE LAPersonne moralepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
31FICOMMERCESociété civilepropriétaire1 local
32MILLOSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32JJCHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32SOCIETE GENERALESociété anonymepropriétaire1 local
34ETAT MINISTERE DE L'INTERIEUR ET DE LA DECENTRALISATIONÉtatgestionnaire d'un bien de l'État3 parcelles non bâties
34ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire3 parcelles non bâties
38CAISSE PRIMAIRE D ASSURANCE MALADIE DES TRAVAILLEURS SALARIEPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40SCI JEAN JAURESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40 bisSCI JEAN JAURESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40CASTINGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants215129 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 535 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires38 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 194565,1 %Des logements du carreau
Maisons7,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,2 %21,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3150 m
Supérette ou épicerie7160 m
Boulangerie15120 m
Boucherie2360 m
Poissonnerie1430 m
Fruits et légumes2,4 km
Restaurant7190 m
Librairie ou presse6170 m
Banque1080 m
Bureau ou relais de poste1370 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8110 m
Pharmacie4180 m
Dentiste1970 m
Kinésithérapeute27130 m
Laboratoire d'analyses2380 m
Centre ou maison de santé2110 m
Urgences1,9 km
Hôpital ou clinique3150 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1480 m
École maternelle ou élémentaire2100 m
Collège2410 m
Lycée2180 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,0 km
Gymnase1390 m
Stade ou terrain de sport620 m
Cinéma1480 m
Bibliothèque510 m
Conservatoire1340 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1410 m
Police ou gendarmerie1100 m
France Services2,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Charleville-Mézièresgare voyageurs et fret313 m
  • Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière527 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'Audiophonologie et d'Education Sensorielleprivé
  • Centre d'information et d'orientation de Charleville-Mézièrespublic
  • Collège Jean MacépublicULIS
  • Collège Saint-Jean-Baptiste de La SalleprivéULIS
  • Ecole primaire Kennedy Jean Jaurèspublic
  • Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
  • Lycée polyvalent Saint-Paulprivé
  • Lycée Sévignépublicinternat
  • Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paulprivé

Entreprises domiciliées à 200 m1 105

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.