Rue Jean-jacques Rousseau, Charleville-Mézières

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Prix dans la rue1 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine considérée comme la couronne de ville intérieure, intermédiaire entre la ville centrale commerciale et historique et la couronne de la ville extérieure. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier285 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 248 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,6 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 370 €/m²18 ventesMaison1 880 €/m²10 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 370 €/m²

L'estimation 1 370Charleville-Mézières 1 364en 2025Ardennes 1 149en 2025

L'estimation est au prix de Charleville-Mézières et 19 % au-dessus des Ardennes.

Fourchette basse: 950 €/m²
Fourchette haute: 1 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 560 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 187 €4 ventes
20221 251 €2 ventes
20231 020 €5 ventes
20241 409 €2 ventes
20251 508 €5 ventes
Estimation1 370 €estimé

18 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Rue Jean-jacques Rousseau le 22/12/2025 : 42 m² pour 58 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 880 €/m²

L'estimation 1 880Charleville-Mézières 1 724en 2025Ardennes 1 348en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Charleville-Mézières et 39 % au-dessus des Ardennes.

Fourchette basse: 1 050 €/m²
Fourchette haute: 2 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 2 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 374 €2 ventes
20222 245 €2 ventes
20231 892 €1 vente
20241 869 €4 ventes
20252 163 €1 vente
Estimation1 880 €estimé

10 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue Jean-jacques Rousseau le 27/05/2025 : 112 m² pour 242 200 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	39 Rue Jean-jacques Rousseau	Dépendance, Appartement39 Rue Jean-jacques Rousseau · 42 m² · 1 381 €/m²	42 m²	58 000 €	1 381 €
12/11/2025	4 Rue Jean-jacques Rousseau	Appartement, Dépendance4 Rue Jean-jacques Rousseau · 84 m² · 738 €/m²	84 m²	62 000 €	738 €
30/10/2025	34 Rue Jean-jacques Rousseau	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé34 Rue Jean-jacques Rousseau · 283 m²	283 m²	200 000 €	—
28/08/2025	39 Rue Jean-jacques Rousseau	Dépendance, Appartement39 Rue Jean-jacques Rousseau · 85 m² · 1 724 €/m²	85 m²	146 500 €	1 724 €
11/07/2025	39 Rue Jean-jacques Rousseau	Appartement, Dépendance39 Rue Jean-jacques Rousseau · 45 m² · 1 556 €/m²	45 m²	70 000 €	1 556 €

Afficher les 30 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/05/2025	29 Rue Jean-jacques Rousseau	Dépendance, Maison29 Rue Jean-jacques Rousseau · 112 m² · 2 163 €/m²	112 m²	242 200 €	2 163 €
03/02/2025	8 Rue Jean-jacques Rousseau	Dépendance, Appartement8 Rue Jean-jacques Rousseau · 63 m² · 1 508 €/m²	63 m²	95 000 €	1 508 €
12/12/2024	4 Rue Jean-jacques Rousseau	Dépendance, Appartement4 Rue Jean-jacques Rousseau · 83 m²	83 m²	55 000 €	—
22/11/2024	46 Rue Jean-jacques Rousseau	Dépendance, Appartement46 Rue Jean-jacques Rousseau · 51 m² · 1 324 €/m²	51 m²	67 500 €	1 324 €
20/11/2024	7 Rue Jean-jacques Rousseau	Appartement7 Rue Jean-jacques Rousseau · 144 m²	144 m²	148 000 €	—
18/10/2024	48 Rue Jean-jacques Rousseau	Maison48 Rue Jean-jacques Rousseau · 70 m² · 1 571 €/m²	70 m²	110 000 €	1 571 €
26/09/2024	86 Rue Jean-jacques Rousseau	Maison86 Rue Jean-jacques Rousseau · 90 m² · 2 167 €/m²	90 m²	195 000 €	2 167 €
01/08/2024	28 Rue Jean-jacques Rousseau	Dépendance, Appartement28 Rue Jean-jacques Rousseau · 89 m² · 1 494 €/m²	89 m²	132 930 €	1 494 €
06/05/2024	58 Rue Jean-jacques Rousseau	Maison, Dépendance58 Rue Jean-jacques Rousseau · 115 m² · 1 043 €/m²	115 m²	120 000 €	1 043 €
07/02/2024	32 Rue Jean-jacques Rousseau	Maison32 Rue Jean-jacques Rousseau · 100 m² · 2 590 €/m²	100 m²	259 000 €	2 590 €
02/02/2024	49 Rue Jean-jacques Rousseau	Local industriel, commercial ou assimilé49 Rue Jean-jacques Rousseau · 400 m² · 860 €/m²	400 m²	343 800 €	860 €
22/12/2023	4 Rue Jean-jacques Rousseau	Appartement, Dépendance4 Rue Jean-jacques Rousseau · 93 m²	93 m²	62 000 €	—
21/12/2023	82 Rue Jean-jacques Rousseau	Appartement, Dépendance82 Rue Jean-jacques Rousseau · 49 m² · 1 020 €/m²	49 m²	50 000 €	1 020 €
30/11/2023	83 Rue Jean-jacques Rousseau	Appartement, Dépendance83 Rue Jean-jacques Rousseau · 195 m²	195 m²	210 000 €	—
13/09/2023	50 Rue Jean-jacques Rousseau	Maison50 Rue Jean-jacques Rousseau · 100 m² · 1 892 €/m²	100 m²	189 200 €	1 892 €
31/08/2023	8 Rue Jean-jacques Rousseau	Appartement, Dépendance8 Rue Jean-jacques Rousseau · 57 m² · 667 €/m²	57 m²	38 000 €	667 €
23/06/2023	8 Rue Jean-jacques Rousseau	Dépendance, Appartement8 Rue Jean-jacques Rousseau · 67 m² · 1 343 €/m²	67 m²	90 000 €	1 343 €
21/06/2023	82 Rue Jean-jacques Rousseau	Appartement82 Rue Jean-jacques Rousseau · 16 m² · 1 781 €/m²	16 m²	28 500 €	1 781 €
05/05/2023	1 Rue Jean-jacques Rousseau	Vente1 Rue Jean-jacques Rousseau · 132 m²	132 m² de terrain	30 000 €	—
21/04/2023	8 Rue Jean-jacques Rousseau	Appartement8 Rue Jean-jacques Rousseau · 58 m² · 810 €/m²	58 m²	47 000 €	810 €
28/07/2022	54 Rue Jean-jacques Rousseau	Maison, Dépendance54 Rue Jean-jacques Rousseau · 88 m² · 2 023 €/m²	88 m²	178 000 €	2 023 €
18/07/2022	4 Rue Jean-jacques Rousseau	Dépendance, Appartement4 Rue Jean-jacques Rousseau · 52 m² · 1 058 €/m²	52 m²	55 000 €	1 058 €
09/05/2022	10 Rue Jean-jacques Rousseau	Dépendance, Maison10 Rue Jean-jacques Rousseau · 102 m² · 2 467 €/m²	102 m²	251 600 €	2 467 €
14/04/2022	39 Rue Jean-jacques Rousseau	Dépendance, Appartement39 Rue Jean-jacques Rousseau · 45 m² · 1 444 €/m²	45 m²	65 000 €	1 444 €
30/12/2021	39 Rue Jean-jacques Rousseau	Appartement, Dépendance39 Rue Jean-jacques Rousseau · 42 m² · 1 214 €/m²	42 m²	51 000 €	1 214 €
30/11/2021	39 Rue Jean-jacques Rousseau	Appartement, Dépendance39 Rue Jean-jacques Rousseau · 45 m² · 889 €/m²	45 m²	40 000 €	889 €
22/10/2021	28 Rue Jean-jacques Rousseau	Dépendance, Appartement28 Rue Jean-jacques Rousseau · 62 m² · 1 242 €/m²	62 m²	77 000 €	1 242 €
15/03/2021	29 Rue Jean-jacques Rousseau	Maison29 Rue Jean-jacques Rousseau · 112 m² · 1 393 €/m²	112 m²	156 000 €	1 393 €
26/02/2021	46 Rue Jean-jacques Rousseau	Appartement46 Rue Jean-jacques Rousseau · 51 m² · 1 160 €/m²	51 m²	59 150 €	1 160 €
09/02/2021	85 Rue Jean-jacques Rousseau	Maison85 Rue Jean-jacques Rousseau · 48 m² · 1 354 €/m²	48 m²	65 000 €	1 354 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2012

UBZone urbaine considérée comme la couronne de ville intérieure, intermédiaire entre la ville centrale commerciale et historique et la couronne de la ville extérieure

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2014La commune en a 735 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 170,1 m · 4,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 179 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
Classement sonore des infrastructures de transports terrestres du réseau routier : Catégorie 5
Règlement local de publicité : Zone - ZP3

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/01/2024	Déclaration préalable00810523X0420	49 Rue Jean-Jacques Rousseau	AV 540	1 logement	710 m²	autorisé	particulier
14/05/2014	Permis de construire00810514X0003	12 Rue Jean-Jacques Rousseau	AV 109	286 m²	2 441 m²	commencé	ETABLISSEMENT DEPARTEMENTAL PUBLIC D'ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL JACQUES SOURDILLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Meuse Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 8 Rue Jean-jacques Rousseau 08000 Charleville-Mézières	83,5 m²	—	E	E
maison, 20 Rue Jean-jacques Rousseau 08000 Charleville-Mézières	220,6 m²	—	E	E
appartement, 86 Rue Jean-jacques Rousseau 08000 Charleville-Mézières	40,1 m²	—	D	B
appartement, 4 Rue Jean-jacques Rousseau 08000 Charleville-Mézières	80 m²	—	C	C
appartement, 28 Rue Jean-jacques Rousseau 08000 Charleville-Mézières	56,8 m²	—	D	D
maison, 6 Rue Jean-jacques Rousseau 08000 Charleville-Mézières	99,6 m²	1949	F	F
maison, 28 Rue Jean-jacques Rousseau 08000 Charleville-Mézières	100 m²	—	C	C
maison, 87 Rue Jean-jacques Rousseau 08000 Charleville-Mézières	148,7 m²	—	C	C
appartement, 96 Rue Jean-jacques Rousseau 08000 Charleville-Mézières	50,3 m²	—	C	A
appartement, 39 Rue Jean-Jacques Rousseau 08000 Charleville-Mézières	41,5 m²	—	E	B
appartement, 39 Rue Jean-Jacques Rousseau 08000 Charleville-Mézières	41,5 m²	—	E	B
maison, 24 Rue Jean-jacques Rousseau 08000 Charleville-Mézières	172 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Ren et Mad	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	SCI 3 As	Société civile immobilière	propriétaire	21 locaux
12	Établissement Departemental Public d'Accompagnement Medico S	Établissement public	propriétaire	1 local
13	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	101 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Établissement Departemental Public d'Accompagnement Medico S	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	SCI A C D C	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
42	Mareynat	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
43	Oce Immo	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	Coproprietaires	Personne morale	propriétaire	1 local
51	Région Grand Est	Collectivité territoriale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
59 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
59	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
61	Margueritte	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	Rousseau No 63	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
70	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
71	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	29 locaux et 1 parcelle non bâtie
83	Charmence	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
86	Les Fleurs Bleues	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
94	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
96	S A B R L	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants285155 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 824 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194555,5 %Des logements autour de la rue

Maisons39,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,3 %29,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	590 m
Supérette ou épicerie	—	520 m
Boulangerie	1	320 m
Boucherie	1	350 m
Poissonnerie	—	690 m
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	20	180 m
Librairie ou presse	—	560 m
Banque	—	550 m
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	250 m
Pharmacie	1	270 m
Dentiste	3	260 m
Kinésithérapeute	6	300 m
Laboratoire d'analyses	1	360 m
Centre ou maison de santé	—	950 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	810 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	380 m
École maternelle ou élémentaire	3	280 m
Collège	1	430 m
Lycée	1	280 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	880 m
Gymnase	2	300 m
Stade ou terrain de sport	1	470 m
Cinéma	1	420 m
Bibliothèque	—	910 m
Conservatoire	1	500 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	520 m
Police ou gendarmerie	—	810 m
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière554 m

Écoles, collèges et lycées12

Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique de l'EDPAMS Jacques Sourdille à Charleville-Mézièrespublic160 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières - Adjoint DSDENpublic180 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières - ASHpublic180 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières 1public180 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières 2public180 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Revinpublic180 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sedanpublic180 m
DSDEN - Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Ardennespublic180 m
Lycée polyvalent François Bazinpublicinternat270 m
École primaire privée Saint Remisans cantine320 m
École primaire d'application Jules Vernepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine370 m
Collège Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m

Entreprises domiciliées à 200 m435

Association Departementale de l'Office Central de la Cooperation A l'Ecole des Ardennes (Occe 08)autres services
Union Nationale du Sport Scolaire (Unss)arts et spectacles
Office Central de Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
Commune de Charleville-Mezieresadministration publique
Lagarrigueindustrie
Mae (Mae)finance et assurance

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.