Rue des Pépinières, Charleville-Mézières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 248 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 588 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 2 016 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 214 €1 vente
- 20221 981 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 032 €2 ventes
- 20253 288 €1 vente
- Estimation2 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 50 Rue des Pepinieres, 342 000 € le 14/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 50 Rue des Pepinieres | Maison | 104 m² | 342 000 € | 3 288 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue des Pepinieres | Dépendance, Appartement | 72 m² | 106 000 € | 1 472 € |
| 09/09/2024 | 14 Rue des Pepinieres | Appartement, Dépendance | 94 m² | 84 500 € | — |
| 03/09/2024 | 47 Rue des Pepinieres | Maison | 42 m² | 105 000 € | 2 500 € |
| 24/05/2024 | 55 Rue des Pepinieres | Dépendance, Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 33 Rue des Pepinieres | Appartement, Dépendance | 68 m² | 93 000 € | — |
| 27/02/2023 | 46 Rue des Pepinieres | Dépendance, Appartement | 32 m² | 49 500 € | — |
| 19/12/2022 | 6 Rue des Pepinieres | Dépendance, Appartement | 171 m² | 107 000 € | — |
| 05/09/2022 | 50 Rue des Pepinieres | Maison | 104 m² | 206 000 € | 1 981 € |
| 28/06/2022 | 52 Rue des Pepinieres | Dépendance, Appartement | 82 m² | 79 000 € | — |
| 27/06/2022 | 10 Rue des Pepinieres | Dépendance, Appartement | 171 m² | 201 000 € | — |
| 14/04/2022 | 33 Rue des Pepinieres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 137 000 € | — |
| 15/12/2021 | 8 Rue des Pepinieres | Maison, Dépendance | 140 m² | 310 000 € | 2 214 € |
| 27/10/2021 | 14 Rue des Pepinieres | Vente | 32 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 15/04/2021 | 60 Rue des Pepinieres | Appartement | 156 m² | 170 000 € | — |
| 19/02/2021 | 14 Rue des Pepinieres | Vente | 32 m² de terrain | 46 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine considérée comme la couronne de ville intérieure, intermédiaire entre la ville centrale commerciale et historique et la couronne de la ville extérieure
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Règlement local de publicité : Zone - ZP3
- Altitude, pente du terrain
- 173,4 m · 3,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 181 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP3
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Rue des Pépinières 08000 Charleville-Mézières | 32,2 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue des Pépinières 08000 Charleville-Mézières | 53,4 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue des Pépinières 08000 Charleville-Mézières | 36,5 m² | — | E | B |
| appartement, 52 Rue des Pépinières 08000 Charleville-Mézières | 82,3 m² | — | E | C |
| appartement, 70 Rue des Pépinières 08000 Charleville-Mézières | 52,4 m² | — | E | C |
| maison, Rue des Pépinières 08000 Charleville-Mézières | 88,2 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue des Pépinières 08000 Charleville-Mézières | 181,9 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue des Pépinières 08000 Charleville-Mézières | 105,6 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue des Pépinières 08000 Charleville-Mézières | 71,6 m² | — | E | B |
| appartement, 46 Rue des Pépinières 08000 Charleville-Mézières | 46,4 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue des Pépinières 08000 Charleville-Mézières | 148,4 m² | — | C | A |
| appartement, 46 Rue des Pépinières 08000 Charleville-Mézières | 27,7 m² | 1977 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LES COPROPRIETAIRE DE LA COUR COMMUNE 105 AV 242 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | YUNS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 bis | DE L'AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 ter | LES COPROPRIETAIRES DE LA CC AV 234 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | GUILLEMETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | CHARLEVILLE PEPINIERES COMPTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI PNCV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | SCI LES OISONS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 52 | SCI SAINT MARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | MANA LAGRANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | IMMOBILIERE PIER ET BRIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 11 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière616 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Revinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sedanpublic
- DSDEN - Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Ardennespublic
- Ecole primaire d'application Jules VernepublicULISsans cantine
- Ecole primaire privée Saint Remiprivésans cantine
- Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique de l'EDPAMS Jacques Sourdille à Charleville-Mézièrespublic
- Lycée polyvalent François Bazinpublicinternat
- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazinpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.