Rue Dubois Crancé, Charleville-Mézières
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 1 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 590 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 405 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 390 €/m² en 2025). Soit 1 401 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 068 €3 ventes
- 20221 448 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 405 €3 ventes
- Estimation1 400 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 36 Rue Dubois Crance le 29/07/2025 : 81 m² pour 143 000 €.
1 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 260 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 231 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 850 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 860 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 379 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 387 €2 ventes
- Estimation1 860 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 20 Rue Dubois Crance le 13/08/2025 : 116 m² pour 295 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 20 Rue Dubois Crance | Dépendance, Maison20 Rue Dubois Crance · 116 m² · 2 543 €/m² | 116 m² | 295 000 € | 2 543 € |
| 29/07/2025 | 36 Rue Dubois Crance | Appartement, Dépendance36 Rue Dubois Crance · 81 m² · 1 765 €/m² | 81 m² | 143 000 € | 1 765 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Dubois Crance | Maison19 Rue Dubois Crance · 130 m² · 2 231 €/m² | 130 m² | 290 000 € | 2 231 € |
| 14/01/2025 | 40 Rue Dubois Crance | Appartement40 Rue Dubois Crance · 55 m² · 1 364 €/m² | 55 m² | 75 000 € | 1 364 € |
| 06/01/2025 | 40 Rue Dubois Crance | Appartement40 Rue Dubois Crance · 63 m² · 1 405 €/m² | 63 m² | 88 500 € | 1 405 € |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 5 Rue Dubois Crance | Dépendance5 Rue Dubois Crance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 01/04/2025 | 5 Rue Dubois Crance | Dépendance5 Rue Dubois Crance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 23/12/2024 | 23 Rue Dubois Crance | Dépendance, Appartement23 Rue Dubois Crance · 39 m² | 39 m² | 60 000 € | — |
| 13/12/2024 | 40 Rue Dubois Crance | Dépendance, Appartement40 Rue Dubois Crance · 55 m² | 55 m² | 60 000 € | — |
| 08/07/2024 | 23 Rue Dubois Crance | Dépendance, Appartement23 Rue Dubois Crance · 67 m² | 67 m² | 82 000 € | — |
| 24/04/2024 | 23 Rue Dubois Crance | Dépendance, Appartement23 Rue Dubois Crance · 67 m² | 67 m² | 98 000 € | — |
| 27/12/2022 | 5 Rue Dubois Crance | Dépendance, Appartement5 Rue Dubois Crance · 56 m² · 1 464 €/m² | 56 m² | 82 000 € | 1 464 € |
| 30/09/2022 | 17 Rue Dubois Crance | Dépendance, Appartement17 Rue Dubois Crance · 397 m² | 397 m² | 285 000 € | — |
| 09/08/2022 | 5 Rue Dubois Crance | Dépendance, Appartement5 Rue Dubois Crance · 26 m² · 1 249 €/m² | 26 m² | 32 470 € | 1 249 € |
| 12/07/2022 | 40 Rue Dubois Crance | Local industriel. commercial ou assimilé40 Rue Dubois Crance · 122 m² · 615 €/m² | 122 m² | 75 000 € | 615 € |
| 09/06/2022 | 6 Rue Dubois Crance | Appartement, Dépendance6 Rue Dubois Crance · 115 m² · 1 448 €/m² | 115 m² | 166 500 € | 1 448 € |
| 08/06/2022 | 8 Rue Dubois Crance | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison8 Rue Dubois Crance · 205 m² | 205 m² | 423 000 € | — |
| 31/03/2022 | 5 Rue Dubois Crance | Dépendance5 Rue Dubois Crance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 22/02/2022 | 19 Rue Dubois Crance | Appartement, Dépendance19 Rue Dubois Crance · 139 m² | 139 m² | 140 000 € | — |
| 15/11/2021 | 63 Rue Dubois Crance | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé63 Rue Dubois Crance · 66 m² | 66 m² | 65 000 € | — |
| 28/09/2021 | 63 Rue Dubois Crance | Dépendance, Appartement63 Rue Dubois Crance · 66 m² · 1 030 €/m² | 66 m² | 68 000 € | 1 030 € |
| 16/09/2021 | 30 Rue Dubois Crance | Appartement, Dépendance30 Rue Dubois Crance · 340 m² | 340 m² | 300 000 € | — |
| 27/08/2021 | 54 Rue Dubois Crance | Dépendance, Appartement54 Rue Dubois Crance · 210 m² | 210 m² | 309 000 € | — |
| 16/08/2021 | 5 Rue Dubois Crance | Dépendance, Appartement5 Rue Dubois Crance · 42 m² · 1 929 €/m² | 42 m² | 81 000 € | 1 929 € |
| 24/05/2021 | 10 Rue Dubois Crance | Maison10 Rue Dubois Crance · 214 m² · 1 379 €/m² | 214 m² | 295 000 € | 1 379 € |
| 17/05/2021 | 63 Rue Dubois Crance | Dépendance, Appartement63 Rue Dubois Crance · 44 m² · 1 068 €/m² | 44 m² | 47 000 € | 1 068 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine considérée comme la couronne de ville intérieure, intermédiaire entre la ville centrale commerciale et historique et la couronne de la ville extérieure
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 156,3 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 181 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP2
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- rue de la prairie., à 332 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse le 31 janvier 1995.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2022
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières | 59,4 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières | 32,5 m² | — | F | F |
| appartement, 54 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières | 43,5 m² | — | E | E |
| appartement, 54 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières | 42,7 m² | — | G | C |
| appartement, 43 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières | 43,6 m² | — | E | C |
| maison, 53 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières | 205 m² | 1948 | D | D |
| immeuble, 58 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières | — | 1945 | D | B |
| appartement, 43 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières | 33,7 m² | 1940 | E | C |
| appartement, 36 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières | 86,4 m² | 1983 | D | D |
| immeuble, 49 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières | — | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières | 49,6 m² | 1973 | D | D |
| maison, 48 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières | 95,5 m² | 1890 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI STEDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SALIXALBA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5 | JOIE ET BONHEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | LE CHEVAL NOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ARDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SABEN | Société civile | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 26 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 27 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CHADOM | Société civile | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MATERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI REGENTE II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | STEMONG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI STEDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | CROIX ROUGE FRANCAISE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | CABOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | DUBOIS CRANCE N 43 | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI RICHAU | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI SVRM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 63 | SCI R4C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 310 m |
| Boulangerie | 9 | 280 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 54 | 160 m |
| Librairie ou presse | 4 | 370 m |
| Banque | 7 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 11 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 430 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 3 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | 1 | 210 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière512 m
- Gare de Charleville-Mézièresgare voyageurs et fret776 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'Audiophonologie et d'Education Sensorielleprivé
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Revinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sedanpublic
- Collège Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Saint-Jean-Baptiste de La Salleprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- DSDEN - Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Ardennespublic
- Ecole primaire d'application de Flandrepublicsans cantine
- Ecole primaire Kennedy Jean Jaurèspublic