Rue Dubois Crancé, Charleville-Mézières

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Prix dans la rue1 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine considérée comme la couronne de ville intérieure, intermédiaire entre la ville centrale commerciale et historique et la couronne de la ville extérieureAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voie Quartier206 habitants46,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

449 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 350 €/m²13 ventesMaison1 860 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 350 €/m²

L'estimation 1 350Charleville-Mézières 1 364en 2025Ardennes 1 149en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Charleville-Mézières et 17 % au-dessus des Ardennes.

Fourchette basse: 940 €/m²
Fourchette haute: 1 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 540 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 068 €3 ventes
20221 448 €3 ventes
2023aucune vente
20241 344 €4 ventes
20251 405 €3 ventes
Estimation1 350 €estimé

13 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Rue Dubois Crancé le 29/07/2025 : 81 m² pour 143 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 860 €/m²

L'estimation 1 860Charleville-Mézières 1 724en 2025Ardennes 1 348en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Charleville-Mézières et 38 % au-dessus des Ardennes.

Fourchette basse: 1 030 €/m²
Fourchette haute: 2 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 270 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 379 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 387 €2 ventes
Estimation1 860 €estimé

3 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Dubois Crancé le 13/08/2025 : 116 m² pour 295 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/08/2025	20 Rue Dubois Crancé	Dépendance, Maison20 Rue Dubois Crancé · 116 m² · 2 543 €/m²	116 m²	295 000 €	2 543 €
29/07/2025	36 Rue Dubois Crancé	Appartement, Dépendance36 Rue Dubois Crancé · 81 m² · 1 765 €/m²	81 m²	143 000 €	1 765 €
28/04/2025	19 Rue Dubois Crancé	Maison19 Rue Dubois Crancé · 130 m² · 2 231 €/m²	130 m²	290 000 €	2 231 €
14/01/2025	40 Rue Dubois Crancé	Appartement40 Rue Dubois Crancé · 55 m² · 1 364 €/m²	55 m²	75 000 €	1 364 €
06/01/2025	40 Rue Dubois Crancé	Appartement40 Rue Dubois Crancé · 63 m² · 1 405 €/m²	63 m²	88 500 €	1 405 €

Afficher les 21 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/07/2025	5 Rue Dubois Crancé	Dépendance5 Rue Dubois Crancé	non mesurée	12 000 €	—
01/04/2025	5 Rue Dubois Crancé	Dépendance5 Rue Dubois Crancé	non mesurée	11 000 €	—
23/12/2024	23 Rue Dubois Crancé	Dépendance, Appartement23 Rue Dubois Crancé · 39 m² · 1 538 €/m²	39 m²	60 000 €	1 538 €
13/12/2024	40 Rue Dubois Crancé	Dépendance, Appartement40 Rue Dubois Crancé · 55 m² · 1 091 €/m²	55 m²	60 000 €	1 091 €
08/07/2024	23 Rue Dubois Crancé	Dépendance, Appartement23 Rue Dubois Crancé · 67 m² · 1 224 €/m²	67 m²	82 000 €	1 224 €
24/04/2024	23 Rue Dubois Crancé	Dépendance, Appartement23 Rue Dubois Crancé · 67 m² · 1 463 €/m²	67 m²	98 000 €	1 463 €
27/12/2022	5 Rue Dubois Crancé	Dépendance, Appartement5 Rue Dubois Crancé · 56 m² · 1 464 €/m²	56 m²	82 000 €	1 464 €
30/09/2022	17 Rue Dubois Crancé	Dépendance, Appartement17 Rue Dubois Crancé · 397 m²	397 m²	285 000 €	—
09/08/2022	5 Rue Dubois Crancé	Dépendance, Appartement5 Rue Dubois Crancé · 26 m² · 1 249 €/m²	26 m²	32 470 €	1 249 €
12/07/2022	40 Rue Dubois Crancé	Local industriel, commercial ou assimilé40 Rue Dubois Crancé · 122 m² · 615 €/m²	122 m²	75 000 €	615 €
09/06/2022	6 Rue Dubois Crancé	Appartement, Dépendance6 Rue Dubois Crancé · 115 m² · 1 448 €/m²	115 m²	166 500 €	1 448 €
08/06/2022	8 Rue Dubois Crancé	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison8 Rue Dubois Crancé · 205 m²	205 m²	423 000 €	—
31/03/2022	5 Rue Dubois Crancé	Dépendance5 Rue Dubois Crancé	non mesurée	10 500 €	—
22/02/2022	19 Rue Dubois Crancé	Appartement, Dépendance19 Rue Dubois Crancé · 139 m²	139 m²	140 000 €	—
15/11/2021	63 Rue Dubois Crancé	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé63 Rue Dubois Crancé · 66 m²	66 m²	65 000 €	—
28/09/2021	63 Rue Dubois Crancé	Dépendance, Appartement63 Rue Dubois Crancé · 66 m² · 1 030 €/m²	66 m²	68 000 €	1 030 €
16/09/2021	30 Rue Dubois Crancé	Appartement, Dépendance30 Rue Dubois Crancé · 340 m²	340 m²	300 000 €	—
27/08/2021	54 Rue Dubois Crancé	Dépendance, Appartement54 Rue Dubois Crancé · 210 m²	210 m²	309 000 €	—
16/08/2021	5 Rue Dubois Crancé	Dépendance, Appartement5 Rue Dubois Crancé · 42 m² · 1 929 €/m²	42 m²	81 000 €	1 929 €
24/05/2021	10 Rue Dubois Crancé	Maison10 Rue Dubois Crancé · 214 m² · 1 379 €/m²	214 m²	295 000 €	1 379 €
17/05/2021	63 Rue Dubois Crancé	Dépendance, Appartement63 Rue Dubois Crancé · 44 m² · 1 068 €/m²	44 m²	47 000 €	1 068 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2012

UBZone urbaine considérée comme la couronne de ville intérieure, intermédiaire entre la ville centrale commerciale et historique et la couronne de la ville extérieure

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 156,3 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 181 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)

Informations3

Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
Règlement local de publicité : Zone - ZP2

Monuments historiques protégés1

Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
rue de la prairie., à 332 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse le 31 janvier 1995.
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2022
Installations classées: 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Meuse Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 6E · 4F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 35 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières	83 m²	—	E	E
appartement, 5 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières	59,4 m²	—	D	B
appartement, 54 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières	32,5 m²	—	F	F
appartement, 54 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières	43,5 m²	—	E	E
appartement, 54 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières	42,7 m²	—	G	C
appartement, 43 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières	43,6 m²	—	E	C
maison, 53 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières	205 m²	1948	D	D
immeuble, 58 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières	—	1945	D	B
appartement, 43 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières	33,7 m²	1940	E	C
appartement, 36 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières	86,4 m²	1983	D	D
immeuble, 49 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières	—	—	D	B
appartement, 23 Rue Dubois Crancé 08000 Charleville-Mézières	49,6 m²	1973	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Stedel	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Salixalba	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
5	Joie et Bonheur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Le Cheval Noir	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Commune de Charleville-Mezieres	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Commune de Charleville-Mezieres	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Ardimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Saben	Société civile	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
26	Commune de Charleville-Mezieres	Commune	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
27	Commune de Charleville-Mezieres	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Chadom	Société civile	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Matera	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	SCI Regente Ii	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Stemong	Société à responsabilité limitée	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	SCI Stedel	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
38	Croix Rouge Française	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	Cabourg	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
43	Dubois Crance N 43	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
54	SCI Richau	Société civile immobilière	propriétaire	18 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	SCI SVRM	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
63	SCI R4C	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants206116 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 768 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires46,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194578,4 %Des logements autour de la rue

Maisons35,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,6 %24,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	390 m
Supérette ou épicerie	5	310 m
Boulangerie	9	280 m
Boucherie	—	620 m
Poissonnerie	—	570 m
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	54	160 m
Librairie ou presse	4	370 m
Banque	7	220 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	400 m
Pharmacie	2	390 m
Dentiste	11	100 m
Kinésithérapeute	10	130 m
Laboratoire d'analyses	2	190 m
Centre ou maison de santé	—	610 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	1	430 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	250 m
École maternelle ou élémentaire	3	170 m
Collège	2	180 m
Lycée	1	170 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	3	80 m
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	1	320 m
Bibliothèque	—	770 m
Conservatoire	1	210 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	380 m
Police ou gendarmerie	—	590 m
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière512 m
Gare de Charleville-Mézièresgare voyageurs et fret776 m

Écoles, collèges et lycées12

Collège Saint-Jean-Baptiste de La Salleprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
Collège Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières - Adjoint DSDENpublic340 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières - ASHpublic340 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières 1public340 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières 2public340 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Revinpublic340 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sedanpublic340 m
DSDEN - Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Ardennespublic340 m
École primaire Kennedy Jean Jaurèspublic440 m
Centre d'Audiophonologie et d'Education Sensorielleprivé450 m
École primaire d'application de Flandrepublicsans cantine450 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.