Rue Émile Nivelet, Charleville-Mézières
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 475 €/m²), le quartier pour 45 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 182 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 805 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 604 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 420 €1 vente
- 20241 076 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 40 Rue Emile Nivelet, 85 000 € le 04/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 32 Rue Emile Nivelet | Dépendance | 86 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 04/03/2025 | Rue Emile Nivelet | Dépendance | 255 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 04/12/2024 | 40 Rue Emile Nivelet | Dépendance, Maison | 79 m² | 85 000 € | 1 076 € |
| 21/09/2023 | 44 Rue Emile Nivelet | Maison, Dépendance | 96 m² | 22 500 € | 234 € |
| 20/03/2023 | 72 Rue Emile Nivelet | Dépendance, Maison | 176 m² | 250 000 € | 1 420 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2022 | 41 Rue Emile Nivelet | Maison | 160 m² | 219 200 € | — |
| 07/06/2021 | 48 Rue Emile Nivelet | Dépendance, Maison | 89 m² | 70 000 € | 787 € |
| 08/03/2021 | 56 Rue Emile Nivelet | Maison | 104 m² | 166 846 € | 1 604 € |
| 15/02/2021 | Rue Emile Nivelet | Maison | 20 m² | 45 000 € | 2 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Règlement local de publicité : Zone - ZP3
- Altitude, pente du terrain
- 172,6 m · 4,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 189 kWh/an1 325 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP3
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2014 | Permis de construire00810514X0010 | 53 Rue Emile Nivelet | EE 449, EE 450 | 1 logement, 128 m² | 629 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2013 | Permis de construire00810512X0084 | Rue Emile Nivelet | EE 305 | 1 logement, 118 m² | 757 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Émile Nivelet 08000 Charleville-Mézières | 80,5 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Émile Nivelet 08000 Charleville-Mézières | 67,3 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue Émile Nivelet 08000 Charleville-Mézières | 37,2 m² | — | D | B |
| appartement, 68 Rue Émile Nivelet 08000 Charleville-Mézières | 53,9 m² | — | C | C |
| appartement, 68 Rue Émile Nivelet 08000 Charleville-Mézières | 109,7 m² | — | C | C |
| appartement, 68 Rue Émile Nivelet 08000 Charleville-Mézières | 69,5 m² | — | C | C |
| appartement, 68 Rue Émile Nivelet 08000 Charleville-Mézières | 71 m² | — | C | C |
| appartement, 68 Rue Émile Nivelet 08000 Charleville-Mézières | 81,9 m² | — | C | C |
| appartement, 68 Rue Émile Nivelet 08000 Charleville-Mézières | 90,4 m² | — | C | C |
| appartement, 68 Rue Émile Nivelet 08000 Charleville-Mézières | 107 m² | — | C | C |
| appartement, 68 Rue Émile Nivelet 08000 Charleville-Mézières | 106,6 m² | — | C | C |
| appartement, 68 Rue Émile Nivelet 08000 Charleville-Mézières | 81,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | RAYANE | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | RAYANE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 13 | LES ARTISANS BOULANGERS D ARDENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | DJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | MATEO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 19 | RAYANE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | LES ARTISANS BOULANGERS D ARDENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 29 | MATEO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 30 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 16 parcelles non bâties |
| 43 | IMMOB JBP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 45 | IMMOB JBP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | BRAIBANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 66 | ENGIE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 53 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL | Fondation | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | EMJU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9023 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9034 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 3 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | 1 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m96
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- SUPPLAYservices administratifs
- UNAFAMsanté et action sociale
- UNIVERSITE DE REIMS CHAMPAGNE-ARDENNE (URCA)enseignement
- A.C.R-A.D.C.CABINET PIERQUINactivités scientifiques et techniques
- SCI ADM 2014immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.