Rue Baudelaire, Charleville-Mézières
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 160 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 788 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 761 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 770 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 538 €4 ventes
- 20221 307 €4 ventes
- 20232 167 €1 vente
- 20241 185 €1 vente
- 20252 360 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 6 Rue Baudelaire le 26/08/2025 : 78 m² pour 184 048 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 6 Rue Baudelaire | Dépendance, Maison6 Rue Baudelaire · 78 m² · 2 360 €/m² | 78 m² | 184 048 € | 2 360 € |
| 15/03/2024 | 24 Rue Baudelaire | Dépendance, Maison24 Rue Baudelaire · 94 m² · 1 185 €/m² | 94 m² | 111 400 € | 1 185 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue Baudelaire | Maison2 Rue Baudelaire · 66 m² · 2 167 €/m² | 66 m² | 143 000 € | 2 167 € |
| 23/12/2022 | 2 Rue Baudelaire | Maison2 Rue Baudelaire · 66 m² · 2 106 €/m² | 66 m² | 139 000 € | 2 106 € |
| 24/08/2022 | 16 Rue Baudelaire | Dépendance, Maison, Appartement16 Rue Baudelaire · 100 m² | 100 m² | 135 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2022 | 32 Rue Baudelaire | Dépendance, Maison32 Rue Baudelaire · 90 m² · 1 503 €/m² | 90 m² | 135 300 € | 1 503 € |
| 23/05/2022 | 14 Rue Baudelaire | Maison14 Rue Baudelaire · 80 m² · 725 €/m² | 80 m² | 58 000 € | 725 € |
| 25/01/2022 | 3 Rue Baudelaire | Maison3 Rue Baudelaire · 63 m² · 1 111 €/m² | 63 m² | 70 000 € | 1 111 € |
| 03/12/2021 | 20 Rue Baudelaire | Maison20 Rue Baudelaire · 118 m² · 1 203 €/m² | 118 m² | 142 000 € | 1 203 € |
| 12/11/2021 | 16 Rue Baudelaire | Maison16 Rue Baudelaire · 40 m² · 1 750 €/m² | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 29/10/2021 | 19 Rue Baudelaire | Maison19 Rue Baudelaire · 55 m² · 1 545 €/m² | 55 m² | 85 000 € | 1 545 € |
| 25/05/2021 | 13 Rue Baudelaire | Maison13 Rue Baudelaire · 100 m² · 1 530 €/m² | 100 m² | 153 000 € | 1 530 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 195 m · 7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 178 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Zone - ZP3
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Baudelaire 08000 Charleville-Mézières | 74,8 m² | 1960 | D | D |
| maison, 12 Rue Baudelaire 08000 Charleville-Mézières | 87 m² | 1963 | D | D |
| maison, 5 Rue Baudelaire 08000 Charleville-Mézières | 49,9 m² | — | G | F |
| maison, 18 Rue Baudelaire 08000 Charleville-Mézières | 74,8 m² | 1960 | D | D |
| maison, 19bis Rue Baudelaire 08000 Charleville-Mézières | 59,3 m² | — | F | F |
| maison, 9 Rue Baudelaire 08000 Charleville-Mézières | 108,7 m² | 1949 | D | D |
| maison, 19 Rue Baudelaire 08000 Charleville-Mézières | 86,3 m² | — | E | D |
| maison, 6 Rue Baudelaire 08000 Charleville-Mézières | 102,9 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Baudelaire 08000 Charleville-Mézières | 103 m² | 1949 | G | G |
| maison, 2bis Rue Baudelaire 08000 Charleville-Mézières | 63 m² | 1964 | F | E |
| maison, 2bis Rue Baudelaire 08000 Charleville-Mézières | 63 m² | 1964 | F | F |
| maison, 32 Rue Baudelaire 08000 Charleville-Mézières | 67,2 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | V A C H | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rouget-de-LislepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire d'application Joliot-CuriepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine
- Ecole primaire Rouget de LislepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m123
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUTO-ECOLE THEATREenseignement
- MAISANS HUART (BOULANGERIE PATISSERIE MAISANS HUART)industrie
- SCI V.A.C.Himmobilier
- L'ARBRE A COULEURSarts et spectacles
- ESPERANCE DE CHARLEVILLE MEZIERESarts et spectacles
- CLOWNS, CIRQUE ET COMPAGNIE 08 (CCC08)arts et spectacles