Rue de Berthaucourt, Charleville-Mézières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 667 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 691 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 167 €1 vente
- 20221 554 €4 ventes
- 20231 780 €2 ventes
- 20241 765 €2 ventes
- 20252 071 €2 ventes
- Estimation1 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 64 Rue de Berthaucourt, 150 000 € le 06/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 4 Rue de Berthaucourt | Appartement | 57 m² | 77 000 € | 1 351 € |
| 06/03/2025 | 64 Rue de Berthaucourt | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 06/02/2025 | Rue de Berthaucourt | Maison, Dépendance | 181 m² | 448 000 € | 2 475 € |
| 30/05/2024 | Rue de Berthaucourt | Vente | 243 m² de terrain | 6 075 € | — |
| 22/01/2024 | 80 Rue de Berthaucourt | Maison | 71 m² | 140 000 € | 1 972 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2024 | 185 Rue de Berthaucourt | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 10/10/2023 | Rue de Berthaucourt | Dépendance | 1 017 m² de terrain | 71 510 € | — |
| 16/06/2023 | 54 Rue de Berthaucourt | Maison, Dépendance | 91 m² | 140 000 € | 1 538 € |
| 07/02/2023 | 105 Rue de Berthaucourt | Maison | 96 m² | 194 000 € | 2 021 € |
| 02/12/2022 | 58 Rue de Berthaucourt | Maison | 93 m² | 136 000 € | 1 462 € |
| 16/11/2022 | 48 Rue de Berthaucourt | Dépendance, Maison | 82 m² | 135 000 € | 1 646 € |
| 18/08/2022 | 76 Rue de Berthaucourt | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 16/06/2022 | 40 Rue de Berthaucourt | Vente | 1 044 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 29/03/2022 | 49 Rue de Berthaucourt | Maison | 132 m² | 248 000 € | 1 879 € |
| 06/12/2021 | 25 Rue de Berthaucourt | Maison | 144 m² | 168 000 € | 1 167 € |
| 27/09/2021 | 49 Rue de Berthaucourt | Appartement, Dépendance | 175 m² | 175 000 € | — |
| 24/09/2021 | Rue de Berthaucourt | Dépendance | 507 m² de terrain | 30 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Règlement local de publicité : Zone - ZP3 · Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Classement sonore des infrastructures de transports terrestres du réseau routier : Catégorie 4
- Altitude, pente du terrain
- 178,3 m · 19,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 180 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Zone - ZP3
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres du réseau routier : Catégorie 4
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | Permis de construire00810523X0034 | 33 Rue de Berthaucourt | BW 43, BW 40, BW 42 | 1 logement | 489 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2023 | Déclaration préalable00810523X0119 | Rue de Berthaucourt | BV 182 | 9 m² | 71 633 m² | autorisé | ENEDIS |
| 05/06/2023 | Permis de construire00810523X0014 | 33 Rue de Berthaucourt | BW 39, BW 42, BW 40 | 1 logement, 61 m² | 489 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2023 | Permis de construire00810523X0014 | 33 Rue de Berthaucourt | BW 39, BW 42, BW 40 | 61 m² | 489 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2023 | Permis de construire00810523X0003 | 183 Rue de Berthaucourt | BO 313, BO 313, BO 252 | 1 330 m² | 42 019 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2022 | Permis de construire00810522X0043 | 40 Rue de Berthaucourt | BW 369, BW 370, BW 371 | 1 logement, 149 m² | 1 044 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2022 | Permis de construire00810522X0002 | 33 Rue de Berthaucourt | BW 40, BW 41, BW 42 | — | 20 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire00810512X0073 | 78 Rue de Berthaucourt | BR 256 | 1 logement, 78 m² | 598 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue Pelgrand, à 304 mla Meuse, en janvier 1995
- 5, rue Louis PELGRAND, à 348 mla Meuse, en janvier 1995
- Chemin des Bannettes, à 348 mla Meuse, en janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51bis Rue de Berthaucourt 08000 Charleville-Mézières | 182,7 m² | — | D | D |
| maison, 66 Rue de Berthaucourt 08000 Charleville-Mézières | 78,3 m² | 1961 | F | F |
| maison, 36 Rue de Berthaucourt 08000 Charleville-Mézières | 169,1 m² | 1960 | E | D |
| maison, 4 Rue de Berthaucourt 08000 Charleville-Mézières | 54 m² | — | E | B |
| maison, 79 Rue de Berthaucourt 08000 Charleville-Mézières | 152,6 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue de Berthaucourt 08000 Charleville-Mézières | 181,3 m² | — | G | G |
| maison, 49ter Rue de Berthaucourt 08000 Charleville-Mézières | 88,1 m² | — | D | B |
| maison, 64 Rue de Berthaucourt 08000 Charleville-Mézières | 131,3 m² | — | E | E |
| appartement, 2b Rue de Berthaucourt 08000 Charleville-Mézières | 64 m² | — | D | D |
| appartement, 2b Rue de Berthaucourt 08000 Charleville-Mézières | 52 m² | — | D | D |
| appartement, 2b Rue de Berthaucourt 08000 Charleville-Mézières | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 2b Rue de Berthaucourt 08000 Charleville-Mézières | 64 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 2 bis | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 ter | S C I PHILYANN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | H P P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | IMMALDI ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | IMMALDI ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COPROPRIETAIRES DU 34 RUE DE BERTHAUCOURT | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | BAUDRILLARD-LALLEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | HMSP 08 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 700 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mohongare voyageurs et fret869 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ambroise Croizatpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.