Quai Henri Roussel, Charleville-Mézières
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
9 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 2 030 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 54 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 527 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 615 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 640 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 792 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 7 Quai Henri Roussel | Appartement, Dépendance7 Quai Henri Roussel · 74 m² · 1 081 €/m² | 74 m² | 80 000 € | 1 081 € |
| 06/05/2024 | 1 Quai Henri Roussel | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé1 Quai Henri Roussel · 136 m² | 136 m² | 110 000 € | — |
| 19/02/2024 | 5 Quai Henri Roussel | Dépendance, Appartement5 Quai Henri Roussel · 74 m² | 74 m² | 60 000 € | — |
| 27/06/2023 | 25 Quai Henri Roussel | Local industriel. commercial ou assimilé25 Quai Henri Roussel · 658 m² · 486 €/m² | 658 m² | 320 000 € | 486 € |
| 17/02/2023 | 7 Quai Henri Roussel | Dépendance, Appartement7 Quai Henri Roussel · 77 m² | 77 m² | 112 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 11 Quai Henri Roussel | Dépendance, Appartement11 Quai Henri Roussel · 92 m² | 92 m² | 135 000 € | — |
| 26/08/2022 | 5 Quai Henri Roussel | Dépendance, Appartement5 Quai Henri Roussel · 77 m² | 77 m² | 107 000 € | — |
| 26/04/2021 | 19 Quai Henri Roussel | Appartement, Dépendance19 Quai Henri Roussel · 223 m² | 223 m² | 190 000 € | — |
| 01/02/2021 | 37 Quai Henri Roussel | Local industriel. commercial ou assimilé37 Quai Henri Roussel · 1 220 m² · 205 €/m² | 1 220 m² | 250 000 € | 205 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine considérée comme la couronne de ville intérieure, intermédiaire entre la ville centrale commerciale et historique et la couronne de la ville extérieure
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143,9 m · 3,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 180 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
- PPRI Meuse aval - Cartographie règlementaire : Zone urbanisée - hauteur de l'eau > 1 m (report selon le plan ppri_meuse_aval)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP2
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 5, boulevard Georges Poirier., à 45 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse le 22 décembre 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 52, rue d'Alsace., à 104 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse le 31 janvier 1995.
- 11, quai Henri Rousset, à 106 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse le 31 janvier 1995.
- 36, rue d'Alsace., à 154 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 20 avril 1983, le 10 février 1984, le 6 janvier 1991, le 22 décembre 1993 et le 31 janvier 1995.
- Prefecture, rue L. Aubert., à 167 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 5 janvier 1991, en décembre 1993 et le 31 janvier 1995.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Quai Henri Roussel 08000 Charleville-Mézières | 58,4 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 35 Quai Henri Roussel 08000 Charleville-Mézières | 52,9 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Quai Henri Roussel 08000 Charleville-Mézières | 46,4 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Quai Henri Roussel 08000 Charleville-Mézières | 31 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Quai Henri Roussel 08000 Charleville-Mézières | 116,8 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Quai Henri Roussel 08000 Charleville-Mézières | 54,7 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Quai Henri Roussel 08000 Charleville-Mézières | 64,7 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Quai Henri Roussel 08000 Charleville-Mézières | 40,2 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Quai Henri Roussel 08000 Charleville-Mézières | 74,1 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Quai Henri Roussel 08000 Charleville-Mézières | 56,6 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Quai Henri Roussel 08000 Charleville-Mézières | 74,1 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Quai Henri Roussel 08000 Charleville-Mézières | 76,6 m² | 1920 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CRCAM DU NORD EST | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI GENTLEMEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI DE LA PIERREUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | S C I SMBA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | MALUTOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 35 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VANSTECKS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 35 bis | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI CARAMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL | Fondation | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 9002 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 5 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 19 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 3 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 3 | 340 m |
| Dentiste | 3 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Charleville-Mézièresgare voyageurs et fret559 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle des Liègeoispublic
- Ecole primaire la Citadellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m466
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE)finance et assurance
- DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS (SG/DRH)administration publique
- FRANCE TELEVISIONSinformation et communication
- OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG)administration publique
- AXA FRANCE IARDfinance et assurance
- AXA FRANCE VIEfinance et assurance