Promenade de Dülmen, Charleville-Mézières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BZ 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 863 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 751 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 266 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 6 Prom de Dulmen | Dépendance, Appartement | 255 m² | 344 500 € | — |
| 04/09/2023 | 12 Prom de Dulmen | Dépendance, Maison | 234 m² | 547 000 € | 2 338 € |
| 09/05/2023 | 3 Prom de Dulmen | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 728 m² | 800 000 € | 463 € |
| 20/06/2022 | 2 Prom de Dulmen | Dépendance, Appartement | 86 m² | 78 000 € | — |
| 27/05/2022 | 24 Prom de Dulmen | Maison, Dépendance | 180 m² | 230 000 € | 1 278 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2021 | 16 Prom de Dulmen | Dépendance, Appartement | 137 m² | 300 000 € | — |
| 30/03/2021 | 4 Prom de Dulmen | Local industriel. commercial ou assimilé | 588 m² | 235 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale, commerçante et historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4PPRI Meuse aval - Cartographie règlementaire : Zone urbanisée en site patrimonial remarquable - hauteur de l'eau > 1 m (report selon le plan ppri_meuse_aval) · PRÉVENTION DES RISQUES INONDATIONS (PPRI) DE LA MEUSE AVAL : ZONES URBAINES (RISQUE FORT ZONE ROUGE) (approuvé le 28 octobre 1999) · Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager) · …
- Informations
- 12Classement sonore des infrastructures de transports terrestres du réseau routier : Catégorie 3 · Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4Site patrimonial remarquable de Charleville-Mézières · Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations · Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières · …
- Altitude, pente du terrain
- 144,5 m · 4,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 175 kWh/an1 319 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI Meuse aval - Cartographie règlementaire : Zone urbanisée en site patrimonial remarquable - hauteur de l'eau > 1 m (report selon le plan ppri_meuse_aval)
- PRÉVENTION DES RISQUES INONDATIONS (PPRI) DE LA MEUSE AVAL : ZONES URBAINES (RISQUE FORT ZONE ROUGE) (approuvé le 28 octobre 1999)
- Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
- Espace non bâti dont la construction, limitée, est soumise à condition
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres du réseau routier : Catégorie 3
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
- Périmètre du secteur de la taxe d'aménagement : Taux est de 3 %
- Limite de sous-secteur 2
- Périmètre de Protection de Monument Historique
- Lieux d'interdiction légale de la publicité : Lieux situés à moins de 500m d'un Monument historique (publicité interdite en cas de co-visibilité)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP1
- Site patrimonial remarquable (SPR) de Charleville-Mézières
- Zone d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité (report selon Plan des lieux d'interdiction de la publicité)
- Lieux d'interdiction légale de la publicité : SPR (Site patrimonial remarquable)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Charleville-Mézières
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
- Ancienne usine dite "La Macérienne"
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 7, avenue du général TESSIER, à 125 mla Meuse, en janvier 1995
- Pont du Faubourg d'Arches, à 131 mla Meuse, en janvier 1910
- 2, quai du général Tessier., à 144 mla Meuse, le 6 janvier 1991, le 22 décembre 1993 et le 31 janvier 1995
- 10, quai Mihalaret, à 170 mla Meuse, le 31 janvier 1995
- 11, quai Henri Rousset, à 189 mla Meuse, le 31 janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2022
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Promenade de Dülmen 08000 Charleville-Mézières | 86,2 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Promenade de Dülmen 08000 Charleville-Mézières | 34,7 m² | — | D | D |
| maison, 24 Promenade de Dülmen 08000 Charleville-Mézières | 202,8 m² | 1924 | D | B |
| appartement, 18 Promenade de Dülmen 08000 Charleville-Mézières | 81,5 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Promenade de Dülmen 08000 Charleville-Mézières | 75 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 18 Promenade de Dülmen 08000 Charleville-Mézières | 27 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Promenade de Dülmen 08000 Charleville-Mézières | 67,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Promenade de Dülmen 08000 Charleville-Mézières | 92,3 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Promenade de Dülmen 08000 Charleville-Mézières | 104 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 18 Promenade de Dülmen 08000 Charleville-Mézières | 55,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Promenade de Dülmen 08000 Charleville-Mézières | 89,1 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Promenade de Dülmen 08000 Charleville-Mézières | 89,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | FLAP | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | FLAP | Association | propriétaire | 1 local |
| 6 | REDITUS | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI HNVV | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ARDENNES FONCIERS INVESTIS COMMERCIAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LES HETRES DE MONTCY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 90 m |
| Boulangerie | 5 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 70 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 21 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 3 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 5 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Charleville-Mézièresgare voyageurs et fret643 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre Dameprivé
- Ecole maternelle des Liègeoispublic
- Ecole primaire la CitadellepublicULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Lycée Mongepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m629
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- L'ALSACIENNE DE RESTAURATIONhébergement et restauration
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.