rue de savigny pré, Charleville-Mézières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 34 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 590 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 423 €/m²), le quartier pour 17 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 429 €/m²), la commune pour 56 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 584 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 186 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 429 €2 ventes
- Estimation1 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 4 Rue de Savigny Pre, 126 660 € le 05/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 4 Rue de Savigny Pre | Dépendance, Maison | 89 m² | 126 660 € | 1 423 € |
| 31/01/2025 | Rue de Savigny Pre | Maison | 115 m² | 165 000 € | 1 435 € |
| 21/12/2021 | 6 Rue de Savigny Pre | Dépendance | 835 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 06/07/2021 | 6 Rue de Savigny Pre | Dépendance, Maison | 70 m² | 83 000 € | 1 186 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : Zone - ZP3 · Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Altitude, pente du terrain
- 148,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 192 kWh/an1 326 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Zone - ZP3
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2017 | Permis de construire00810517X0011 | Rue de Savigny le Pre | CK 21 | 172 m² | 35 500 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2016 | Déclaration préalable00810516X0057 | Rue Savigny Pre | CK 21 | 15 m² | 35 196 m² | autorisé | CTRE HOSPITALIER DE CHARLEVILLE-MEZIERES |
| 13/04/2016 | Permis de construire00810514X0032 | Chemin de Savigny-Pre | CK 32, CK 33, CK 34 | 45 m² | — | autorisé | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- MANCHESTER rue du bac, à 304 mla Meuse, en décembre 1993
- Ecole communale, 7 rue de la République., à 435 mla Meuse, en janvier 1991 et le 31 janvier 1995
- 1, place de l'église, à 459 mla Meuse, en janvier 1991, en décembre 1993 et le 31 janvier 1995
- 6, rue des ferronniers, à 463 mla Meuse, en janvier 1991
- 3, promenade des remparts - Ecole du centre, à 498 mla Meuse, en janvier 1991
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 rue de savigny pré 08000 Charleville-Mézières | 108,4 m² | — | F | F |
| maison, 8 rue de savigny pré 08000 Charleville-Mézières | 115,7 m² | 1999 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | MISSION EVANG TZIGAN FR VIE ET LUMIERE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 bis | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL NORD ARDENNES | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9046 | MISSION EVANG TZIGAN FR VIE ET LUMIERE | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 470 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 710 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Centrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAL Vénergie
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL NORD ARDENNESsanté et action sociale
- DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE EST (DZCRS)administration publique
- SOCIETE ARDENNAISE D'AMELIORATION DU CADRE DE VIE (ARCAVI) (ARCAVI)eau et déchets
- AVS BESANCONsanté et action sociale
- JACQUOTconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.