Rue Victor Hugo, Charleville-Mézières

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Prix dans la rue1 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaireAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier269 habitants48 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DE 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 61,3 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 110 €/m²9 ventesMaison1 380 €/m²19 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 110 €/m²

L'estimation 1 110Charleville-Mézières 1 364en 2025Ardennes 1 149en 2025

L'estimation est 19 % en dessous de Charleville-Mézières et 3 % en dessous des Ardennes.

Fourchette basse: 770 €/m²
Fourchette haute: 1 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 930 et 1 270 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
2022993 €2 ventes
2023974 €5 ventes
2024aucune vente
2025992 €2 ventes
Estimation1 110 €estimé

9 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 100 Rue Victor Hugo le 17/10/2025 : 17 m² pour 12 750 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 380 €/m²

L'estimation 1 380Charleville-Mézières 1 724en 2025Ardennes 1 348en 2025

L'estimation est 20 % en dessous de Charleville-Mézières et 2 % au-dessus des Ardennes.

Fourchette basse: 760 €/m²
Fourchette haute: 2 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 680 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 002 €8 ventes
20221 239 €4 ventes
2023896 €2 ventes
20241 273 €3 ventes
20251 310 €2 ventes
Estimation1 380 €estimé

19 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Victor Hugo le 01/12/2025 : 120 m² pour 102 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/12/2025	21 Rue Victor Hugo	Dépendance, Maison21 Rue Victor Hugo · 120 m² · 850 €/m²	120 m²	102 000 €	850 €
17/10/2025	100 Rue Victor Hugo	Appartement100 Rue Victor Hugo · 17 m² · 750 €/m²	17 m²	12 750 €	750 €
29/07/2025	8 Rue Victor Hugo	Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 77 m² · 1 234 €/m²	77 m²	95 000 €	1 234 €
22/05/2025	50 Rue Victor Hugo	Dépendance, Maison50 Rue Victor Hugo · 130 m² · 1 769 €/m²	130 m²	230 000 €	1 769 €
07/05/2025	77 Rue Victor Hugo	Appartement, Dépendance77 Rue Victor Hugo · 112 m²	112 m²	150 000 €	—

Afficher les 38 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	21 Rue Victor Hugo	Dépendance21 Rue Victor Hugo	non mesurée	20 000 €	—
02/12/2024	10 Rue Victor Hugo	Maison10 Rue Victor Hugo · 128 m² · 1 273 €/m²	128 m²	163 000 €	1 273 €
14/10/2024	104 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement104 Rue Victor Hugo · 128 m²	128 m²	83 000 €	—
17/09/2024	71 Rue Victor Hugo	Maison, Dépendance71 Rue Victor Hugo · 90 m² · 1 111 €/m²	90 m²	100 000 €	1 111 €
15/07/2024	21 Rue Victor Hugo	Dépendance, Maison21 Rue Victor Hugo · 52 m² · 2 815 €/m²	52 m²	146 400 €	2 815 €
07/03/2024	11 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement11 Rue Victor Hugo · 197 m²	197 m²	259 000 €	—
27/12/2023	3 Rue Victor Hugo	Maison3 Rue Victor Hugo · 158 m² · 443 €/m²	158 m²	70 000 €	443 €
22/12/2023	20 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement20 Rue Victor Hugo · 45 m² · 1 667 €/m²	45 m²	75 000 €	1 667 €
29/11/2023	19 Rue Victor Hugo	Maison19 Rue Victor Hugo · 143 m² · 1 348 €/m²	143 m²	192 800 €	1 348 €
20/11/2023	8 Rue Victor Hugo	Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 37 m² · 1 162 €/m²	37 m²	43 000 €	1 162 €
10/11/2023	125 Rue Victor Hugo	Dépendance125 Rue Victor Hugo · 189 m²	189 m² de terrain	17 000 €	—
03/10/2023	8 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement8 Rue Victor Hugo · 77 m² · 974 €/m²	77 m²	75 000 €	974 €
11/07/2023	105 Rue Victor Hugo	Appartement, Dépendance105 Rue Victor Hugo · 75 m² · 700 €/m²	75 m²	52 500 €	700 €
07/07/2023	153 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement153 Rue Victor Hugo · 179 m²	179 m²	146 000 €	—
19/06/2023	17 Rue Victor Hugo	Appartement, Dépendance17 Rue Victor Hugo · 135 m²	135 m²	140 000 €	—
06/01/2023	56 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement56 Rue Victor Hugo · 143 m²	143 m²	260 000 €	—
04/01/2023	8 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement8 Rue Victor Hugo · 46 m² · 957 €/m²	46 m²	44 000 €	957 €
19/12/2022	28 Rue Victor Hugo	Dépendance, Maison28 Rue Victor Hugo · 54 m² · 1 296 €/m²	54 m²	70 000 €	1 296 €
09/11/2022	2 Rue Victor Hugo	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Victor Hugo · 123 m² · 569 €/m²	123 m²	70 000 €	569 €
29/09/2022	28 Rue Victor Hugo	Appartement28 Rue Victor Hugo · 35 m² · 1 229 €/m²	35 m²	43 000 €	1 229 €
24/08/2022	66 Rue Victor Hugo	Maison66 Rue Victor Hugo · 146 m² · 1 199 €/m²	146 m²	175 000 €	1 199 €
02/08/2022	26 Rue Victor Hugo	Dépendance26 Rue Victor Hugo	non mesurée	17 000 €	—
25/07/2022	119 Rue Victor Hugo	Maison119 Rue Victor Hugo · 150 m² · 785 €/m²	150 m²	117 800 €	785 €
09/05/2022	8 Rue Victor Hugo	Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 39 m² · 756 €/m²	39 m²	29 500 €	756 €
25/04/2022	91 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement91 Rue Victor Hugo · 252 m²	252 m²	283 000 €	—
14/01/2022	71 Rue Victor Hugo	Maison, Dépendance71 Rue Victor Hugo · 90 m² · 1 278 €/m²	90 m²	115 000 €	1 278 €
21/12/2021	61 Rue Victor Hugo	Maison61 Rue Victor Hugo · 215 m² · 602 €/m²	215 m²	129 500 €	602 €
01/12/2021	21 Rue Victor Hugo	Dépendance21 Rue Victor Hugo	non mesurée	28 000 €	—
31/08/2021	123 Rue Victor Hugo	Dépendance, Appartement123 Rue Victor Hugo · 115 m²	115 m²	65 000 €	—
30/08/2021	57 Rue Victor Hugo	Dépendance, Maison57 Rue Victor Hugo · 70 m² · 1 143 €/m²	70 m²	80 000 €	1 143 €
03/08/2021	25 Rue Victor Hugo	Appartement, Dépendance, Maison25 Rue Victor Hugo · 236 m²	236 m²	205 000 €	—
23/07/2021	37 Rue Victor Hugo	Dépendance, Maison37 Rue Victor Hugo · 94 m² · 936 €/m²	94 m²	88 000 €	936 €
20/07/2021	16 Rue Victor Hugo	Dépendance, Maison16 Rue Victor Hugo · 142 m² · 408 €/m²	142 m²	58 000 €	408 €
04/06/2021	112 Rue Victor Hugo	Maison112 Rue Victor Hugo · 84 m² · 774 €/m²	84 m²	65 000 €	774 €
19/03/2021	50 Rue Victor Hugo	Maison50 Rue Victor Hugo · 133 m² · 1 090 €/m²	133 m²	145 000 €	1 090 €
26/02/2021	46 Rue Victor Hugo	Maison46 Rue Victor Hugo · 85 m² · 1 212 €/m²	85 m²	103 000 €	1 212 €
25/02/2021	21 Rue Victor Hugo	Appartement21 Rue Victor Hugo · 133 m²	133 m²	85 000 €	—
16/02/2021	80 Rue Victor Hugo	Maison80 Rue Victor Hugo · 105 m² · 1 067 €/m²	105 m²	112 000 €	1 067 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2012

UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2013La commune en a 735 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 153,6 m · 6,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 180 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)

Informations3

Règlement local de publicité : Zone - ZP3
Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)

Monuments historiques protégés1

Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/04/2013	Permis de construire00810512X0065	36 Rue Victor Hugo	DH 92	—	909 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Meuse Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 7D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 123 Rue Victor Hugo 08000 Charleville-Mézières	32,2 m²	—	C	A
maison, 57 Rue Victor Hugo 08000 Charleville-Mézières	64,2 m²	—	D	B
maison, 45 Rue Victor Hugo 08000 Charleville-Mézières	104,5 m²	—	C	B
appartement, 30 Rue Victor Hugo 08000 Charleville-Mézières	101,5 m²	1863	D	D
appartement, 91 Rue Victor Hugo 08000 Charleville-Mézières	35 m²	—	C	A
appartement, 9 Rue Victor Hugo 08000 Charleville-Mézières	40,3 m²	1906	C	B
immeuble, 27 Rue Victor Hugo 08000 Charleville-Mézières	—	—	D	B
appartement, 87 Rue Victor Hugo 08000 Charleville-Mézières	55 m²	—	C	C
appartement, 104 Rue Victor Hugo 08000 Charleville-Mézières	12,4 m²	—	B	A
maison, 28 Rue Victor Hugo 08000 Charleville-Mézières	53,8 m²	1980	D	B
maison, 7 Rue Victor Hugo 08000 Charleville-Mézières	132 m²	1900	C	C
appartement, 143 Rue Victor Hugo 08000 Charleville-Mézières	63 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Analodie	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	31 locaux
11	Declunder-Millet	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Les Coproprietaires de la Cour Commune 105 CZ166	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Godet Flecheux	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 8 parcelles non bâties
15	Le Praignon	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
24 bis	Du 24 Rue Victor Hugo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Eglise Evangelique de Reims	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 20 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
26	Zender Ccet Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
36	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
39	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	Gemack	Société civile immobilière	propriétaire	16 locaux et 14 parcelles non bâties
43	Gemack	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 2 parcelles non bâties
48	Commune de Charleville-Mezieres	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	Gotha Invest	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
51 A	Gotha Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
53	Gotha Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Gotha Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
56 bis	LMKJ	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 3 parcelles non bâties
56	LMKJ	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 11 parcelles non bâties
58	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	47 locaux et 1 parcelle non bâtie
71	Les 4 Singliens	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
84	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
87	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
95	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
97	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
102	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
110	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
145	Demirel	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
153	Yuns Immo	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants269123 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 556 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires48 %Des ménages, contre locataires

Logement social24,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194574,8 %Des logements autour de la rue

Maisons56,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,2 %17,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	350 m
Supérette ou épicerie	5	280 m
Boulangerie	4	300 m
Boucherie	4	270 m
Poissonnerie	—	2,7 km
Fruits et légumes	1	150 m
Restaurant	14	180 m
Librairie ou presse	2	300 m
Banque	1	310 m
Bureau ou relais de poste	2	340 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	250 m
Pharmacie	2	350 m
Dentiste	2	270 m
Kinésithérapeute	6	190 m
Laboratoire d'analyses	1	290 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	590 m
École maternelle ou élémentaire	3	130 m
Collège	1	330 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	680 m
Gymnase	1	440 m
Stade ou terrain de sport	—	570 m
Cinéma	—	2,7 km
Bibliothèque	—	510 m
Conservatoire	—	2,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	1	430 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Mohongare voyageurs et fret466 m

Écoles, collèges et lycées4

École primaire d'application Jean ZaypublicREP+sans cantine130 m
École primaire BaudinpublicREP+370 m
Collège SalengropublicREP+420 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengropublic420 m

Entreprises domiciliées à 200 m240

Association Departementale de l'Office Central de la Cooperation A l'Ecole des Ardennes (Occe 08)autres services
Commune de Charleville-Mezieresadministration publique
LMNP Levyimmobilier
SCI Percetteimmobilier
Raudiars SARLcommerce
G2Pimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.