Rue de la Clairière, Charleville-Mézières
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 2 100 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 709 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 714 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 720 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 855 €2 ventes
- 20221 643 €3 ventes
- 20231 684 €1 vente
- 20241 667 €3 ventes
- 20251 515 €5 ventes
- Estimation1 720 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 53 Rue de la Clairiere le 28/08/2025 : 99 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 53 Rue de la Clairiere | Maison53 Rue de la Clairiere · 99 m² · 1 465 €/m² | 99 m² | 145 000 € | 1 465 € |
| 13/08/2025 | 17 Rue de la Clairiere | Maison17 Rue de la Clairiere · 99 m² · 1 515 €/m² | 99 m² | 150 000 € | 1 515 € |
| 30/06/2025 | 34 Rue de la Clairiere | Dépendance, Maison34 Rue de la Clairiere · 93 m² · 2 280 €/m² | 93 m² | 212 000 € | 2 280 € |
| 16/06/2025 | 45 Rue de la Clairiere | Maison45 Rue de la Clairiere · 99 m² · 1 566 €/m² | 99 m² | 155 000 € | 1 566 € |
| 24/04/2025 | 56 Rue de la Clairiere | Maison56 Rue de la Clairiere · 93 m² · 1 430 €/m² | 93 m² | 133 000 € | 1 430 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 22 Rue de la Clairiere | Maison22 Rue de la Clairiere · 81 m² · 1 728 €/m² | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 07/10/2024 | 19 Rue de la Clairiere | Maison19 Rue de la Clairiere · 99 m² · 1 515 €/m² | 99 m² | 150 000 € | 1 515 € |
| 02/08/2024 | 21 Rue de la Clairiere | Maison21 Rue de la Clairiere · 93 m² · 1 667 €/m² | 93 m² | 155 000 € | 1 667 € |
| 02/06/2023 | 15 Rue de la Clairiere | Maison15 Rue de la Clairiere · 114 m² · 1 684 €/m² | 114 m² | 192 000 € | 1 684 € |
| 09/12/2022 | 38 Rue de la Clairiere | Maison38 Rue de la Clairiere · 98 m² · 1 643 €/m² | 98 m² | 161 000 € | 1 643 € |
| 04/10/2022 | 60 Rue de la Clairiere | Maison60 Rue de la Clairiere · 93 m² · 2 129 €/m² | 93 m² | 198 000 € | 2 129 € |
| 19/08/2022 | 32 Rue de la Clairiere | Maison32 Rue de la Clairiere · 99 m² · 1 212 €/m² | 99 m² | 120 000 € | 1 212 € |
| 13/09/2021 | 3 Rue de la Clairiere | Maison3 Rue de la Clairiere · 93 m² · 1 796 €/m² | 93 m² | 167 000 € | 1 796 € |
| 31/03/2021 | 60 Rue de la Clairiere | Maison60 Rue de la Clairiere · 93 m² · 1 914 €/m² | 93 m² | 178 000 € | 1 914 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 174,3 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 171 kWh/an1 317 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP3
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de la Clairière 08000 Charleville-Mézières | 94,6 m² | — | E | D |
| maison, 34 Rue de la Clairière 08000 Charleville-Mézières | 122,1 m² | — | D | D |
| maison, 56 Rue de la Clairière 08000 Charleville-Mézières | 93,4 m² | — | E | D |
| maison, 53 Rue de la Clairière 08000 Charleville-Mézières | 109,8 m² | — | D | D |
| maison, 58 Rue de la Clairière 08000 Charleville-Mézières | 118,6 m² | — | E | D |
| maison, 17 Rue de la Clairière 08000 Charleville-Mézières | 99,2 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de la Clairière 08000 Charleville-Mézières | 81 m² | 1980 | D | D |
| maison, 45 Rue de la Clairière 08000 Charleville-Mézières | 99,3 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue de la Clairière 08000 Charleville-Mézières | 98,6 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue de la Clairière 08000 Charleville-Mézières | 94 m² | 1977 | D | D |
| maison, 26 Rue de la Clairière 08000 Charleville-Mézières | 103,7 m² | — | E | D |
| maison, 13 Rue de la Clairière 08000 Charleville-Mézières | 82,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 680 m, une supérette ou épicerie à 710 m, une boulangerie à 890 m, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 740 m, une crèche à 800 m, une école à 580 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 920 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale