Rue des Cités, Donchery
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 369 €/m²
5 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 1 Rue des Cites, 105 000 € le 27/06/2025.
- 20221 553 €1 vente
- 2023742 €1 vente
- 20241 369 €2 ventes
- 20251 274 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue des Cites | Dépendance, Maison | 120 m² | 105 000 € | 875 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue des Cites | Maison, Dépendance | 84 m² | 140 500 € | 1 673 € |
| 10/10/2024 | 26 Rue des Cites | Appartement, Dépendance | 120 m² | 120 000 € | — |
| 29/02/2024 | 11 Rue des Cites | Maison, Dépendance | 84 m² | 115 000 € | 1 369 € |
| 22/12/2023 | 14 Rue des Cites | Maison | 62 m² | 46 000 € | 742 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2022 | 32 Rue des Cites | Maison, Dépendance | 68 m² | 105 600 € | 1 553 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone correspond aux extensions urbaines périphériques du coeur du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités artisanales et commerciales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zonage d'assainissement collectif · Secteur d'isolement acoustique de catégorie 2 (en application des arrêtés préfectoraux n°2012-26 du 18 janvier 2012, n°2010-198 et 2010-199 du 5 mai 2010) · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 152,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 194 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 38 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Secteur d'isolement acoustique de catégorie 2 (en application des arrêtés préfectoraux n°2012-26 du 18 janvier 2012, n°2010-198 et 2010-199 du 5 mai 2010)
- Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | Permis de démolir00814224E0001 | 14 Rue des Cites | AL 286, AL 287 | — | 215 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Cités 08350 Donchery | 79,2 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue des Cités 08350 Donchery | 90 m² | 1950 | C | C |
| maison, 11 Rue des Cités 08350 Donchery | 96,6 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue des Cités 08350 Donchery | 122,7 m² | 1949 | E | B |
| maison, 14 Rue des Cités 08350 Donchery | 81 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue des Cités 08350 Donchery | 43,3 m² | 1927 | D | D |
| maison, 28 Rue des Cités 08350 Donchery | 45,6 m² | 1927 | D | B |
| maison, 23b Rue des Cités 08350 Donchery | 50,3 m² | 1960 | D | B |
| maison, 23a Rue des Cités 08350 Donchery | 50,1 m² | 1960 | D | B |
| maison, 20 Rue des Cités 08350 Donchery | 45 m² | 1927 | D | B |
| maison, 26 Rue des Cités 08350 Donchery | 45,6 m² | 1927 | D | D |
| maison, 14 Rue des Cités 08350 Donchery | 91,4 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Halte Ferroviaire de Doncherygare voyageurs et fret177 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire de Verdunpublic
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- AFTRAL (AFTRAL)enseignement
- VIVESCIAcommerce
- ALLIANCE FORMATION POUR L'INDUSTRIE (AFPI CHAMPAGNE-ARDENNE)enseignement
- VAUCHEindustrie
- ANON FRANCE HOLDINGcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.