Rue Notre Dame, Falaise
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:1250Édition 4Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
720 €/m²
- Fourchette basse
- 400 €/m²
- Fourchette haute
- 1 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 560 et 880 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 671 €/m²), le quartier pour 62 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 749 €/m²). Soit 718 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 039 €1 vente
- 2022671 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025415 €1 vente
- Estimation720 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 96 Rue Notre Dame le 23/04/2025 : 104 m² pour 43 185 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Rue Notre Dame | MaisonRue Notre Dame · 49 m² · 194 €/m² | 49 m² | 9 500 € | 194 € |
| 12/06/2025 | Rue Notre Dame | VenteRue Notre Dame · 1 768 m² | 1 768 m² de terrain | 22 020 € | — |
| 23/04/2025 | 96 Rue Notre Dame | Dépendance, Maison96 Rue Notre Dame · 104 m² · 415 €/m² | 104 m² | 43 185 € | 415 € |
| 30/08/2023 | 88 Rue Notre Dame | Vente88 Rue Notre Dame · 1 335 m² | 1 335 m² de terrain | 6 675 € | — |
| 31/01/2023 | 33 Rue Notre Dame | Maison33 Rue Notre Dame · 102 m² | 102 m² | 57 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | 15 Rue Notre Dame | Maison, Dépendance15 Rue Notre Dame · 48 m² · 1 260 €/m² | 48 m² | 60 500 € | 1 260 € |
| 20/06/2022 | 50 Rue Notre Dame | Maison50 Rue Notre Dame · 127 m² · 157 €/m² | 127 m² | 20 000 € | 157 € |
| 21/04/2022 | 96 Rue Notre Dame | Dépendance, Maison96 Rue Notre Dame · 104 m² · 548 €/m² | 104 m² | 57 000 € | 548 € |
| 03/02/2022 | 29 Rue Notre Dame | Maison29 Rue Notre Dame · 85 m² · 671 €/m² | 85 m² | 57 000 € | 671 € |
| 20/12/2021 | 52 Rue Notre Dame | Dépendance52 Rue Notre Dame · 60 m² | 60 m² de terrain | 18 500 € | — |
| 08/10/2021 | Rue Notre Dame | VenteRue Notre Dame · 118 m² | 118 m² de terrain | 300 € | — |
| 04/05/2021 | 1 Rue Notre Dame | Dépendance, Maison1 Rue Notre Dame · 76 m² · 2 039 €/m² | 76 m² | 155 000 € | 2 039 € |
| 22/02/2021 | Rue Notre Dame | DépendanceRue Notre Dame · 3 032 m² | 3 032 m² de terrain | 5 181 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle et forestière
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 17 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,1 m · 4,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 304 kWh/an1 375 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2020 | Permis de construire00816420E0002 | Rue Notre Dame | F 363 | 52 m² | 414 m² | autorisé | GAEC DU PLUMET |
| 09/06/2017 | Permis de construire00816417E0001 | Rue Notre Dame | ZA 125 | 1 logement, 110 m² | 3 111 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi_Vallée de l'Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 144,2 m² | 2000 | C | A |
| maison, 31 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 125,8 m² | — | C | A |
| maison, 52 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 87 m² | — | B | A |
| maison, 80 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 154 m² | 1926 | F | F |
| maison, 19 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 162,5 m² | 1926 | E | E |
| maison, 35 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 112,1 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 71 m² | 1949 | F | C |
| maison, 29 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 80 m² | 1949 | C | B |
| maison, 15 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 68 m² | 1949 | F | C |
| maison, 96 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 114 m² | 1936 | F | F |
| maison, 84 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 138 m² | 1936 | C | B |
| maison, 29 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 82 m² | 1936 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | COMMUNE DE FALAISE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 2,9 km, un médecin généraliste à 2,8 km, une pharmacie à 2,9 km, une crèche à 3,3 km, une école à 3,0 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | — | 2,9 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,8 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,8 km |
| Pharmacie | — | 2,9 km |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 3,0 km |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE FALAISEadministration publique
- HOLDING PF2Afinance et assurance
- RATADAMactivités scientifiques et techniques
- ADAM FRERESimmobilier
- ADAM IMMOimmobilier
- LA FERME SOUS LE PORCHEagriculture