Route d'Illy, Floing
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 380 €/m²
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 2 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 680 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 363 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 393 €/m² en 2025). Soit 1 376 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 324 €3 ventes
- 20221 488 €3 ventes
- 20231 800 €2 ventes
- 20241 236 €2 ventes
- Estimation1 380 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 80 Rte D Illy le 30/09/2024 : 102 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 80 Rte D Illy | Maison80 Rte D Illy · 102 m² · 1 471 €/m² | 102 m² | 150 000 € | 1 471 € |
| 14/03/2024 | 18 Rte D Illy | Maison18 Rte D Illy · 68 m² · 1 000 €/m² | 68 m² | 68 000 € | 1 000 € |
| 03/02/2023 | 4 Rte D Illy | Maison4 Rte D Illy · 120 m² · 1 100 €/m² | 120 m² | 132 000 € | 1 100 € |
| 27/01/2023 | 13 Rte D Illy | Maison, Dépendance13 Rte D Illy · 38 m² · 2 500 €/m² | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 21/12/2022 | 15 Rte D Illy | Maison, Dépendance15 Rte D Illy · 38 m² · 1 513 €/m² | 38 m² | 57 500 € | 1 513 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2022 | 44 Rte D Illy | Maison44 Rte D Illy · 72 m² · 319 €/m² | 72 m² | 23 000 € | 319 € |
| 21/02/2022 | 32 Rte D Illy | Maison32 Rte D Illy · 82 m² · 1 488 €/m² | 82 m² | 122 000 € | 1 488 € |
| 10/01/2022 | 3 Rte D Illy | Dépendance, Maison3 Rte D Illy · 100 m² · 100 €/m² | 100 m² | 10 000 € | 100 € |
| 08/10/2021 | 8 Rte D Illy | Maison, Dépendance8 Rte D Illy · 110 m² · 673 €/m² | 110 m² | 74 000 € | 673 € |
| 27/09/2021 | 76 Rte D Illy | Dépendance, Maison76 Rte D Illy · 88 m² · 2 045 €/m² | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 26/08/2021 | Rte D Illy | Maison, DépendanceRte D Illy · 161 m² | 161 m² | 180 000 € | — |
| 18/05/2021 | 18 Rte D Illy | Maison18 Rte D Illy · 68 m² · 1 324 €/m² | 68 m² | 90 000 € | 1 324 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine déjà équipée à caractère central d'habitat, de services et d'activités généralement denses, où les bâtiments sont, pour la majeure partie, construits en ordre continu
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 159,7 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 178 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de l'église Saint-Remi
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2016
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Route d'Illy 08200 Floing | 48 m² | 1900 | E | E |
| maison, Route d'Illy 08200 Floing | 157,7 m² | — | C | C |
| maison, Route d'Illy 08200 Floing | 70,4 m² | — | D | C |
| immeuble, 14 Route d'Illy 08200 Floing | — | — | D | D |
| maison, 10 Route d'Illy 08200 Floing | 86,5 m² | — | D | B |
| maison, 72 Route d'Illy 08200 Floing | 106,5 m² | 1975 | E | E |
| immeuble, 38 Route d'Illy 08200 Floing | — | — | E | D |
| appartement, 38 Route d'Illy 08200 Floing | 80,5 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 38 Route d'Illy 08200 Floing | 130 m² | 1950 | D | C |
| maison, 15 Route d'Illy 08200 Floing | 52,5 m² | — | D | B |
| maison, 9 Route d'Illy 08200 Floing | 72 m² | 1958 | F | F |
| maison, 80 Route d'Illy 08200 Floing | 94,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ELEAGATE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | SCI IMMO'RPG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | GOUVERNEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LES HAUTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale