Rue du Fort, La Francheville
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Prix dans la rue2 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone qui correspond aux extensions urbaines périphériques du cœur du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activitésDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier86 habitants97,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de la Francheville et 56 % au-dessus des Ardennes.
2 100 €/m²
L'estimation 2 100La Francheville 2 112en 2025Ardennes 1 348en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 889 €3 ventes
- 20221 370 €8 ventes
- 20232 083 €3 ventes
- 20241 815 €3 ventes
- 20252 319 €1 vente
- Estimation2 100 €estimé
18 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue du Fort le 20/01/2025 : 69 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 51 Rue du Fort | Maison51 Rue du Fort · 69 m² · 2 319 €/m² | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue du Fort | Dépendance, Maison27 Rue du Fort · 127 m² · 1 811 €/m² | 127 m² | 230 000 € | 1 811 € |
| 05/09/2024 | 73 Rue du Fort | Maison73 Rue du Fort · 67 m² · 2 388 €/m² | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 14/06/2024 | 30 Rue du Fort | Maison30 Rue du Fort · 116 m² · 1 815 €/m² | 116 m² | 210 500 € | 1 815 € |
| 07/12/2023 | 44 Rue du Fort | Maison44 Rue du Fort · 60 m² · 2 650 €/m² | 60 m² | 159 000 € | 2 650 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 52 Rue du Fort | Maison52 Rue du Fort · 96 m² · 2 083 €/m² | 96 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 27/10/2023 | 66 Rue du Fort | Dépendance, Maison66 Rue du Fort · 53 m² · 1 321 €/m² | 53 m² | 70 000 € | 1 321 € |
| 22/12/2022 | 3 Rue du Fort | Maison3 Rue du Fort · 74 m² · 1 824 €/m² | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 02/12/2022 | 30 Rue du Fort | Maison30 Rue du Fort · 116 m² · 707 €/m² | 116 m² | 82 000 € | 707 € |
| 05/09/2022 | 43 Rue du Fort | Maison43 Rue du Fort · 83 m² · 1 325 €/m² | 83 m² | 110 000 € | 1 325 € |
| 05/09/2022 | 43 Rue du Fort | Maison43 Rue du Fort · 47 m² · 1 277 €/m² | 47 m² | 60 000 € | 1 277 € |
| 14/06/2022 | 84 Rue du Fort | Dépendance, Maison84 Rue du Fort · 149 m² · 1 309 €/m² | 149 m² | 195 000 € | 1 309 € |
| 03/06/2022 | 30 Rue du Fort | Maison30 Rue du Fort · 116 m² · 1 414 €/m² | 116 m² | 164 000 € | 1 414 € |
| 02/06/2022 | 23 Rue du Fort | Maison23 Rue du Fort · 90 m² · 1 506 €/m² | 90 m² | 135 500 € | 1 506 € |
| 22/04/2022 | 75 Rue du Fort | Dépendance, Maison75 Rue du Fort · 100 m² · 1 885 €/m² | 100 m² | 188 500 € | 1 885 € |
| 03/12/2021 | 78 Rue du Fort | Maison78 Rue du Fort · 86 m² · 1 802 €/m² | 86 m² | 155 000 € | 1 802 € |
| 04/11/2021 | 81 Rue du Fort | Maison, Dépendance81 Rue du Fort · 60 m² · 1 967 €/m² | 60 m² | 118 000 € | 1 967 € |
| 26/07/2021 | 8 Rue du Fort | Maison8 Rue du Fort · 81 m² · 1 889 €/m² | 81 m² | 153 000 € | 1 889 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/01/2010
UBZone qui correspond aux extensions urbaines périphériques du cœur du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 52 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 173,9 m · 6,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 161 kWh/an1 313 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 et suivants du code de l'urbanisme
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2020 | Permis de construire00818020A0006 | 79 Rue du Fort | AE 216, AE 217, AE 218 | 1 logement, 80 m² | 2 546 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2016 | Permis de construire00818016A0001 | 37 Rue du Fort | AE 133, AE 136, AE 137 | 1 logement, 91 m² | 660 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 102 Rue du Fort 08000 La Francheville | 158 m² | — | E | E |
| maison, 63 Rue du Fort 08000 La Francheville | 112 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue du Fort 08000 La Francheville | 88,5 m² | — | F | F |
| maison, 102 Rue du Fort 08000 La Francheville | 159,5 m² | — | F | E |
| maison, 78 Rue du Fort 08000 La Francheville | 83,7 m² | — | D | C |
| maison, 67 Rue du Fort 08000 La Francheville | 82,9 m² | — | G | G |
| maison, 51 Rue du Fort 08000 La Francheville | 74 m² | 1965 | G | G |
| maison, 32 Rue du Fort 08000 La Francheville | 139,2 m² | — | F | F |
| maison, 73 Rue du Fort 08000 La Francheville | 91 m² | 1968 | G | G |
| maison, 66 Rue du Fort 08000 La Francheville | 58 m² | — | G | G |
| maison, 30 Rue du Fort 08000 La Francheville | 114,3 m² | — | D | B |
| maison, 66 Rue du Fort 08000 La Francheville | 57,6 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8639 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 835 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %22,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 910 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale