Cadastre de Gespunsart
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INSEE08188Code postal 08700980 habitants46 voies et 700 adressesPlan local d'urbanisme, Gespunsart
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
727 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 21 %, de 917 à 727 €/m².
- 2019969 €7 ventes
- 2020787 €11 ventes
- 2021559 €9 ventes
- 2022862 €14 ventes
- 20231 144 €11 ventes
- 20241 037 €6 ventes
- 2025727 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 727 € | 9 |
| 2024 | 1 037 € | 6 |
| 2023 | 1 144 € | 11 |
| 2022 | 862 € | 14 |
| 2021 | 559 € | 9 |
| 2020 | 787 € | 11 |
| 2019 | 969 € | 7 |
| 2018 | 988 € | 10 |
| 2017 | 868 € | 10 |
| 2016 | 912 € | 6 |
| 2015 | 671 € | 11 |
| 2014 | 917 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Pussemange856 €/m² · 8 ventes
- Le Village800 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Pussemange12 ventes · 856 €/m²
- Le Village8 ventes · 800 €/m²
- Rue Neuve des Paquis7 ventes · 513 €/m²
- Rue de la Gare5 ventes · 584 €/m²
- Rue des Laquans5 ventes · 995 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,96 €/m²entre 5,45 et 8,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 640 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardennes) est de 7,31 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 6,83 €/m²entre 5,37 et 8,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,97 €/m²entre 8,66 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,59 €/m²entre 5,16 et 8,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 355 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 406 € pour 37 m², 3 pièces et plus 474 € pour 72 m², maison 640 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGespunsart
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 725 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gespunsart
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gespunsart
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Gespunsart
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,95 %
Commune 43,67 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,65 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,45 point. En 2025, la moyenne du département (Ardennes) est de 48,78 %, et la commune est 3,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,17 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,65 point44,30 % en 2020
- Ardennes, moyenne des communes
- 48,78 %en 2025, la commune 3,83 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,17 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,30 % | 10,55 % |
| 2021 | 44,44 % | 10,40 % |
| 2022 | 44,57 % | 10,25 % |
| 2023 | 44,69 % | 10,10 % |
| 2024 | 44,82 % | 10,10 % |
| 2025 | 44,95 % | 10,10 % |
En 2020 : 19,63 % pour la commune, 24,04 % pour le département et 0,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Ardenne Métropole.
Les voies de Gespunsart
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare70
- Chemin de Grigny9
- Chemin des Epinettes7
- Chemin des Fromentières10
- Hameau de Rogissart22
- Place de l'Eglise15
- Place des Paquis7
- Rogissart33
- Route de Neufmanil7
- Rue Basse des Paquis14
- Rue de Baransart11
- Rue de Cominay19
- Rue de Hellé34
- Rue de l'Abattoir7
- Rue de l'Auche17
- Rue de la Barrière14
- Rue de la Belle Vue8
- Rue de la Gare51
- Rue de la Glau17
- Rue de la Vierge23
- Rue de Pussemange77
- Rue des Epinettes13
- Rue des Fromentières6
- Rue des Laquans41
- Rue des Waquignons31
- Rue du Cul de Sac10
- Rue Haute13
- Rue Neuve des Paquis36
- Ruelle des Prés14
- Ruelle du Cul de Sac12
- Ancienne Douane4
- Belle Vue1
- Chemin de Cominay1
- Chemin des Longs Champs4
- Chemin des Molieres4
- Chemin du Bouteny5
- la Cabane des Bœufs3
- la Scierie1
- Les Molières3
- Place de la Mairie1
- Route de Pussemange2
- Rue de la Gendarmerie4
- Rue des Juifs6
- Rue du Roi Dagobert5
- Ruelle des Chenevières4
- Socquet4
Autres communes du département
Ardennes