Rue de Pussemange, Gespunsart
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
760 €/m²
- Fourchette basse
- 420 €/m²
- Fourchette haute
- 1 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 590 et 920 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 784 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 727 €/m² en 2025). Soit 755 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021727 €4 ventes
- 2022882 €1 vente
- 20231 490 €1 vente
- 20241 078 €1 vente
- 2025398 €1 vente
- Estimation760 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 32 Rue de Pussemange le 24/02/2025 : 88 m² pour 35 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 32 Rue de Pussemange | Maison32 Rue de Pussemange · 88 m² · 398 €/m² | 88 m² | 35 000 € | 398 € |
| 24/09/2024 | 23 Rue de Pussemange | Maison23 Rue de Pussemange · 92 m² · 163 €/m² | 92 m² | 15 000 € | 163 € |
| 28/05/2024 | 28 Rue de Pussemange | Maison28 Rue de Pussemange · 64 m² · 1 078 €/m² | 64 m² | 69 000 € | 1 078 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue de Pussemange | Maison12 Rue de Pussemange · 130 m² · 1 490 €/m² | 130 m² | 193 700 € | 1 490 € |
| 24/11/2022 | 33 Rue de Pussemange | Dépendance, Maison33 Rue de Pussemange · 90 m² · 289 €/m² | 90 m² | 26 000 € | 289 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2022 | 24 Rue de Pussemange | Maison24 Rue de Pussemange · 85 m² · 882 €/m² | 85 m² | 75 000 € | 882 € |
| 23/12/2021 | 21 Rue de Pussemange | Maison21 Rue de Pussemange · 83 m² · 958 €/m² | 83 m² | 79 500 € | 958 € |
| 15/09/2021 | 46 Rue de Pussemange | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison46 Rue de Pussemange · 200 m² | 200 m² | 173 000 € | — |
| 22/06/2021 | 23 Rue de Pussemange | Maison23 Rue de Pussemange · 92 m² · 163 €/m² | 92 m² | 15 000 € | 163 € |
| 30/03/2021 | 4 Rue de Pussemange | Maison4 Rue de Pussemange · 111 m² · 378 €/m² | 111 m² | 42 000 € | 378 € |
| 05/02/2021 | 18 Rue de Pussemange | Maison18 Rue de Pussemange · 70 m² · 829 €/m² | 70 m² | 58 000 € | 829 € |
| 21/01/2021 | 82 Rue de Pussemange | Maison82 Rue de Pussemange · 36 m² · 625 €/m² | 36 m² | 22 500 € | 625 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur d'habitat comprenant des constructions de type pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 24 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 201,5 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 115 kWh/an1 293 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2018 | Permis de construire00818818A0005 | 80 Rue de Pussemange | AC 164, AC 166 | 35 m² | 818 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2003
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue de Pussemange 08700 Gespunsart | 100,6 m² | — | F | C |
| maison, 42 Rue de Pussemange 08700 Gespunsart | 114 m² | — | D | D |
| maison, 64 Rue de Pussemange 08700 Gespunsart | 116,9 m² | 1948 | G | F |
| maison, 9 Rue de Pussemange 08700 Gespunsart | 100 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue de Pussemange 08700 Gespunsart | 103,4 m² | 1948 | D | B |
| maison, 32 Rue de Pussemange 08700 Gespunsart | 89,3 m² | 1948 | E | E |
| maison, 12 Rue de Pussemange 08700 Gespunsart | 169 m² | — | D | C |
| maison, 51 Rue de Pussemange 08700 Gespunsart | 68,9 m² | — | E | E |
| maison, 66 Rue de Pussemange 08700 Gespunsart | 202 m² | 1949 | E | E |
| maison, 7 Rue de Pussemange 08700 Gespunsart | 115 m² | 1947 | E | C |
| maison, 21 Rue de Pussemange 08700 Gespunsart | 105 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | MUAGSYLDA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | C H L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | BRICE IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE GESPUNSART | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 A | SCI DE VENISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | SCI DE VENISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | NPL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | LA DONCHEROISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI DELPONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,0 km |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale