Rue Neuve des Paquis, Gespunsart
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Prix dans la rue590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaSecteur de la zone urbaine correspondant au centre ancienAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier153 habitants63 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Gespunsart et 56 % en dessous des Ardennes.
590 €/m²
L'estimation 590Gespunsart 727en 2025Ardennes 1 348en 2025
- Fourchette basse
- 330 €/m²
- Fourchette haute
- 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 460 et 720 €/m².
Affiner l'estimation- 2021559 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023463 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025447 €1 vente
- Estimation590 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Neuve des Paquis le 30/12/2025 : 75 m² pour 33 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Neuve des Paquis | Maison11 Rue Neuve des Paquis · 75 m² · 447 €/m² | 75 m² | 33 500 € | 447 € |
| 23/08/2023 | 9 Rue Neuve des Paquis | Dépendance, Maison9 Rue Neuve des Paquis · 76 m² · 513 €/m² | 76 m² | 39 000 € | 513 € |
| 29/03/2023 | 10 Rue Neuve des Paquis | Maison10 Rue Neuve des Paquis · 80 m² · 413 €/m² | 80 m² | 33 000 € | 413 € |
| 18/06/2021 | 25 Rue Neuve des Paquis | Maison25 Rue Neuve des Paquis · 85 m² · 559 €/m² | 85 m² | 47 500 € | 559 € |
| 15/01/2021 | 21 Rue Neuve des Paquis | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Neuve des Paquis · 183 m² | 183 m² | 45 000 € | — |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Rue Neuve des Paquis | DépendanceRue Neuve des Paquis · 159 m² | 159 m² de terrain | 14 500 € | — |
| 13/07/2023 | 13 Rue Neuve des Paquis | Maison13 Rue Neuve des Paquis · 60 m² · 133 €/m² | 60 m² | 8 000 € | 133 € |
| 22/12/2022 | 17 Rue Neuve des Paquis | Maison17 Rue Neuve des Paquis · 87 m² · 115 €/m² | 87 m² | 10 000 € | 115 € |
| 15/03/2022 | 20 Rue Neuve des Paquis | Maison, Dépendance20 Rue Neuve des Paquis · 120 m² · 183 €/m² | 120 m² | 22 000 € | 183 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/04/2016
UaSecteur de la zone urbaine correspondant au centre ancien
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 24 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 199,2 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 119 kWh/an1 295 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur à protéger et à mettre en valeur en vertu de l'article L. 123.1.5 7° du code de l'urbanisme (Secteur Ua et Uai protégés)
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Remi
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2003
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 65,1 m² | 1974 | D | B |
| maison, 11 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 82 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 83,9 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 104,6 m² | 1948 | D | B |
| maison, 9 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 77,4 m² | 1948 | C | A |
| maison, 21bis Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 70 m² | 1900 | D | D |
| maison, 5 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 94,1 m² | 1940 | C | A |
| maison, 5 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 93,3 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 89,6 m² | 1949 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 bis | Cecilia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | 2T Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | SCI Berengere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | SCI Berengere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5326 | SCI Berengere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15373 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 043 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,7 %Des logements autour de la rue
Maisons90,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %20,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 5,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublicREP260 m