Rue Neuve des Paquis, Gespunsart
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Prix dans la rue590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaSecteur de la zone urbaine correspondant au centre ancien. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier153 habitants63 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Gespunsart et 56 % en dessous des Ardennes.
590 €/m²
L'estimation 590Gespunsart 727en 2025Ardennes 1 348en 2025
- Fourchette basse
- 330 €/m²
- Fourchette haute
- 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 460 et 720 €/m².
Affiner l'estimation- 2021559 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023463 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025447 €1 vente
- Estimation590 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Neuve des Paquis le 30/12/2025 : 75 m² pour 33 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Neuve des Paquis | Maison11 Rue Neuve des Paquis · 75 m² · 447 €/m² | 75 m² | 33 500 € | 447 € |
| 23/08/2023 | 9 Rue Neuve des Paquis | Dépendance, Maison9 Rue Neuve des Paquis · 76 m² · 513 €/m² | 76 m² | 39 000 € | 513 € |
| 29/03/2023 | 10 Rue Neuve des Paquis | Maison10 Rue Neuve des Paquis · 80 m² · 413 €/m² | 80 m² | 33 000 € | 413 € |
| 18/06/2021 | 25 Rue Neuve des Paquis | Maison25 Rue Neuve des Paquis · 85 m² · 559 €/m² | 85 m² | 47 500 € | 559 € |
| 15/01/2021 | 21 Rue Neuve des Paquis | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Neuve des Paquis · 183 m² | 183 m² | 45 000 € | — |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Rue Neuve des Paquis | DépendanceRue Neuve des Paquis · 159 m² | 159 m² de terrain | 14 500 € | — |
| 13/07/2023 | 13 Rue Neuve des Paquis | Maison13 Rue Neuve des Paquis · 60 m² · 133 €/m² | 60 m² | 8 000 € | 133 € |
| 22/12/2022 | 17 Rue Neuve des Paquis | Maison17 Rue Neuve des Paquis · 87 m² · 115 €/m² | 87 m² | 10 000 € | 115 € |
| 15/03/2022 | 20 Rue Neuve des Paquis | Maison, Dépendance20 Rue Neuve des Paquis · 120 m² · 183 €/m² | 120 m² | 22 000 € | 183 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/04/2016
UaSecteur de la zone urbaine correspondant au centre ancien
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 24 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 199,2 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 119 kWh/an1 295 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur à protéger et à mettre en valeur en vertu de l'article L. 123.1.5 7° du code de l'urbanisme (Secteur Ua et Uai protégés)
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Remi
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2003
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 65,1 m² | 1974 | D | B |
| maison, 11 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 82 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 83,9 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 104,6 m² | 1948 | D | B |
| maison, 9 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 77,4 m² | 1948 | C | A |
| maison, 21bis Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 70 m² | 1900 | D | D |
| maison, 5 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 94,1 m² | 1940 | C | A |
| maison, 5 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 93,3 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Neuve des Paquis 08700 Gespunsart | 89,6 m² | 1949 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 bis | Cecilia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | 2T Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | SCI Berengere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | SCI Berengere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5326 | SCI Berengere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15373 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 043 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,7 %Des logements autour de la rue
Maisons90,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %20,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 5,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublicREP260 m
Entreprises domiciliées à 200 m100
- Commune de Gespunsartadministration publique
- Maisans Huart (Boulangerie Patisserie Maisans Huart)industrie
- LT Immoimmobilier
- Selarl Pitort Depretcommerce
- Depretimmobilier
- Esperance de Gespunsartarts et spectacles