Rue de Bel Air, Margut
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Margut et 8 % en dessous des Ardennes.
1 240 €/m²
L'estimation 1 240Margut 1 371en 2025Ardennes 1 348en 2025
- Fourchette basse
- 690 €/m²
- Fourchette haute
- 1 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 970 et 1 520 €/m².
Affiner l'estimation- 2021611 €2 ventes
- 2022579 €1 vente
- 20231 202 €2 ventes
- 20241 061 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 240 €estimé
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue de Bel Air le 03/06/2024 : 100 m² pour 144 320 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | 40 Rue de Bel Air | Maison40 Rue de Bel Air · 100 m² · 1 443 €/m² | 100 m² | 144 320 € | 1 443 € |
| 30/01/2024 | 37 Rue de Bel Air | Maison37 Rue de Bel Air · 118 m² · 678 €/m² | 118 m² | 80 000 € | 678 € |
| 20/11/2023 | 24 Rue de Bel Air | Maison24 Rue de Bel Air · 38 m² · 789 €/m² | 38 m² | 30 000 € | 789 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue de Bel Air | Maison13 Rue de Bel Air · 114 m² · 1 614 €/m² | 114 m² | 184 000 € | 1 614 € |
| 09/05/2022 | 2 Rue de Bel Air | Maison2 Rue de Bel Air · 95 m² · 579 €/m² | 95 m² | 55 000 € | 579 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 35 Rue de Bel Air | Vente35 Rue de Bel Air · 25 203 m² | 25 203 m² de terrain | 12 601,5 € | — |
| 22/08/2025 | Rue de Bel Air | Dépendance, MaisonRue de Bel Air · 124 m² · 298 €/m² | 124 m² | 37 000 € | 298 € |
| 22/08/2022 | Rue de Bel Air | VenteRue de Bel Air · 22 m² | 22 m² de terrain | 66 € | — |
| 11/10/2021 | 36 Rue de Bel Air | Dépendance, Maison36 Rue de Bel Air · 73 m² · 918 €/m² | 73 m² | 67 000 € | 918 € |
| 22/09/2021 | 27 Rue de Bel Air | Dépendance, Maison27 Rue de Bel Air · 66 m² · 303 €/m² | 66 m² | 20 000 € | 303 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/03/2017
UAUrbaine dense
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 175,4 m · 5,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 192 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- zonage d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Meuse Amont II - Chiersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de Bel Air 08370 Margut | 95 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue de Bel Air 08370 Margut | 90,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 18bis Rue de Bel Air 08370 Margut | — | — | D | D |
| appartement, 18bis Rue de Bel Air 08370 Margut | 73 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue de Bel Air 08370 Margut | 56 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Bel Air 08370 Margut | 61 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue de Bel Air 08370 Margut | 81 m² | — | E | B |
| maison, 40 Rue de Bel Air 08370 Margut | 97 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue de Bel Air 08370 Margut | 39,4 m² | — | E | E |
| maison, 35 Rue de Bel Air 08370 Margut | 195 m² | 1902 | F | F |
| maison, 17 Rue de Bel Air 08370 Margut | 130,5 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue de Bel Air 08370 Margut | 142 m² | 1900 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Association Diocesaine de Reims | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Margut | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | Commune de Margut | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 5316 | Association Diocesaine de Reims | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5824 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 769 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583,3 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %8,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 850 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Institut médico-éducatif La Tour (Margut)privé280 m
- École primairepublic330 m
Entreprises domiciliées à 200 m23
- Ceruffi Management Conseils (CMC)activités scientifiques et techniques
- Les Amis de l'Ermitageautres services
- Atelier Mecanique Chaudronnerie Industri (Amci)industrie