Rue de Verdun, Margut
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Prix dans la rue1 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAUrbaine dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier94 habitants54,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Margut et 2 % au-dessus des Ardennes.
1 380 €/m²
L'estimation 1 380Margut 1 371en 2025Ardennes 1 348en 2025
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 2 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 091 €1 vente
- 20221 632 €3 ventes
- 2023961 €2 ventes
- 20241 046 €1 vente
- Estimation1 380 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de Verdun le 23/09/2024 : 90 m² pour 94 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 11 Rue de Verdun | Maison11 Rue de Verdun · 90 m² · 1 046 €/m² | 90 m² | 94 100 € | 1 046 € |
| 21/07/2023 | 9 Rue de Verdun | Maison9 Rue de Verdun · 176 m² · 938 €/m² | 176 m² | 165 000 € | 938 € |
| 04/03/2023 | 23 Rue de Verdun | Maison23 Rue de Verdun · 61 m² · 984 €/m² | 61 m² | 60 000 € | 984 € |
| 30/11/2022 | 39 Rue de Verdun | Dépendance, Maison39 Rue de Verdun · 86 m² · 2 531 €/m² | 86 m² | 217 700 € | 2 531 € |
| 01/04/2022 | 41 Rue de Verdun | Maison41 Rue de Verdun · 93 m² · 1 632 €/m² | 93 m² | 151 800 € | 1 632 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2022 | 7 Rue de Verdun | Maison7 Rue de Verdun · 172 m² · 1 221 €/m² | 172 m² | 210 000 € | 1 221 € |
| 29/10/2021 | 11 Rue de Verdun | Maison11 Rue de Verdun · 90 m² · 2 091 €/m² | 90 m² | 188 200 € | 2 091 € |
| 30/03/2021 | 18 Rue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue de Verdun · 4 127 m² | 4 127 m² de terrain | 140 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/03/2017
UAUrbaine dense
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 33 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 170,7 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- zonage d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Permis de construire00827625E0003 | Rue de Verdun | ZH 72 | 1 logement, 85 m² | 885 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2024 | Permis de construire00827624E0003 | Rue de Verdun | ZH 22 | 1 logement, 145 m² | — | autorisé | particulier |
| 27/02/2023 | Permis de démolir00827623E0001 | Rue de Verdun | ZH 22 | — | 16 860 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Meuse Amont II - Chiersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue de Verdun 08370 Margut | 103 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue de Verdun 08370 Margut | 93,6 m² | — | G | G |
| maison, 13 Rue de Verdun 08370 Margut | 101 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue de Verdun 08370 Margut | 126,8 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue de Verdun 08370 Margut | 165 m² | — | G | G |
| maison, 3 Rue de Verdun 08370 Margut | 231,4 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue de Verdun 08370 Margut | 171,6 m² | 1900 | C | C |
| maison, 23 Rue de Verdun 08370 Margut | 81,7 m² | — | G | G |
| maison, 2 Rue de Verdun 08370 Margut | 95 m² | 1900 | F | E |
| maison, 41 Rue de Verdun 08370 Margut | 116,4 m² | 1970 | F | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 quinquies | Marteau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI du Bois D Argent | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI Alix | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9444 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 074 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194597,7 %Des logements autour de la rue
Maisons88,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m47
- Soc de Musique la Fraternelleautres services
- Taxi Ambulance Saint Christophesanté et action sociale
- Ucia le Gite de Margut - Union Commerciale,industrielle et Artisanale - Groupement d'Interet Touristique et Economique Dservices administratifs
- La Question du Beurrearts et spectacles
- Le Chameau Ardennaisautres services
- Cuma de Saint Walfroyagriculture