Rue Gustave Gailly, Montcy-Notre-Dame
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 310 €/m²
- Fourchette basse
- 720 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 020 et 1 590 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 093 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 619 €/m² en 2025). Soit 1 302 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 310 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 358 €2 ventes
- 20221 498 €4 ventes
- 2023667 €1 vente
- 2024625 €1 vente
- 20251 321 €2 ventes
- Estimation1 310 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 50 Rue Gustave Gailly le 29/08/2025 : 80 m² pour 137 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 50 Rue Gustave Gailly | Maison50 Rue Gustave Gailly · 80 m² · 1 713 €/m² | 80 m² | 137 000 € | 1 713 € |
| 16/06/2025 | 43 Rue Gustave Gailly | Maison43 Rue Gustave Gailly · 140 m² · 929 €/m² | 140 m² | 130 000 € | 929 € |
| 12/04/2024 | Rue Gustave Gailly | MaisonRue Gustave Gailly · 56 m² · 625 €/m² | 56 m² | 35 000 € | 625 € |
| 21/11/2023 | 56 Rue Gustave Gailly | Maison56 Rue Gustave Gailly · 60 m² · 667 €/m² | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 09/11/2023 | 79 Rue Gustave Gailly | Appartement, Dépendance79 Rue Gustave Gailly · 42 m² · 667 €/m² | 42 m² | 28 000 € | 667 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 79 Rue Gustave Gailly | Dépendance, Appartement79 Rue Gustave Gailly · 39 m² · 1 744 €/m² | 39 m² | 68 000 € | 1 744 € |
| 21/12/2022 | 79 Rue Gustave Gailly | Dépendance, Appartement79 Rue Gustave Gailly · 83 m² | 83 m² | 112 200 € | — |
| 07/10/2022 | 25 Rue Gustave Gailly | Maison25 Rue Gustave Gailly · 64 m² · 1 219 €/m² | 64 m² | 78 000 € | 1 219 € |
| 09/09/2022 | 37 Rue Gustave Gailly | Maison, Dépendance37 Rue Gustave Gailly · 75 m² · 2 040 €/m² | 75 m² | 153 000 € | 2 040 € |
| 13/07/2022 | 70 Rue Gustave Gailly | Maison70 Rue Gustave Gailly · 90 m² · 678 €/m² | 90 m² | 61 000 € | 678 € |
| 22/03/2022 | 2 Rue Gustave Gailly | Appartement, Dépendance2 Rue Gustave Gailly · 151 m² | 151 m² | 285 200 € | — |
| 25/01/2022 | 34 Rue Gustave Gailly | Dépendance, Maison34 Rue Gustave Gailly · 121 m² · 1 777 €/m² | 121 m² | 215 000 € | 1 777 € |
| 15/07/2021 | 24 Rue Gustave Gailly | Maison24 Rue Gustave Gailly · 176 m² · 1 045 €/m² | 176 m² | 184 000 € | 1 045 € |
| 03/05/2021 | 4 Rue Gustave Gailly | Maison4 Rue Gustave Gailly · 70 m² · 1 671 €/m² | 70 m² | 117 000 € | 1 671 € |
| 06/04/2021 | 18 Rue Gustave Gailly | Dépendance, Maison18 Rue Gustave Gailly · 122 m² · 41 €/m² | 122 m² | 5 000 € | 41 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone correspondant à la partie urbanisée la plus ancienne et la plus dense du village, à vocation mixte d'habitat, de services, d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 170,4 m · 12,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 170 kWh/an1 317 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue PASTEUR, à 197 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en février 1984, en janvier 1991, en décembre 1993 et en janvier 1995.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Pont dit de Montcy notre Dame, à 252 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1910.
- Ecluse n°43 MONCY, à 371 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en janvier 1955, en avril 1983, en janvier 1991, en janvier 1993 et en décembre 1993.
- Ecluse n°43 de MONCY, à 383 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en janvier 1991 et en décembre 1993.
- rue Saint Aubin, Montcy Saint Pierre., à 499 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 31 janvier 1995.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 79 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-Dame | 42 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-Dame | 16 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-Dame | — | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-Dame | 16,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-Dame | 13,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-Dame | 14,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-Dame | 14,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-Dame | 25,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-Dame | 14,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-Dame | 15,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-Dame | 17,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-Dame | — | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | COMMUNE DE MONTCY NOTRE DAME | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LES ARCHIVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MEGALODON | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 65 | SCI LA PETITE FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | ARDRIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5206 | LA DONCHEROISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5276 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle de Castricepublic
- Ecole primaire du Petit Jourpublic