Rue Pasteur, Montcy-Notre-Dame
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
940 €/m²
- Fourchette basse
- 680 €/m²
- Fourchette haute
- 1 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 820 et 1 070 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la rue (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 943 €/m²). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021955 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023935 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation940 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Pasteur le 30/11/2023 : 70 m² pour 66 000 €.
1 510 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 840 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 382 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 619 €/m² en 2025). Soit 1 504 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 510 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 653 €1 vente
- 2022860 €1 vente
- 2023533 €1 vente
- 20241 182 €1 vente
- 20251 382 €3 ventes
- Estimation1 510 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Pasteur le 26/09/2025 : 64 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 3 Rue Pasteur | Maison3 Rue Pasteur · 64 m² · 1 250 €/m² | 64 m² | 80 000 € | 1 250 € |
| 04/09/2025 | 38 Rue Pasteur | Maison38 Rue Pasteur · 44 m² · 1 477 €/m² | 44 m² | 65 000 € | 1 477 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Pasteur | Dépendance, Maison18 Rue Pasteur · 123 m² · 1 382 €/m² | 123 m² | 170 000 € | 1 382 € |
| 11/04/2024 | 32 Rue Pasteur | Maison32 Rue Pasteur · 55 m² · 1 182 €/m² | 55 m² | 65 000 € | 1 182 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement10 Rue Pasteur · 70 m² · 943 €/m² | 70 m² | 66 000 € | 943 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2023 | 2 Rue Pasteur | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Pasteur · 217 m² | 217 m² | 175 750 € | — |
| 06/10/2023 | Rue Pasteur | VenteRue Pasteur · 435 m² | 435 m² de terrain | 26 100 € | — |
| 26/07/2023 | 26 Rue Pasteur | Dépendance26 Rue Pasteur · 83 m² | 83 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 26/06/2023 | 10 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement10 Rue Pasteur · 44 m² | 44 m² | 72 050 € | — |
| 11/05/2023 | 10 Rue Pasteur | Appartement10 Rue Pasteur · 50 m² · 926 €/m² | 50 m² | 46 300 € | 926 € |
| 14/04/2023 | 26 Rue Pasteur | Maison26 Rue Pasteur · 60 m² · 533 €/m² | 60 m² | 32 000 € | 533 € |
| 02/05/2022 | 16 Rue Pasteur | Maison, Dépendance16 Rue Pasteur · 107 m² · 860 €/m² | 107 m² | 92 000 € | 860 € |
| 30/12/2021 | 10 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance10 Rue Pasteur · 51 m² | 51 m² | 60 000 € | — |
| 08/11/2021 | 12 Rue Pasteur | Maison12 Rue Pasteur · 49 m² · 2 653 €/m² | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 29/10/2021 | 10 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement10 Rue Pasteur · 50 m² | 50 m² | 54 500 € | — |
| 21/07/2021 | 10 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement10 Rue Pasteur · 44 m² · 955 €/m² | 44 m² | 42 000 € | 955 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAiSecteur correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques Naturels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 37 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,1 m · 27,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 175 kWh/an1 319 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone inondable (report selon le plan graphique)
- PPRI Meuse Aval approuvé le 28 octobre 1999 : Risque fort Zone rouge (report selon le plan du PPRI)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2018 | Permis de construire00829818A0004 | Rue Pasteur | AD 429 | 1 logement, 167 m² | 1 220 m² | autorisé | SYSTEM BOIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue PASTEUR, à 68 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en février 1984, en janvier 1991, en décembre 1993 et en janvier 1995.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Pont dit de Montcy notre Dame, à 123 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1910.
- Ecluse n°43 MONCY, à 239 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en janvier 1955, en avril 1983, en janvier 1991, en janvier 1993 et en décembre 1993.
- Ecluse n°43 de MONCY, à 249 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en janvier 1991 et en décembre 1993.
- 12 cité Gailly, à 475 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1995.
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-Dame | 135,9 m² | — | D | D |
| maison, 3bis Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-Dame | 53,8 m² | — | G | G |
| maison, 38 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-Dame | 50,3 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-Dame | 140,3 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-Dame | 45 m² | — | E | B |
| maison, 32 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-Dame | 37 m² | 1945 | D | B |
| maison, 52 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-Dame | 118,3 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-Dame | 87,5 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-Dame | 48,6 m² | — | C | B |
| maison, 32 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-Dame | 37 m² | — | G | C |
| appartement, 10 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-Dame | 49 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 10 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-Dame | 70,9 m² | 1970 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LMDC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5264 A | System Bois | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- École élémentaire Henri Thomaspublic
- École maternelle de Castricepublic
- École primaire du Petit Jourpublic
Entreprises domiciliées à 200 m155
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- Agence Nationale pour la Formation Professionnelle des Adultes (afpa)enseignement
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Nord Est (crcam)finance et assurance
- Inetuminformation et communication
- Commune de Montcy Notre Dameadministration publique
- Saame Therese et Charles Fortiersanté et action sociale
- Ligue Enseignement - Federation Ardennesautres services