Rue Emile Mabille, Montcy-Notre-Dame
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 310 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 1 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 490 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 310 €/m²), le quartier pour 37 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 310 €/m²). Soit 1 310 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 903 €2 ventes
- 20231 255 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 267 €2 ventes
- Estimation1 310 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Rue Emile Mabille le 14/08/2025 : 127 m² pour 155 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Rue Emile Mabille | Appartement, DépendanceRue Emile Mabille · 126 m² | 126 m² | 175 000 € | — |
| 14/08/2025 | 4 Rue Emile Mabille | Appartement4 Rue Emile Mabille · 127 m² · 1 224 €/m² | 127 m² | 155 500 € | 1 224 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue Emile Mabille | Appartement4 Rue Emile Mabille · 87 m² · 1 310 €/m² | 87 m² | 114 000 € | 1 310 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Emile Mabille | Maison8 Rue Emile Mabille · 96 m² · 1 354 €/m² | 96 m² | 130 000 € | 1 354 € |
| 04/10/2023 | Rue Emile Mabille | Local industriel. commercial ou assimiléRue Emile Mabille · 183 m² · 1 038 €/m² | 183 m² | 190 000 € | 1 038 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 4 Rue Emile Mabille | Dépendance4 Rue Emile Mabille · 33 m² | 33 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 28/04/2025 | 4 Rue Emile Mabille | Dépendance4 Rue Emile Mabille · 15 m² | 15 m² de terrain | 5 200 € | — |
| 09/06/2023 | 4 Rue Emile Mabille | Appartement4 Rue Emile Mabille · 51 m² · 1 255 €/m² | 51 m² | 64 000 € | 1 255 € |
| 01/02/2023 | Rue Emile Mabille | DépendanceRue Emile Mabille | non mesurée | 1 € | — |
| 19/01/2023 | 11 Rue Emile Mabille | Maison11 Rue Emile Mabille · 86 m² · 1 843 €/m² | 86 m² | 158 500 € | 1 843 € |
| 30/11/2022 | 4 Rue Emile Mabille | Appartement4 Rue Emile Mabille · 92 m² · 1 586 €/m² | 92 m² | 145 900 € | 1 586 € |
| 04/07/2022 | Rue Emile Mabille | Dépendance, AppartementRue Emile Mabille · 78 m² | 78 m² | 75 000 € | — |
| 27/04/2022 | Rue Emile Mabille | Local industriel. commercial ou assimilé, MaisonRue Emile Mabille · 444 m² | 444 m² | 498 000 € | — |
| 25/03/2022 | 4 Rue Emile Mabille | Appartement4 Rue Emile Mabille · 45 m² · 2 220 €/m² | 45 m² | 99 900 € | 2 220 € |
| 03/09/2021 | 10 Rue Emile Mabille | Dépendance, Appartement10 Rue Emile Mabille · 93 m² | 93 m² | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaSecteur le long de la rue Emile Mabille, et dans lequel des règles spécifiques sont apportées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 37 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 166,9 m · 26,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 115 kWh/an1 297 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2021 | Permis de construire00829820A0001 | 11 Rue Emile Mabille | AH 38 | 1 logement, 57 m² | 47 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2014 | Permis de construire00829814A0003 | 29 Rue Emile Mabille | AI 49, AI 48, AI 40 | 1 887 m² | — | annulé | ENTR BATIMENT-BETON ARME FERRACIN FRERES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Barrage de Montcy, Navigation du Nord Est., à 432 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en janvier 1955, en avril 1983, le 6 janvier 1991, le 22 décembre 1993 et le 31 janvier 1995.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 74,7 m² | — | F | E |
| appartement, 4 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 85,7 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 110,5 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 93,7 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 113 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 70,1 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 86,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 75,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 129,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 96,2 m² | — | D | D |
| appartement, 10bis Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 96,5 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 76,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | MAISON SAINT JEAN DU WARIDON | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 4 | MAISON SAINT JEAN DU WARIDON | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 4 ter | MAISON SAINT JEAN DU WARIDON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | MAMELIE SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | ENTR BATIMENT-BETON ARME FERRACIN FRERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | COMMUNAUTE AGGLO CHARLEVILLE-MEZIERES-COEUR D'ARDENNE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 5387 | MAISON SAINT JEAN DU WARIDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5576 | ENTR BATIMENT-BETON ARME FERRACIN FRERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 760 m, une crèche à 1,5 km, une école à 1,2 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico-éducatif de Montcy-Notre-Dame (EDPAMS)public