Rue des Epiloux, Mouzon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 66 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 210 €/m²
- Fourchette basse
- 680 €/m²
- Fourchette haute
- 1 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 278 €/m²), le quartier pour 52 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 259 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 1 030 €/m² en 2025). Soit 1 193 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 792 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 35 Rue des Epiloux | Maison | 95 m² | 101 450 € | 1 068 € |
| 17/02/2022 | 35 Rue des Epiloux | Maison | 95 m² | 195 000 € | 2 053 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUouvert a lurbanisation mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1densification urbaine
- Informations
- 1droit de preemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Mouzon - Secteur 4: Grand paysage et bords de Meuse
- Altitude, pente du terrain
- 208,1 m · 11,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 225 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2016Sitadel ; sur les 74 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- densification urbaine
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Mouzon - Secteur 4: Grand paysage et bords de Meuse
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2023 | Permis de construire00831123E0001 | 25 Rue des Epiloux | AA 278 | 1 logement, 115 m² | 952 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2018 | Permis de construire00831118E0002 | Lot 5 Rue des Epiloux | AA 240 | 1 logement, 111 m² | 726 m² | commencé | PLURIAL NOVILIA |
| 13/06/2018 | Permis de construire00831118E0003 | Lot 6 Rue des Epiloux | AA 241 | 1 logement, 111 m² | 802 m² | commencé | PLURIAL NOVILIA |
| 13/06/2018 | Permis de construire00831118E0005 | Lot 1 Rue des Epiloux | AA 243 | 1 logement, 111 m² | 799 m² | commencé | PLURIAL NOVILIA |
| 13/06/2018 | Permis de construire00831118E0007 | 13 Rue des Epiloux | AA 280 | 1 logement, 136 m² | 702 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2018 | Permis de construire00831117E0006 | Rue des Epiloux | AA 242 | 1 logement, 111 m² | 748 m² | commencé | PLURIAL NOVILIA |
| 28/05/2018 | Permis de construire00831118E0004 | Lot 7 Rue des Epiloux | AA 242 | 1 logement, 111 m² | 748 m² | commencé | PLURIAL NOVILIA |
| 13/02/2018 | Permis de construire00831117E0017 | 10 Rue des Epiloux | AA 252 | 1 logement, 124 m² | 1 023 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2017 | Permis de construire00831117E0007 | Rue des Epiloux | AA 253 | 1 logement, 91 m² | 773 m² | autorisé | PLURIAL NOVILIA |
| 29/08/2017 | Permis de construire00831117E0009 | Rue des Epiloux | AA 236 | 1 logement, 91 m² | 898 m² | autorisé | PLURIAL NOVILIA |
| 08/03/2017 | Permis de construire00831117E0002 | Rue des Epiloux | AA 279 | 1 logement, 87 m² | 703 m² | commencé | particulier |
| 12/10/2016 | Permis de construire00831116E0009 | 10 Rue des Epiloux | AA 252 | 1 logement, 106 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Meuse Amont II - Chiersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue des Epiloux 08210 Mouzon | 103,6 m² | 2014 | C | C |
| maison, 17 Rue des Epiloux 08210 Mouzon | 108,4 m² | 2020 | C | C |
| maison, 29 Rue des Epiloux 08210 Mouzon | 108,4 m² | 2020 | C | C |
| maison, 20 Rue des Epiloux 08210 Mouzon | 103,6 m² | 2014 | C | C |
| maison, 1 Rue des Epiloux 08210 Mouzon | 88,9 m² | 2020 | C | C |
| maison, 19 Rue des Epiloux 08210 Mouzon | 108,4 m² | 2020 | C | C |
| maison, 12 Rue des Epiloux 08210 Mouzon | 103,6 m² | 2014 | C | C |
| maison, 15 Rue des Epiloux 08210 Mouzon | 108,4 m² | 2020 | C | C |
| maison, 8 Rue des Epiloux 08210 Mouzon | 88,9 m² | 2020 | C | C |
| maison, 18 Rue des Epiloux 08210 Mouzon | 103,6 m² | 2014 | C | C |
| maison, 20 Rue des Epiloux 08210 Mouzon | 103,6 m² | 2017 | C | C |
| maison, 18 Rue des Epiloux 08210 Mouzon | 103,6 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PLURIAL NOVILIA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | PLURIAL NOVILIA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PLURIAL NOVILIA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | PLURIAL NOVILIA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | PLURIAL NOVILIA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | PLURIAL NOVILIA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | PLURIAL NOVILIA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | PLURIAL NOVILIA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | PLURIAL NOVILIA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | PLURIAL NOVILIA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 940 m, une supérette ou épicerie à 520 m, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 750 m, une crèche à 1,1 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI FOND DE THEMOISimmobilier
- MOUZON RUNarts et spectacles
- MOUZONNAISEimmobilier
- SCI LE MOULIN ARDENNAIShébergement et restauration
- GYM VOLONTAIRE DE MOUZONarts et spectacles
- BERTAUXfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.