Cadastre de Neuflize
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INSEE08314Code postal 08300850 habitants29 voies et 405 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Rethelois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 803 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 644 à 1 803 €/m².
- 20191 731 €8 ventes
- 20201 774 €7 ventes
- 20211 579 €13 ventes
- 20222 081 €7 ventes
- 20231 823 €13 ventes
- 20242 082 €9 ventes
- 20251 803 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 803 € | 8 |
| 2024 | 2 082 € | 9 |
| 2023 | 1 823 € | 13 |
| 2022 | 2 081 € | 7 |
| 2021 | 1 579 € | 13 |
| 2020 | 1 774 € | 7 |
| 2019 | 1 731 € | 8 |
| 2018 | 1 956 € | 6 |
| 2017 | 1 437 € | 14 |
| 2016 | 1 587 € | 8 |
| 2015 | 1 122 € | 6 |
| 2014 | 1 644 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Sports1 989 €/m² · 5 ventes
- Le Village1 458 €/m² · 7 ventes
- Rue Jean Abraham Poupart1 454 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village7 ventes · 1 458 €/m²
- Rue Jean Abraham Poupart6 ventes · 1 454 €/m²
- Rue des Sports5 ventes · 1 989 €/m²
- Rue Frédéric Paté4 ventes · 2 442 €/m²
- Rue de Perpignan3 ventes · 1 542 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,81 €/m²entre 6,59 et 9,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 719 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardennes) est de 7,31 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,25 €/m²entre 9,08 et 13,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,79 €/m²entre 9,43 et 14,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,21 €/m²entre 7,69 et 11,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 585 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 663 € pour 72 m², maison 719 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Rethelois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 351 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Neuflize
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Neuflize
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Taxe foncière à Neuflize
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,22 %
Commune 37,05 %, intercommunalité 14,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,64 points. En 2025, la moyenne du département (Ardennes) est de 48,78 %, et la commune est 2,44 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,44 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,64 points45,58 % en 2020
- Ardennes, moyenne des communes
- 48,78 %en 2025, la commune 2,44 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,44 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,58 % | aucune |
| 2021 | 46,44 % | aucune |
| 2022 | 46,29 % | aucune |
| 2023 | 46,57 % | aucune |
| 2024 | 51,36 % | aucune |
| 2025 | 51,22 % | aucune |
En 2020 : 12,00 % pour la commune, 24,04 % pour le département et 9,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Rethélois.
Les voies de Neuflize
Base Adresse Nationale
- Allée de Neibsheim1
- Chevre Voye1
- Impasse de la Greviere1
- Impasse des Lavandieres4
- Impasse du Dernier Planti6
- La Vigne3
- Le Clos14
- Le Gue Saint Jean19
- Les Allees1
- Lotissement le Haut du Clos29
- Rue de la Gare10
- Rue de la Hussette8
- Rue de la Liberation12
- Rue de la Neuville8
- Rue de Lille10
- Rue de Perpignan9
- Rue des Ecoles2
- Rue des Jardins5
- Rue des Lavandieres53
- Rue des Sports17
- Rue du Bois d’Argent27
- Rue du Bois de la Fontaine14
- Rue du Bois des Rosieres18
- Rue du Moulin de la Coulisse5
- Rue Frédéric Paté34
- Rue Jean Abraham Poupart56
- Rue la Vigne1
- Rue le clos23
- Rue le Clos14
Autres communes du département
Ardennes