Place Leon Kerfs, Neufmanil
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Prix dans la rue830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaSecteur correspondant au centre ancien. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants55,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,9 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Neufmanil et 38 % en dessous des Ardennes.
830 €/m²
L'estimation 830Neufmanil 949en 2025Ardennes 1 348en 2025
- Fourchette basse
- 460 €/m²
- Fourchette haute
- 1 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 650 et 1 020 €/m².
Affiner l'estimation- 2021488 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023499 €1 vente
- 2024768 €1 vente
- Estimation830 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Place Leon Kerfs le 22/04/2024 : 56 m² pour 43 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 10 Place Leon Kerfs | Maison, Dépendance10 Place Leon Kerfs · 56 m² · 768 €/m² | 56 m² | 43 000 € | 768 € |
| 19/07/2023 | 16 Place Leon Kerfs | Maison16 Place Leon Kerfs · 90 m² · 499 €/m² | 90 m² | 44 900 € | 499 € |
| 16/03/2021 | 36 Place Leon Kerfs | Maison36 Place Leon Kerfs · 75 m² · 600 €/m² | 75 m² | 45 000 € | 600 € |
| 25/01/2021 | 6 Place Leon Kerfs | Maison6 Place Leon Kerfs · 88 m² · 375 €/m² | 88 m² | 33 000 € | 375 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2022 | 14 Place Leon Kerfs | Dépendance, Maison14 Place Leon Kerfs · 82 m² · 244 €/m² | 82 m² | 20 000 € | 244 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2007
UaSecteur correspondant au centre ancien
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 183,6 m · 5,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 098 kWh/an1 287 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Intérêt patrimonial des secteurs Ua et Uai à protéger et à mettre en valeur : application de l'article L.123-1-5 7° du code de l'urbanisme
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Périmètre lié aux clôtures et aux ravalements de façades (selon délibération du conseil municipal du 5 décembre 2017)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2003
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Place Leon Kerfs 08700 Neufmanil | 188,2 m² | — | E | E |
| maison, 32 Place Leon Kerfs 08700 Neufmanil | 68,5 m² | — | F | C |
| maison, 16 Place Leon Kerfs 08700 Neufmanil | 79,9 m² | — | D | D |
| maison, 1 Place Leon Kerfs 08700 Neufmanil | 105 m² | 1900 | C | C |
| maison, 10 Place Leon Kerfs 08700 Neufmanil | 86 m² | 1949 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | Commune de Neufmanil | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6429 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 930 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 1 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | — | 5,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 20 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 190 m |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 3,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 80 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic220 m