Rue Jean Jaures, Neufmanil
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Prix dans la rue900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaSecteur correspondant au centre ancienDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier159 habitants78,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,9 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Neufmanil et 33 % en dessous des Ardennes.
900 €/m²
L'estimation 900Neufmanil 949en 2025Ardennes 1 348en 2025
- Fourchette basse
- 500 €/m²
- Fourchette haute
- 1 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 700 et 1 100 €/m².
Affiner l'estimation- 2022840 €3 ventes
- 2023571 €1 vente
- 2024937 €1 vente
- 2025870 €1 vente
- Estimation900 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 67 Rue Jean Jaures le 29/09/2025 : 146 m² pour 127 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 67 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance67 Rue Jean Jaures · 146 m² · 870 €/m² | 146 m² | 127 000 € | 870 € |
| 14/03/2025 | 87 Rue Jean Jaures | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison87 Rue Jean Jaures · 231 m² | 231 m² | 80 000 € | — |
| 18/11/2024 | 45 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison45 Rue Jean Jaures · 95 m² · 937 €/m² | 95 m² | 89 000 € | 937 € |
| 16/06/2023 | 5 Rue Jean Jaures | Maison5 Rue Jean Jaures · 84 m² · 571 €/m² | 84 m² | 48 000 € | 571 € |
| 29/12/2022 | 21 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance21 Rue Jean Jaures · 75 m² · 840 €/m² | 75 m² | 63 000 € | 840 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2022 | 19 Rue Jean Jaures | Maison19 Rue Jean Jaures · 65 m² · 1 428 €/m² | 65 m² | 92 850 € | 1 428 € |
| 19/09/2022 | 40 Rue Jean Jaures | Maison40 Rue Jean Jaures · 92 m² · 565 €/m² | 92 m² | 52 000 € | 565 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2007
UaSecteur correspondant au centre ancien
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 21 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 177,9 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 122 kWh/an1 296 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Intérêt patrimonial des secteurs Ua et Uai à protéger et à mettre en valeur : application de l'article L.123-1-5 7° du code de l'urbanisme
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Périmètre lié aux clôtures et aux ravalements de façades (selon délibération du conseil municipal du 5 décembre 2017)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2020 | Permis de démolir00831620A0002 | 11 Rue Jean Jaures | AB 88 | — | 231 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2020 | Permis de construire00831619A0003 | 48 Rue Jean Jaures | AC 90 | 76 m² | 269 m² | commencé | COMMUNE DE NEUFMANIL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2003
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | 108,1 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | 110 m² | 1948 | D | D |
| maison, 64 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | 88,3 m² | — | E | B |
| maison, 12 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | 96,2 m² | 1948 | D | D |
| maison, 4 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | 83,9 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 44 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | 251,4 m² | 1948 | D | C |
| maison, 67 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | 148,7 m² | — | C | C |
| maison, 43 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | 134,2 m² | 1900 | C | A |
| maison, 87 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | 88 m² | — | D | B |
| appartement, 73 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | 63,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 73 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | 59,1 m² | 1948 | C | B |
| maison, 45 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | 115,7 m² | 1865 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 bis | Commune de Neufmanil | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | Commune de Neufmanil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | 4 B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SCI B B | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 75 bis | SCI B B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15973 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 089 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194593,2 %Des logements autour de la rue
Maisons94,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 4,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 40 m |
| Pharmacie | — | 2,8 km |
| Dentiste | — | 3,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 30 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic120 m
Entreprises domiciliées à 200 m119
- Association Departementale de l'Office Central de la Cooperation A l'Ecole des Ardennes (Occe 08)autres services
- Commune de Neufmaniladministration publique
- Chez Nonohébergement et restauration
- Jacquot Travaux Publics (Jacquot TP)
- Association Recreative de Neufmanilarts et spectacles
- SASU Bertrand Julienconstruction