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Rue Ambroise Croizat, Neufmanil

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Prix dans la rue950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSecteur d'habitat comprenant des constructions de type pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier24 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

950 €/m²

L'estimation 950Neufmanil 949en 2025Ardennes 1 348en 2025
L'estimation est au prix de Neufmanil et 30 % en dessous des Ardennes.
Fourchette basse
530 €/m²
Fourchette haute
1 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 740 et 1 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021493 €1 vente
  2. 2022500 €3 ventes
  3. 20231 161 €6 ventes
  4. 20241 097 €1 vente
  5. 20251 088 €2 ventes
  6. Estimation950 €estimé

13 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue Ambroise Croizat le 24/07/2025 : 95 m² pour 97 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/07/202536 Rue Ambroise CroizatMaison36 Rue Ambroise Croizat · 95 m² · 1 021 €/m²95 m²97 000 €1 021 €
15/05/202557 Rue Ambroise CroizatDépendance, Maison57 Rue Ambroise Croizat · 130 m² · 1 154 €/m²130 m²150 000 €1 154 €
13/06/202440 Rue Ambroise CroizatMaison40 Rue Ambroise Croizat · 72 m² · 1 097 €/m²72 m²79 000 €1 097 €
15/12/202328 Rue Ambroise CroizatDépendance, Maison28 Rue Ambroise Croizat · 74 m² · 1 581 €/m²74 m²117 000 €1 581 €
28/08/202333 Rue Ambroise CroizatMaison, Dépendance33 Rue Ambroise Croizat · 114 m² · 1 684 €/m²114 m²192 000 €1 684 €
Afficher les 9 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/06/202318 Rue Ambroise CroizatDépendance, Maison18 Rue Ambroise Croizat · 73 m² · 1 233 €/m²73 m²90 000 €1 233 €
24/05/202344 Rue Ambroise CroizatMaison, Dépendance44 Rue Ambroise Croizat · 178 m² · 787 €/m²178 m²140 000 €787 €
20/02/202350 Rue Ambroise CroizatMaison50 Rue Ambroise Croizat · 61 m² · 869 €/m²61 m²53 000 €869 €
17/01/202380 Rue Ambroise CroizatDépendance, Maison80 Rue Ambroise Croizat · 100 m² · 1 088 €/m²100 m²108 800 €1 088 €
30/08/2022Rue Ambroise CroizatDépendance, MaisonRue Ambroise Croizat · 70 m² · 500 €/m²70 m²35 000 €500 €
24/05/202245 Rue Ambroise CroizatMaison45 Rue Ambroise Croizat · 128 m² · 680 €/m²128 m²87 000 €680 €
01/02/202247 Rue Ambroise CroizatMaison47 Rue Ambroise Croizat · 83 m² · 361 €/m²83 m²30 000 €361 €
03/09/202118 Rue Ambroise CroizatMaison, Dépendance18 Rue Ambroise Croizat · 73 m² · 493 €/m²73 m²36 000 €493 €
15/02/2021Rue Ambroise CroizatDépendanceRue Ambroise Croizat · 469 m²469 m² de terrain14 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2007

UbSecteur d'habitat comprenant des constructions de type pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2016La commune en a 21 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
188,6 m · 14,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
2 971 kWh/an1 242 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Droit de préemption urbain
  • Périmètre lié aux clôtures et aux ravalements de façades (selon délibération du conseil municipal du 5 décembre 2017)
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/01/2022Permis de construire00831621A0003102 Rue Ambroise CroizatAD 3471 logement, 90 m²1 059 m²autoriséparticulier
23/01/2020Permis de construire00831619A0002Rue Ambroise CroizatAC 7891 logement, 91 m²627 m²commencéparticulier
14/06/2017Permis de démolir00831617A000154 Rue Ambroise CroizatAD 206——autoriséparticulier
20/12/2016Permis de construire00831616A000276 Bi Rue Ambroise CroizatAD 3511 logement, 65 m²742 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2003
Le détail : 1 risque recensé sur la commune

Risques recensés sur la commune1

  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 16 Rue Ambroise Croizat 08700 Neufmanil67,7 m²—DB
maison, 76 Rue Ambroise Croizat 08700 Neufmanil121,6 m²—GF
maison, 76 Rue Ambroise Croizat 08700 Neufmanil121,6 m²—GF
maison, 57 Rue Ambroise Croizat 08700 Neufmanil153 m²1900ED
maison, 36 Rue Ambroise Croizat 08700 Neufmanil84 m²—GD
maison, 40 Rue Ambroise Croizat 08700 Neufmanil93 m²—EE
maison, 35 Rue Ambroise Croizat 08700 Neufmanil98 m²1930GG
maison, 28 Rue Ambroise Croizat 08700 Neufmanil92,9 m²—GG
maison, 28 Rue Ambroise Croizat 08700 Neufmanil92,9 m²—GG
maison, 10 Rue Ambroise Croizat 08700 Neufmanil141,9 m²—DB
maison, 18 Rue Ambroise Croizat 08700 Neufmanil59,1 m²—EB
maison, 80 Rue Ambroise Croizat 08700 Neufmanil86,2 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9RayaneSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47SCI le CaroloSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
86Commune de NeufmanilCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
102SCI PBSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
5425EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2411 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 198 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,3 %29,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,4 km
Supérette ou épicerie—3,1 km
Boulangerie—590 m
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—4,0 km
Fruits et légumes—3,4 km
Restaurant1210 m
Librairie ou presse—3,2 km
Banque—4,5 km
Bureau ou relais de poste1490 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—520 m
Pharmacie—3,3 km
Dentiste—3,3 km
Kinésithérapeute—3,3 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—2,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—2,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,0 km
École maternelle ou élémentaire1450 m
Collège—3,0 km
Lycée—5,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,7 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—540 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—520 m
Police ou gendarmerie—2,5 km
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • École primairepublic
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.