Rue Jules Fuzelier, Nouzonville
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 170 €/m²
- Fourchette basse
- 640 €/m²
- Fourchette haute
- 1 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 910 et 1 420 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 191 €/m²), le quartier pour 22 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 001 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 373 €/m² en 2025). Soit 1 164 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 170 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021749 €4 ventes
- 20221 139 €3 ventes
- 20231 150 €5 ventes
- 20241 105 €3 ventes
- 20252 567 €1 vente
- Estimation1 170 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
16 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue Jules Fuzelier le 23/01/2025 : 60 m² pour 154 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | Rue Jules Fuzelier | MaisonRue Jules Fuzelier · 60 m² · 2 567 €/m² | 60 m² | 154 000 € | 2 567 € |
| 02/12/2024 | Rue Jules Fuzelier | VenteRue Jules Fuzelier · 340 m² | 340 m² de terrain | 2 720 € | — |
| 18/11/2024 | 93 Rue Jules Fuzelier | Maison93 Rue Jules Fuzelier · 87 m² · 954 €/m² | 87 m² | 83 000 € | 954 € |
| 23/10/2024 | 134 Rue Jules Fuzelier | Maison, Dépendance134 Rue Jules Fuzelier · 91 m² · 1 648 €/m² | 91 m² | 150 000 € | 1 648 € |
| 16/07/2024 | 129 Rue Jules Fuzelier | Maison129 Rue Jules Fuzelier · 95 m² · 1 105 €/m² | 95 m² | 105 000 € | 1 105 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 105 Rue Jules Fuzelier | Dépendance105 Rue Jules Fuzelier · 66 m² | 66 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 26/03/2024 | 81 Rue Jules Fuzelier | Local industriel. commercial ou assimilé81 Rue Jules Fuzelier · 65 m² · 522 €/m² | 65 m² | 33 900 € | 522 € |
| 21/03/2024 | 80 Rue Jules Fuzelier | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Jules Fuzelier · 321 m² · 564 €/m² | 321 m² | 181 000 € | 564 € |
| 20/11/2023 | 79 Rue Jules Fuzelier | Appartement, Dépendance79 Rue Jules Fuzelier · 90 m² · 511 €/m² | 90 m² | 46 000 € | 511 € |
| 15/11/2023 | 58 Rue Jules Fuzelier | Maison58 Rue Jules Fuzelier · 94 m² · 213 €/m² | 94 m² | 20 000 € | 213 € |
| 05/09/2023 | 132 Rue Jules Fuzelier | Maison132 Rue Jules Fuzelier · 80 m² · 1 025 €/m² | 80 m² | 82 000 € | 1 025 € |
| 30/08/2023 | 49 Rue Jules Fuzelier | Maison49 Rue Jules Fuzelier · 80 m² · 1 150 €/m² | 80 m² | 92 000 € | 1 150 € |
| 21/08/2023 | 56 Rue Jules Fuzelier | Maison56 Rue Jules Fuzelier · 100 m² · 631 €/m² | 100 m² | 63 100 € | 631 € |
| 27/07/2023 | 132 Rue Jules Fuzelier | Maison132 Rue Jules Fuzelier · 104 m² · 1 327 €/m² | 104 m² | 138 000 € | 1 327 € |
| 25/05/2023 | 150 Rue Jules Fuzelier | Dépendance150 Rue Jules Fuzelier · 18 m² | 18 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 28/03/2023 | 61 Rue Jules Fuzelier | Maison, Dépendance61 Rue Jules Fuzelier · 60 m² · 1 267 €/m² | 60 m² | 76 000 € | 1 267 € |
| 03/10/2022 | 112 Rue Jules Fuzelier | Maison112 Rue Jules Fuzelier · 180 m² · 1 139 €/m² | 180 m² | 205 000 € | 1 139 € |
| 23/09/2022 | 113 Rue Jules Fuzelier | Vente113 Rue Jules Fuzelier · 607 m² | 607 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 09/09/2022 | 120 Rue Jules Fuzelier | Maison120 Rue Jules Fuzelier · 62 m² · 2 113 €/m² | 62 m² | 131 000 € | 2 113 € |
| 08/07/2022 | 81 Rue Jules Fuzelier | Dépendance, Appartement81 Rue Jules Fuzelier · 65 m² · 148 €/m² | 65 m² | 9 600 € | 148 € |
| 13/06/2022 | Rue Jules Fuzelier | VenteRue Jules Fuzelier · 216 m² | 216 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 29/03/2022 | 41 Rue Jules Fuzelier | Dépendance41 Rue Jules Fuzelier · 30 m² | 30 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 01/02/2022 | 74 Rue Jules Fuzelier | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison74 Rue Jules Fuzelier · 32 m² · 781 €/m² | 32 m² | 25 000 € | 781 € |
| 10/12/2021 | 128 Rue Jules Fuzelier | Appartement, Dépendance128 Rue Jules Fuzelier · 142 m² | 142 m² | 55 000 € | — |
| 29/10/2021 | 45 Rue Jules Fuzelier | Dépendance, Maison45 Rue Jules Fuzelier · 91 m² · 813 €/m² | 91 m² | 74 000 € | 813 € |
| 26/05/2021 | 29 Rue Jules Fuzelier | Maison29 Rue Jules Fuzelier · 53 m² · 755 €/m² | 53 m² | 40 000 € | 755 € |
| 17/05/2021 | 136 Rue Jules Fuzelier | Maison136 Rue Jules Fuzelier · 70 m² · 743 €/m² | 70 m² | 52 000 € | 743 € |
| 16/04/2021 | 30 Rue Jules Fuzelier | Maison30 Rue Jules Fuzelier · 34 m² · 412 €/m² | 34 m² | 14 000 € | 412 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZZone urbaine déjà équipée réservée aux activités artisanales et industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 65 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 161,8 m · 14,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 102 kWh/an1 287 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones urbaines UA, UB, UX, UZ et secteur Nh de Mellier Fontaine à protéger en vertu de l'article L123-1-5 7° du code de l'urbanisme
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2024 | Permis de démolir00832823A0004 | 132 Rue Jules Fuzelier | AB 98 | — | 453 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Transformateur EDF, à 480 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse le 30 janvier 1995.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- En du N° 62 rue Jules Fuzelier passage inférieur SNCF, à 494 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 22 décembre 1993 et le 30 janvier 1995.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2003
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Jules Fuzelier 08700 Nouzonville | 161,4 m² | 1966 | D | D |
| maison, 137 Rue Jules Fuzelier 08700 Nouzonville | 116,9 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue Jules Fuzelier 08700 Nouzonville | 161,5 m² | 1966 | D | D |
| maison, 45 Rue Jules Fuzelier 08700 Nouzonville | 95,2 m² | 1951 | D | D |
| maison, 58 Rue Jules Fuzelier 08700 Nouzonville | 133,9 m² | — | C | B |
| maison, 85 Rue Jules Fuzelier 08700 Nouzonville | 81,6 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Jules Fuzelier 08700 Nouzonville | 28 m² | — | E | E |
| maison, 54 Rue Jules Fuzelier 08700 Nouzonville | 194,4 m² | 1949 | E | E |
| maison, 59 Rue Jules Fuzelier 08700 Nouzonville | 35,8 m² | 1948 | D | B |
| maison, 70 Rue Jules Fuzelier 08700 Nouzonville | 88,9 m² | — | D | D |
| maison, 72 Rue Jules Fuzelier 08700 Nouzonville | 106,5 m² | — | C | C |
| maison, 93 Rue Jules Fuzelier 08700 Nouzonville | 90 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 | LES DEUX MAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LES DEUX MAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI CARAMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | LKR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | LKR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI RMC | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 80 | LE VALLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | LKR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 104 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 106 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 108 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 110 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | LEILA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | FRANS PATEER B V | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | CAYENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | CAYENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | UMGA 08 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | UMGA 08 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 1 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 840 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 930 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire du CentrepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)