Rue de la Bastille, Raucourt-et-Flaba
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
810 €/m²
- Fourchette basse
- 450 €/m²
- Fourchette haute
- 1 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 630 et 990 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 755 €/m²), le quartier pour 16 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 722 €/m²), la commune pour 51 % (médiane 875 €/m² en 2025). Soit 808 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022493 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 254 €2 ventes
- Estimation810 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 25 Rue de la Bastille le 12/11/2024 : 66 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 25 Rue de la Bastille | Maison25 Rue de la Bastille · 66 m² · 1 818 €/m² | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue de la Bastille | Maison9 Rue de la Bastille · 122 m² · 689 €/m² | 122 m² | 84 000 € | 689 € |
| 22/12/2022 | 11 Rue de la Bastille | Dépendance, Appartement11 Rue de la Bastille · 159 m² | 159 m² | 120 000 € | — |
| 02/06/2022 | 6 Rue de la Bastille | Maison, Dépendance6 Rue de la Bastille · 80 m² · 500 €/m² | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
| 11/03/2022 | 10 Rue de la Bastille | Maison10 Rue de la Bastille · 70 m² · 486 €/m² | 70 m² | 34 000 € | 486 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | Rue de la Bastille | DépendanceRue de la Bastille · 24 m² | 24 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 16/03/2021 | 11 Rue de la Bastille | Appartement, Dépendance11 Rue de la Bastille · 159 m² | 159 m² | 16 500 € | — |
| 29/01/2021 | Rue de la Bastille | VenteRue de la Bastille · 325 m² | 325 m² de terrain | 7 475 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBhabitat_recent
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 28 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 194,4 m · 10,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 323 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2013 | Permis de construire00835413E0002 | Rue de la Bastille | AE 46 | 52 m² | 19 800 m² | commencé | COMMUNE DE RAUCOURT ET FLABA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue de la Bastille 08450 Raucourt-et-Flaba | 119,3 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 4 Rue de la Bastille 08450 Raucourt-et-Flaba | 53,6 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Bastille 08450 Raucourt-et-Flaba | 53,7 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 4 Rue de la Bastille 08450 Raucourt-et-Flaba | 53,7 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 4 Rue de la Bastille 08450 Raucourt-et-Flaba | 53,6 m² | 1983 | D | B |
| immeuble, 4 Rue de la Bastille 08450 Raucourt-et-Flaba | — | 1983 | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Bastille 08450 Raucourt-et-Flaba | 53,7 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Bastille 08450 Raucourt-et-Flaba | 53,6 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Bastille 08450 Raucourt-et-Flaba | 53,6 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Bastille 08450 Raucourt-et-Flaba | 53,6 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Bastille 08450 Raucourt-et-Flaba | 53,6 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 4 Rue de la Bastille 08450 Raucourt-et-Flaba | 53,6 m² | 1983 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5046 | COMMUNE DE RAUCOURT ET FLABA | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 90 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 160 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de Raucourtpublic
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE DE LOISRS DE RAUCOURTautres services
- COLLEGE RAUCOURTenseignement
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU FOND DE VILLERSimmobilier
- LE GENEPI BLANChébergement et restauration
- FOYER SOCIO EDUCATIF DU COLLEGE DE RAUCOURTautres services
- DARLEXimmobilier