Grand'Rue, Raucourt-et-Flaba
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 83 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
820 €/m²
- Fourchette basse
- 450 €/m²
- Fourchette haute
- 1 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 798 €/m²), le quartier pour 33 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 813 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 875 €/m² en 2025). Soit 816 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022740 €2 ventes
- 2023357 €1 vente
- 2024731 €2 ventes
- 2025480 €3 ventes
- Estimation820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 163 m² au 41 Grand Rue, 62 000 € le 01/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 41 Grand Rue | Maison | 163 m² | 62 000 € | 380 € |
| 31/10/2025 | 59 Grand Rue | Appartement | 97 m² | 25 000 € | 258 € |
| 09/10/2025 | 25 Gr Grand Rue | Maison | 100 m² | 48 000 € | 480 € |
| 26/06/2025 | 11 Gr Grand Rue | Maison | 48 m² | 42 000 € | 875 € |
| 13/05/2025 | Gr Grand Rue | Vente | 321 m² de terrain | 17 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 59 Gr Grand Rue | Appartement | 97 m² | 23 000 € | 237 € |
| 09/07/2024 | 21 Gr Grand Rue | Dépendance, Maison | 160 m² | 128 500 € | 803 € |
| 13/02/2024 | Gr Grand Rue | Dépendance, Maison | 76 m² | 50 000 € | 658 € |
| 22/09/2023 | 44 Gr Grand Rue | Maison | 70 m² | 25 000 € | 357 € |
| 28/07/2022 | 27 Gr Grand Rue | Dépendance, Maison | 140 m² | 35 000 € | 250 € |
| 11/07/2022 | 22 Gr Grand Rue | Maison | 50 m² | 45 000 € | 900 € |
| 26/01/2022 | 23 Gr Grand Rue | Maison | 100 m² | 58 000 € | 580 € |
| 26/07/2021 | Gr Grand Rue | Dépendance, Appartement | 149 m² | 59 000 € | — |
| 26/01/2021 | 43 Gr Grand Rue | Maison | 163 m² | 14 000 € | 86 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAhabitat_ancien_du_centre
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 196,8 m · 11,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 169 kWh/an1 317 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 28 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2020 | Permis de construire00835420E0002 | Rue Grand Rue | AI 152 | — | — | autorisé | COMMUNE DE RAUCOURT ET FLABA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 grand'rue 08450 Raucourt-et-Flaba | 33,4 m² | — | E | B |
| maison, 25 grand'rue 08450 Raucourt-et-Flaba | 95,5 m² | — | D | D |
| maison, 11 grand'rue 08450 Raucourt-et-Flaba | 75,6 m² | — | G | F |
| maison, 43 grand'rue 08450 Raucourt-et-Flaba | 73,2 m² | — | D | D |
| appartement, 24 grand'rue 08450 Raucourt-et-Flaba | 106,4 m² | — | D | D |
| maison, 41 grand'rue 08450 Raucourt-et-Flaba | 146 m² | 1900 | C | C |
| maison, 11 grand'rue 08450 Raucourt-et-Flaba | 81 m² | 1960 | E | E |
| maison, 23 grand'rue 08450 Raucourt-et-Flaba | 156,9 m² | — | D | C |
| maison, 13 grand'rue 08450 Raucourt-et-Flaba | 92 m² | 1956 | G | C |
| maison, 42 grand'rue 08450 Raucourt-et-Flaba | 57,3 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | OFFICE NATIONAL DES FORETS | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FONDATION BERRUZIER | Personne morale | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | SCI IMMOYVOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI IMMOYVOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DE RAUCOURT ET FLABA | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | COMMUNE DE RAUCOURT ET FLABA | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | COMMUNE DE RAUCOURT ET FLABA | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 40 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 1 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 90 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de Raucourtpublic
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.