Rue Désiré Linard, Saint-Germainmont
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 520 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 850 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 605 €/m²), le quartier pour 34 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 436 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 398 €/m² en 2025). Soit 1 512 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 520 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 357 €2 ventes
- 20221 773 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 221 €2 ventes
- Estimation1 520 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 72 Rue Desire Linard le 05/07/2024 : 83 m² pour 45 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 72 Rue Desire Linard | Dépendance, Maison72 Rue Desire Linard · 83 m² · 542 €/m² | 83 m² | 45 000 € | 542 € |
| 31/05/2024 | 97 Rue Desire Linard | Dépendance, Maison97 Rue Desire Linard · 158 m² · 1 899 €/m² | 158 m² | 300 000 € | 1 899 € |
| 20/12/2022 | 77 Rue Desire Linard | Dépendance, Maison77 Rue Desire Linard · 76 m² · 1 914 €/m² | 76 m² | 145 500 € | 1 914 € |
| 03/08/2022 | 41 Rue Desire Linard | Maison41 Rue Desire Linard · 73 m² · 2 275 €/m² | 73 m² | 166 100 € | 2 275 € |
| 08/04/2022 | 63 Rue Desire Linard | Maison, Dépendance63 Rue Desire Linard · 124 m² · 1 544 €/m² | 124 m² | 191 500 € | 1 544 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2022 | 35 Rue Desire Linard | Maison, Dépendance35 Rue Desire Linard · 144 m² · 1 632 €/m² | 144 m² | 235 000 € | 1 632 € |
| 29/10/2021 | 93 Rue Desire Linard | Local industriel. commercial ou assimilé93 Rue Desire Linard · 1 759 m² · 142 €/m² | 1 759 m² | 250 000 € | 142 € |
| 24/09/2021 | 21 Rue Desire Linard | Maison, Dépendance21 Rue Desire Linard · 85 m² · 1 881 €/m² | 85 m² | 159 900 € | 1 881 € |
| 10/05/2021 | 79 Rue Desire Linard | Maison79 Rue Desire Linard · 158 m² · 832 €/m² | 158 m² | 131 500 € | 832 € |
| 12/02/2021 | 93 Rue Desire Linard | Appartement, Maison93 Rue Desire Linard · 299 m² | 299 m² | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 16 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82,8 m · 8,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2014 | Déclaration préalable00838114U0007 | 70 Rue Desire Linard | AB 85, AB 84 | — | 1 322 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT GERMAINMONT |
| 07/11/2013 | Permis de construire00838113U0001 | 70 Rue Desire Linard | AB 85, AB 84 | 12 m² | 1 322 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2013 | Permis de construire00838112U0003 | Rue Desire Linard | ZE N 6 | 1 logement, 235 m² | 815 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi_Vallée de l'Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Rue Désiré Linard 08190 Saint-Germainmont | 139,9 m² | — | E | B |
| maison, 47 Rue Désiré Linard 08190 Saint-Germainmont | 137 m² | 1922 | B | A |
| maison, 99 Rue Désiré Linard 08190 Saint-Germainmont | 221,9 m² | — | E | D |
| maison, 21 Rue Désiré Linard 08190 Saint-Germainmont | 123 m² | 1950 | D | D |
| maison, 39 Rue Désiré Linard 08190 Saint-Germainmont | 149,2 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue Désiré Linard 08190 Saint-Germainmont | 88,8 m² | — | F | C |
| maison, 74 Rue Désiré Linard 08190 Saint-Germainmont | 188,2 m² | 1949 | D | C |
| maison, 105 Rue Désiré Linard 08190 Saint-Germainmont | 72 m² | — | G | G |
| maison, 97 Rue Désiré Linard 08190 Saint-Germainmont | 167,3 m² | — | F | E |
| maison, 77 Rue Désiré Linard 08190 Saint-Germainmont | 92 m² | 1978 | C | B |
| maison, 35 Rue Désiré Linard 08190 Saint-Germainmont | 152,3 m² | 1945 | D | D |
| maison, 63 Rue Désiré Linard 08190 Saint-Germainmont | 188 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ECLORA EN ABREGE SCI ECLORA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE SAINT GERMAINMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE SAINT GERMAINMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE SAINT GERMAINMONT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | COMMUNE DE SAINT GERMAINMONT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | COMMUNE DE SAINT GERMAINMONT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | COMMUNE DE SAINT GERMAINMONT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNE DE SAINT GERMAINMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI CANON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | COMMUNE DE SAINT GERMAINMONT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 52 | SCI GUYON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI GUYON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE SAINT GERMAINMONT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ECLORA EN ABREGE SCI ECLORA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | COMMUNE DE SAINT GERMAINMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI E J R M B | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE DE SAINT GERMAINMONT | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | POULAIN TONNELLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 bis | SCEA DE CORNY | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 bis | SCI JOJEKA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5215 | COMMUNE DE SAINT GERMAINMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5230 | LA FLAMINETTE | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 100 m |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 3,3 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 50 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale