Rue des Genets, Saint-Laurent
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 320 €/m²
- Fourchette basse
- 720 €/m²
- Fourchette haute
- 1 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 030 et 1 610 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 091 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 695 €/m² en 2025). Soit 1 313 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 320 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022780 €4 ventes
- 20231 515 €2 ventes
- 20241 688 €3 ventes
- 20251 028 €2 ventes
- Estimation1 320 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 25 Rue des Genets le 16/10/2025 : 149 m² pour 219 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 25 Rue des Genets | Maison25 Rue des Genets · 149 m² · 1 470 €/m² | 149 m² | 219 000 € | 1 470 € |
| 18/07/2025 | 25 Rue des Genets | Maison25 Rue des Genets · 140 m² · 586 €/m² | 140 m² | 82 000 € | 586 € |
| 12/06/2024 | 56 Rue des Genets | Maison, Dépendance56 Rue des Genets · 173 m² · 2 069 €/m² | 173 m² | 358 000 € | 2 069 € |
| 23/04/2024 | 52 Rue des Genets | Maison52 Rue des Genets · 77 m² · 1 688 €/m² | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 25/03/2024 | 19 Rue des Genets | Maison19 Rue des Genets · 72 m² · 1 014 €/m² | 72 m² | 73 000 € | 1 014 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 21 Rue des Genets | Maison21 Rue des Genets · 75 m² · 733 €/m² | 75 m² | 55 000 € | 733 € |
| 12/05/2023 | 35 Rue des Genets | Maison35 Rue des Genets · 98 m² · 2 296 €/m² | 98 m² | 225 000 € | 2 296 € |
| 07/03/2023 | 26 Rue des Genets | Dépendance, Appartement26 Rue des Genets · 158 m² | 158 m² | 110 000 € | — |
| 27/09/2022 | 40 Rue des Genets | Maison40 Rue des Genets · 110 m² · 555 €/m² | 110 m² | 61 000 € | 555 € |
| 06/09/2022 | 20 Rue des Genets | Maison20 Rue des Genets · 109 m² · 734 €/m² | 109 m² | 80 000 € | 734 € |
| 23/08/2022 | 22 Rue des Genets | Appartement, Dépendance22 Rue des Genets · 263 m² | 263 m² | 181 000 € | — |
| 29/06/2022 | 37 Rue des Genets | Dépendance, Maison37 Rue des Genets · 203 m² · 1 689 €/m² | 203 m² | 342 783 € | 1 689 € |
| 25/02/2022 | 24 Rue des Genets | Maison24 Rue des Genets · 97 m² · 825 €/m² | 97 m² | 80 000 € | 825 € |
| 10/06/2021 | 26 Rue des Genets | Dépendance, Appartement26 Rue des Genets · 85 m² · 694 €/m² | 85 m² | 59 000 € | 694 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 37 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 242,1 m · 8,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 187 kWh/an1 324 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Permis de construire0083852500004 | 35 Rue des Genets | AC 659, AC 508 | 1 logement, 16 m² | 1 119 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2020 | Permis de construire00838520A0003 | 35 A Rue des Genets | AC 621, AC 660 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
| 26/05/2014 | Permis de construire00838513A0004 | 47 Rue des Genets | AB 70 | 88 m² | 7 533 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2013 | Permis de construire00838513A0002 | Rue des Genets | AB 1 | 1 logement, 105 m² | 1 205 m² | annulé | NANOU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2012
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 76,3 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 161,5 m² | 1990 | D | C |
| maison, 18 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 83,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 32,8 m² | — | C | A |
| maison, 25d Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 175 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 24bis Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 81,8 m² | — | C | A |
| maison, 52 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 74 m² | 1965 | E | E |
| maison, 19 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 103,5 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 130,2 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 43,2 m² | — | C | C |
| maison, 56 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 166 m² | 1996 | D | D |
| maison, 33t Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 100,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE DE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI SHATORAKO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | SCI SHATORAKO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | COMMUNE DE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ELIOTT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | LJR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI RECILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ARDENNE METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAVERIE FORESTautres services
- LA LAURENTAISEimmobilier
- DU CHEMIN VERTfinance et assurance
- PHARMAQUIETfinance et assurance
- DECAUX INVESTISSEMENTcommerce
- ALEXANDRE IIimmobilier