Avenue de Bourgoin, Sault-lès-Rethel

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Prix dans la rue1 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine périphérique RisquesZone inondableZone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voie Quartier52 habitants11,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

228 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 670 €/m²

L'estimation 1 670Sault-lès-Rethel 1 690en 2025Ardennes 1 349en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Sault-lès-Rethel et 24 % au-dessus des Ardennes.

Fourchette basse: 920 €/m²
Fourchette haute: 2 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 040 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 623 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 690 €/m² en 2025). Soit 1 667 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 467 €2 ventes
2022aucune vente
20231 000 €1 vente
2024aucune vente
20252 355 €1 vente
Estimation1 670 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 53 Av de Bourgoin le 12/03/2025 : 100 m² pour 235 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/10/2025	Av de Bourgoin	VenteAv de Bourgoin · 1 201 m²	1 201 m² de terrain	1,2 €	—
12/03/2025	53 Av de Bourgoin	Maison, Dépendance53 Av de Bourgoin · 100 m² · 2 355 €/m²	100 m²	235 500 €	2 355 €
27/06/2023	44 Av de Bourgoin	Maison, Dépendance44 Av de Bourgoin · 100 m² · 1 000 €/m²	100 m²	100 000 €	1 000 €
21/01/2022	31 Av de Bourgoin	Appartement31 Av de Bourgoin · 334 m²	334 m²	350 000 €	—
09/09/2021	20 Av de Bourgoin	Dépendance, Maison20 Av de Bourgoin · 165 m² · 1 406 €/m²	165 m²	232 000 €	1 406 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/07/2021	15 Av de Bourgoin	Maison15 Av de Bourgoin · 123 m² · 1 528 €/m²	123 m²	188 000 €	1 528 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/01/2026

UBZone urbaine périphérique

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2016La commune en a 23 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 73,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 424 kWh/an1 422 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Secteurs pouvant présenter des critères de milieux humides

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Secteur soumis au risque d'inondation - PPRI de l'Aisne et PPRI de l'agglomération rethéloise

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/09/2022	Permis de construire00840322U0004	33 Av de Bourgoin	AE 66, AE 67	80 m²	1 193 m²	terminé	SCI SARAZIN-SOUDANT
07/07/2022	Déclaration préalable00840322U0011	7 Av de Bourgoin	AB 246	—	2 732 m²	autorisé	particulier
16/05/2018	Permis de construire00840317U0007	71 Avenue Bourgoin	AE 161	—	4 635 m²	terminé	particulier
31/07/2017	Permis de construire00840317U0005	23 Bi Avenue de Bourgoin	AE 178	2 logements, 180 m²	—	terminé	SCI MALY
11/10/2016	Permis de construire00840316U0003	23 Avenue de Bourgoin	AE 64	2 logements, 181 m²	1 801 m²	commencé	SCI MALY
11/10/2016	Permis de construire00840316U0003	23 Avenue de Bourgoin	AE 64	181 m²	1 801 m²	commencé	SCI MALY

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Zone inondable

Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Poteau EDF en ciment, en aval immédiat du pont SNCF, sur rive droite., à 462 mSon repère marque le niveau atteint par l'Aisne le 17 juillet 2021.
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRN-I - Agglomération rethéloisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 6E · 2G · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 29 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel	69,4 m²	1980	D	B
maison, 36 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel	184 m²	—	G	C
maison, 53 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel	170 m²	—	B	A
maison, 46 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel	495 m²	1928	E	E
maison, 44 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel	126,5 m²	1949	G	G
maison, 44 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel	126,5 m²	1949	G	F
appartement, 31 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel	44,4 m²	1924	D	D
appartement, 31 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel	72 m²	1924	D	D
appartement, 31 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel	52,7 m²	1924	D	D
appartement, 31 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel	47,7 m²	1997	E	E
appartement, 31 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel	48,7 m²	1924	D	D
appartement, 31 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel	51 m²	1924	D	D

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	PATOUREAUX-DERVIN	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	ROCHA HOLDING	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
8 bis	BOURGOIN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	LES COOPERATEURS DE CHAMPAGNE	Société anonyme	propriétaire	1 local
10	RICHARD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	VOUZIERS DISTRIBUTION	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	DU PARC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23 bis	CEKAB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
27	FONCIERE BOURGOIN	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29 ter	MALY	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
29	MALY	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29 bis	MALY	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29 A	MALY	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30	COMMUNE DE SAULT LES RETHEL	Commune	propriétaire	1 local
31	SCI SARAZIN-SOUDANT	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux
32 bis	COMMUNE DE SAULT LES RETHEL	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	COMMUNE DE SAULT LES RETHEL	Commune	propriétaire	1 local
33	SCI SARAZIN-SOUDANT	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	CHERET FRERES	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	CHERET FRERES	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
44	RBVINTAGE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
71	COMMUNE DE SAULT LES RETHEL	Commune	propriétaire	1 local
71 bis	COMMUNE DE SAULT LES RETHEL	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5408	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5226 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 792 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté34,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires11,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social65,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue

Maisons19,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,2 %28,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	370 m
Supérette ou épicerie	—	890 m
Boulangerie	1	160 m
Boucherie	—	860 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	850 m
Restaurant	3	80 m
Librairie ou presse	—	710 m
Banque	—	730 m
Bureau ou relais de poste	1	320 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	50 m
Pharmacie	1	50 m
Dentiste	—	920 m
Kinésithérapeute	1	50 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	2,5 km
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	950 m
École maternelle ou élémentaire	1	180 m
Collège	—	520 m
Lycée	—	2,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	1	250 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	480 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	320 m
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	1,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Gare de Rethelgare voyageurs et fret724 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole primairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Entreprises domiciliées à 200 m87

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

HEIDELBERG MATERIALS FRANCE BETONS (HM FRANCE BETONS)industrie
ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE L'OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE DES ARDENNES (OCCE 08)autres services
COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS RETHELOISadministration publique
ALTER EGO INTERIMservices administratifs
COMMUNE DE SAULT LES RETHELadministration publique
PERRIER SASconstruction

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.