Promenade du Fond des Buses, Sedan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 530 €/m²
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 2 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 860 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 530 €/m²), le quartier pour 19 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 650 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 350 €/m² en 2025). Soit 1 520 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 530 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021990 €1 vente
- 20221 143 €3 ventes
- 20231 736 €4 ventes
- 20241 800 €3 ventes
- 20251 660 €3 ventes
- Estimation1 530 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 78 Prom du Fond des Buses le 30/07/2025 : 140 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 8 Prom du Fond des Buses | Maison8 Prom du Fond des Buses · 104 m² | 104 m² | 130 000 € | — |
| 30/07/2025 | 78 Prom du Fond des Buses | Dépendance, Maison78 Prom du Fond des Buses · 140 m² · 1 429 €/m² | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
| 02/07/2025 | 62 Prom du Fond des Buses | Maison62 Prom du Fond des Buses · 117 m² · 2 128 €/m² | 117 m² | 249 000 € | 2 128 € |
| 29/01/2025 | 61 Prom du Fond des Buses | Maison61 Prom du Fond des Buses · 117 m² · 1 660 €/m² | 117 m² | 194 250 € | 1 660 € |
| 30/12/2024 | 8 Prom du Fond des Buses | Maison8 Prom du Fond des Buses · 104 m² | 104 m² | 140 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 80 Prom du Fond des Buses | Maison80 Prom du Fond des Buses · 110 m² · 2 245 €/m² | 110 m² | 247 000 € | 2 245 € |
| 24/06/2024 | 74 Prom du Fond des Buses | Maison74 Prom du Fond des Buses · 100 m² · 1 800 €/m² | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 27/02/2024 | 33 Prom du Fond des Buses | Maison, Dépendance33 Prom du Fond des Buses · 80 m² · 1 500 €/m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 06/11/2023 | 58 Prom du Fond des Buses | Maison58 Prom du Fond des Buses · 119 m² · 2 059 €/m² | 119 m² | 245 000 € | 2 059 € |
| 07/07/2023 | 2 Prom du Fond des Buses | Maison2 Prom du Fond des Buses · 85 m² · 824 €/m² | 85 m² | 70 000 € | 824 € |
| 15/06/2023 | 12 Prom du Fond des Buses | Dépendance, Maison12 Prom du Fond des Buses · 84 m² · 1 762 €/m² | 84 m² | 148 000 € | 1 762 € |
| 20/03/2023 | 68 Prom du Fond des Buses | Maison68 Prom du Fond des Buses · 110 m² · 1 709 €/m² | 110 m² | 188 000 € | 1 709 € |
| 12/09/2022 | 15 Prom du Fond des Buses | Dépendance, Maison15 Prom du Fond des Buses · 100 m² · 686 €/m² | 100 m² | 68 575 € | 686 € |
| 06/07/2022 | 18 Prom du Fond des Buses | Maison18 Prom du Fond des Buses · 121 m² · 1 143 €/m² | 121 m² | 138 300 € | 1 143 € |
| 27/04/2022 | Prom du Fond des Buses | Dépendance, MaisonProm du Fond des Buses · 275 m² · 1 273 €/m² | 275 m² | 350 000 € | 1 273 € |
| 16/06/2021 | 16 Prom du Fond des Buses | Dépendance16 Prom du Fond des Buses · 386 m² | 386 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 10/06/2021 | 22 Prom du Fond des Buses | Dépendance, Maison22 Prom du Fond des Buses · 96 m² · 990 €/m² | 96 m² | 95 000 € | 990 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone qui regroupe les zones urbaines périphériques à faible densité de construction, où prédomine l'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 190,2 m · 10,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 168 kWh/an1 317 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46bis Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 119,3 m² | 2003 | C | C |
| maison, 46bis Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 94,8 m² | 2003 | D | D |
| maison, 21 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 121 m² | — | G | G |
| maison, 20 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 61,8 m² | — | G | D |
| maison, 77 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 116,1 m² | 2016 | C | C |
| maison, 27 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 92,6 m² | — | F | F |
| maison, 62 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 116,6 m² | — | C | A |
| maison, 79 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 96,5 m² | 1999 | D | D |
| maison, 45 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 70 m² | 1950 | E | E |
| maison, 83 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 85 m² | 1999 | C | C |
| maison, 89 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 88,5 m² | 1999 | C | C |
| maison, 81 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 96 m² | 1999 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 A | BHC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | BHC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 81 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 83 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 89 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 91 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 910 m, une boulangerie à 930 m, un médecin généraliste à 920 m, une pharmacie à 940 m, une crèche à 1,2 km, une école à 710 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 930 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 830 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- J.D.I. CONSEILactivités scientifiques et techniques
- MOBLICOMcommerce
- FAMILOimmobilier
- AQXSENS ENVIRONNEMENTactivités scientifiques et techniques
- GRECHAimmobilier
- THIERY FREREScommerce