Faubourg du Fond de Givonne, Sedan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 160 €/m²
- Fourchette basse
- 630 €/m²
- Fourchette haute
- 1 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 900 et 1 410 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 083 €/m²), le quartier pour 33 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 211 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 350 €/m² en 2025). Soit 1 152 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 160 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 483 €2 ventes
- 2022909 €3 ventes
- 20231 778 €2 ventes
- 20241 029 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 160 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Fg du Fond de Givonne le 17/12/2024 : 66 m² pour 42 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 58 Fg du Fond de Givonne | Maison58 Fg du Fond de Givonne · 128 m² · 78 €/m² | 128 m² | 10 000 € | 78 € |
| 06/05/2025 | 96 Fg du Fond de Givonne | Local industriel. commercial ou assimilé96 Fg du Fond de Givonne · 22 m² · 864 €/m² | 22 m² | 19 000 € | 864 € |
| 22/04/2025 | 21 Fg du Fond de Givonne | Appartement, Dépendance21 Fg du Fond de Givonne · 205 m² | 205 m² | 146 000 € | — |
| 30/12/2024 | 87 Fg du Fond de Givonne | Maison87 Fg du Fond de Givonne · 210 m² | 210 m² | 177 000 € | — |
| 17/12/2024 | Fg du Fond de Givonne | Dépendance, MaisonFg du Fond de Givonne · 66 m² · 636 €/m² | 66 m² | 42 000 € | 636 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Fg du Fond de Givonne | DépendanceFg du Fond de Givonne · 54 m² | 54 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 30/08/2024 | 45 Fg du Fond de Givonne | Dépendance, Maison45 Fg du Fond de Givonne · 110 m² · 1 682 €/m² | 110 m² | 185 000 € | 1 682 € |
| 19/08/2024 | 33 Fg du Fond de Givonne | Maison33 Fg du Fond de Givonne · 80 m² · 275 €/m² | 80 m² | 22 000 € | 275 € |
| 24/05/2024 | 75 Fg du Fond de Givonne | Maison75 Fg du Fond de Givonne · 68 m² · 1 029 €/m² | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 09/02/2024 | 50 Fg du Fond de Givonne | Local industriel. commercial ou assimilé50 Fg du Fond de Givonne · 470 m² · 234 €/m² | 470 m² | 110 000 € | 234 € |
| 21/12/2023 | 61 Fg du Fond de Givonne | Dépendance, Appartement, Maison61 Fg du Fond de Givonne · 355 m² | 355 m² | 210 000 € | — |
| 27/11/2023 | 58 Fg du Fond de Givonne | Maison58 Fg du Fond de Givonne · 128 m² · 234 €/m² | 128 m² | 30 000 € | 234 € |
| 06/11/2023 | 51 Fg du Fond de Givonne | Maison51 Fg du Fond de Givonne · 170 m² · 1 218 €/m² | 170 m² | 207 000 € | 1 218 € |
| 28/09/2023 | 20 Fg du Fond de Givonne | Maison, Dépendance20 Fg du Fond de Givonne · 95 m² · 2 337 €/m² | 95 m² | 222 000 € | 2 337 € |
| 14/09/2023 | 6 Fg du Fond de Givonne | Dépendance, Appartement6 Fg du Fond de Givonne · 213 m² | 213 m² | 100 000 € | — |
| 27/07/2023 | 33 Fg du Fond de Givonne | Maison33 Fg du Fond de Givonne · 80 m² · 163 €/m² | 80 m² | 13 000 € | 163 € |
| 20/12/2022 | 96 Fg du Fond de Givonne | Local industriel. commercial ou assimilé96 Fg du Fond de Givonne · 62 m² · 565 €/m² | 62 m² | 35 000 € | 565 € |
| 09/12/2022 | Fg du Fond de Givonne | Maison, DépendanceFg du Fond de Givonne · 165 m² · 512 €/m² | 165 m² | 84 500 € | 512 € |
| 23/08/2022 | 38 Fg du Fond de Givonne | Maison38 Fg du Fond de Givonne · 260 m² · 970 €/m² | 260 m² | 252 100 € | 970 € |
| 05/08/2022 | 26 Fg du Fond de Givonne | Maison26 Fg du Fond de Givonne · 132 m² · 909 €/m² | 132 m² | 120 000 € | 909 € |
| 01/07/2022 | 42 Fg du Fond de Givonne | Appartement, Dépendance42 Fg du Fond de Givonne · 148 m² | 148 m² | 138 000 € | — |
| 10/06/2022 | 68 Fg du Fond de Givonne | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé68 Fg du Fond de Givonne · 190 m² | 190 m² | 72 000 € | — |
| 31/03/2022 | 67 Fg du Fond de Givonne | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé67 Fg du Fond de Givonne · 358 m² | 358 m² | 150 000 € | — |
| 21/10/2021 | 60 Fg du Fond de Givonne | Maison60 Fg du Fond de Givonne · 102 m² · 275 €/m² | 102 m² | 28 000 € | 275 € |
| 21/07/2021 | 30 Fg du Fond de Givonne | Maison30 Fg du Fond de Givonne · 141 m² · 1 766 €/m² | 141 m² | 249 000 € | 1 766 € |
| 26/03/2021 | 86 Fg du Fond de Givonne | Maison86 Fg du Fond de Givonne · 148 m² · 1 199 €/m² | 148 m² | 177 400 € | 1 199 € |
| 27/01/2021 | 47 Fg du Fond de Givonne | Appartement47 Fg du Fond de Givonne · 92 m² · 1 000 €/m² | 92 m² | 92 000 € | 1 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centralité au caractère historique marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 171,3 m · 6,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 107 Faubourg du Fond de Givonne 08200 Sedan | 71,6 m² | — | D | B |
| maison, 57bis Faubourg du Fond de Givonne 08200 Sedan | 90,2 m² | — | D | D |
| maison, 28 Faubourg du Fond de Givonne 08200 Sedan | 126 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Faubourg du Fond de Givonne 08200 Sedan | 44,7 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 10 Faubourg du Fond de Givonne 08200 Sedan | 42,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 10 Faubourg du Fond de Givonne 08200 Sedan | 47 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 10 Faubourg du Fond de Givonne 08200 Sedan | 17 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 10 Faubourg du Fond de Givonne 08200 Sedan | 56 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 10 Faubourg du Fond de Givonne 08200 Sedan | 28,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 10 Faubourg du Fond de Givonne 08200 Sedan | 39,6 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, 10 Faubourg du Fond de Givonne 08200 Sedan | — | 1900 | D | B |
| immeuble, 65 Faubourg du Fond de Givonne 08200 Sedan | — | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI REM-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI BAK | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ORTILLON CHRISTOPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LCJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ORTILLON CHRISTOPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ASSOCIATION CULTUELLE LES TEMOINS DE JEHOVAH DE FRANCE | Association | propriétaire | 1 local |
| 28 | PBRC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | RS31 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SCI DEL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI REM-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 54 | YZELYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | YZELYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | STORY FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | FACATH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | TENGOKU ICHI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 bis | TENGOKU ICHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SOCIETE DE TRAVAUX ET DE GESTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | DU VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | SCI NOUS 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SCI NOUS 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 103 bis | ANALODIE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 103 | ANALODIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 127 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | 1 | 30 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | — | 850 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Pierre Congar Fond de Givonnepublic