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Aucadastre

Rue de la Prairie, Sedan

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBrSecteur correspondant aux grands ensembles des quartiers de Torcy-cités et du Lac et aux secteurs de rénovation urbaine liés à l'ANRURisquesZone inondableZone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute constructionDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire182 sociétés ou organismesdans la voieQuartier7 habitants3 ménages autour de la rue
100 m
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295 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

900 €/m²

Fourchette basse
600 €/m²
Fourchette haute
1 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 750 et 1 060 €/m².

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 82 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 914 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 869 €/m² en 2025). Soit 906 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 900 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/01/2025Rue la PrairieMaison, DépendanceRue la Prairie · 200 m²200 m²300 000 €—
15/11/20213 Rue la PrairieMaison3 Rue la Prairie · 45 m² · 1 000 €/m²45 m²45 000 €1 000 €
22/06/20219 Rue la PrairieAppartement, Dépendance9 Rue la Prairie · 6 072 m²6 072 m²1 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2013

UBrSecteur correspondant aux grands ensembles des quartiers de Torcy-cités et du Lac et aux secteurs de rénovation urbaine liés à l'ANRU

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
153,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 198 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
  • Orientations d'aménagement et de programmation : Projet de Rénovation Urbaine du quartier du Lac
  • PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone inconstructible

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain
  • Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
  • Périmètre de ZUS
  • Zonage d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Zone inondable

  • Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
  • Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
  • 5 rue des Castors, à 133 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
  • Entreprise 9, rue des Castors, à 190 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
  • Garage en U Rue des castors, à 254 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en février 1984, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
Catastrophes naturelles
22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRI Meuse Amont Inaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 5 Rue de la Prairie 08200 Sedan72,2 m²—DA
maison, 5 Rue de la Prairie 08200 Sedan78,9 m²—CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 182

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire16 locaux
9HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire10 locaux
10COMMUNE DE SEDANCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
12ETAT MINISTERE DE L'ECONOMIE ET DES FINANCESÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9011SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9012SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9013SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9014SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 92 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9015SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9016SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9017SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9018SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9019SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9020SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9021SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9022SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9023SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9024SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9025SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9026SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9027SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9028SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9029SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9030SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9031SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9032SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9033SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9034SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9035SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9036SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9037SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9038SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9039SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9040SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9041SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9042SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9043SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9044SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9045SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9046SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9047SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9048SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9049SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9050SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9051SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9052SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9053SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9054SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9055SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9056SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9057SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9058SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9059SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9060SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9061SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9062SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9063SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9064SCI MAIRIEN 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9065MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9066MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9067MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
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9070MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
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9072MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
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9074MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
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9076MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9077MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
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9079MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9080MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9081MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
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9083MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9084MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9085MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
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9089MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9090MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
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9097MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9098MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9099MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9100MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9101MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9102MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9103MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9104MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9105MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9106MAIRIEN IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

82 autres numéros dans la liste entière

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants73 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2240 m
Supérette ou épicerie2400 m
Boulangerie4360 m
Boucherie3240 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes2370 m
Restaurant20270 m
Librairie ou presse1400 m
Banque4380 m
Bureau ou relais de poste1450 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6170 m
Pharmacie4380 m
Dentiste5230 m
Kinésithérapeute10190 m
Laboratoire d'analyses—830 m
Centre ou maison de santé1370 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—900 m
École maternelle ou élémentaire4190 m
Collège2280 m
Lycée1340 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—510 m
Gymnase3280 m
Stade ou terrain de sport1380 m
Cinéma1190 m
Bibliothèque—550 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—760 m
Police ou gendarmerie—700 m
France Services1250 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Élisabeth de Nassaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Collège Turennepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole primaire Georges OuvrardpublicREP+
  • Ecole primaire l'EsplanadepublicREP+
  • Ecole primaire privée de la Salleprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Institut médico-éducatif La Tour (Glaire)privé
  • Lycée Pierre Baylepublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m157

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.