Avenue Pasteur, Sedan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
830 à 1 310 €/m²
Une vente sur deux entre 830 et 1 310 €/m², huit sur dix entre 610 et 1 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 150 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 23 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 02/12/2024 | Av Pasteur | Vente | 1 539 m² de terrain | 64 030 € | — |
| 13/09/2024 | 23 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 76 m² | 100 900 € | — |
| 08/06/2023 | 23 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 75 m² | 95 500 € | — |
| 05/04/2022 | 23 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 76 m² | 51 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2022 | 23 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 69 m² | 67 000 € | — |
| 10/05/2021 | 23 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 69 m² | 60 000 € | 870 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte générale, qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zonage d'assainissement collectif · Zone d'isolement acoustique : Voie ferrée - 250m · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 156,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 198 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Zone d'isolement acoustique : Voie ferrée - 250m
- Droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2021 | Déclaration préalable00840921S0091 | 14 Avenue Pasteur | AV 182 | 10 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 26/05/2021 | Déclaration préalable00840921S0092 | 14 Avenue Pasteur | AV 182 | 47 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 21/05/2021 | Permis de construire00840920S0031 | 3 Av Pasteur | AV 47 | — | 579 m² | autorisé | ASS ARDENNAISE SAUVEGARDE ENFANCE ADOLES |
| 06/12/2013 | Permis de construire00840912S0040 | 25 Av Pasteur | AV 187, AV 20 | 170 m² | 3 496 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue Pasteur 08200 Sedan | 29,9 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 1 Avenue Pasteur 08200 Sedan | 25,6 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 1 Avenue Pasteur 08200 Sedan | 27,2 m² | 1949 | E | C |
| maison, 21 Avenue Pasteur 08200 Sedan | 73 m² | — | G | G |
| appartement, 23 Avenue Pasteur 08200 Sedan | 78 m² | — | D | D |
| maison, 13 Avenue Pasteur 08200 Sedan | 132 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 23 Avenue Pasteur 08200 Sedan | 69,1 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue Pasteur 08200 Sedan | 55,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 23 Avenue Pasteur 08200 Sedan | 48 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 1 Avenue Pasteur 08200 Sedan | 63 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 9 Avenue Pasteur 08200 Sedan | 78 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 9 Avenue Pasteur 08200 Sedan | 55 m² | 1982 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LE DONJON DES SANGLIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | CENTRE EDUCATIF PROFESSIONNEL DE BAZEILLES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DE LA PLACE DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | S S D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 parcelles non bâties |
| 6 | DE LA PLACE DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | S S D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 bis | S S D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 14 | SCI VOLTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | S S D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 29 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 31 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | S S D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sedangare voyageurs uniquement231 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mabillonprivé
- Institut médico-éducatif de l'EDPAMS (Labretèche)public
- Lycée Mabillonprivé
- Lycée professionnel Jean-Baptiste ClémentpublicULISinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.