Rue du Docteur Duchein, Sedan

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone qui regroupe les zones urbaines périphériques à faible densité de construction, où prédomine l'habitat individuel Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier86 habitants95,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

134 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 370 €/m²

L'estimation 1 370Sedan 1 350en 2025Ardennes 1 348en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Sedan et 2 % au-dessus des Ardennes.

Fourchette basse: 760 €/m²
Fourchette haute: 2 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 368 €1 vente
20221 819 €1 vente
20231 368 €1 vente
20241 596 €1 vente
20251 119 €1 vente
Estimation1 370 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue du Docteur Duchein le 15/09/2025 : 94 m² pour 105 200 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/09/2025	5 Rue du Docteur Duchein	Maison5 Rue du Docteur Duchein · 94 m² · 1 119 €/m²	94 m²	105 200 €	1 119 €
03/09/2024	25 Rue du Docteur Duchein	Maison25 Rue du Docteur Duchein · 94 m² · 1 596 €/m²	94 m²	150 000 €	1 596 €
16/02/2023	15 Rue du Docteur Duchein	Maison15 Rue du Docteur Duchein · 95 m² · 1 368 €/m²	95 m²	130 000 €	1 368 €
12/04/2022	21 Rue du Docteur Duchein	Maison21 Rue du Docteur Duchein · 94 m² · 1 819 €/m²	94 m²	171 000 €	1 819 €
23/02/2021	4 Rue du Docteur Duchein	Maison4 Rue du Docteur Duchein · 68 m² · 1 368 €/m²	68 m²	93 000 €	1 368 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2013

UCZone qui regroupe les zones urbaines périphériques à faible densité de construction, où prédomine l'habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 154,5 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 197 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Zonage d'assainissement collectif
Droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
12, impasse de la Budille, à 178 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
37, rue de la Budille, à 263 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
29, rue de la Budille, à 345 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
11, rue de la Budille, à 431 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
8 rue de la Budille, à 485 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Meuse Amont Inaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 1F · 2G · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 16 Rue du Docteur Duchein 08200 Sedan	69,9 m²	—	F	F
maison, 21 Rue du Docteur Duchein 08200 Sedan	105 m²	1970	C	A
maison, 5 Rue du Docteur Duchein 08200 Sedan	104 m²	1970	G	G
maison, 20 Rue du Docteur Duchein 08200 Sedan	92,5 m²	—	D	D
maison, 22 Rue du Docteur Duchein 08200 Sedan	92,5 m²	—	D	D
maison, 18 Rue du Docteur Duchein 08200 Sedan	92,5 m²	—	D	D
maison, 24 Rue du Docteur Duchein 08200 Sedan	92,5 m²	—	D	D
maison, 25 Rue du Docteur Duchein 08200 Sedan	102,3 m²	—	D	D
maison, 15 Rue du Docteur Duchein 08200 Sedan	95 m²	—	F	E
maison, 21 Rue du Docteur Duchein 08200 Sedan	105 m²	1970	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
20	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
22	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
24	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8644 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 719 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires95,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14 %45,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 600 m, une supérette ou épicerie à 880 m, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 570 m, une crèche à 620 m, une école à 730 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	600 m
Supérette ou épicerie	—	880 m
Boulangerie	—	660 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	3	160 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	750 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	830 m
Pharmacie	—	570 m
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	640 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	—	730 m
Collège	—	710 m
Lycée	—	710 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	980 m
Stade ou terrain de sport	—	750 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	630 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.