Avenue Léon Charpentier, Sedan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 460 €/m²
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 780 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 657 €/m²), le quartier pour 43 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 369 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 1 350 €/m² en 2025). Soit 1 454 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 460 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20231 360 €2 ventes
- 20241 887 €1 vente
- 20252 832 €1 vente
- Estimation1 460 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 39 Av Leon Charpentier le 12/09/2025 : 113 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 39 Av Leon Charpentier | Dépendance, Maison39 Av Leon Charpentier · 113 m² · 2 832 €/m² | 113 m² | 320 000 € | 2 832 € |
| 16/12/2024 | 20 Av Leon Charpentier | Maison20 Av Leon Charpentier · 115 m² · 1 887 €/m² | 115 m² | 217 000 € | 1 887 € |
| 16/11/2023 | 51 Av Leon Charpentier | Maison51 Av Leon Charpentier · 72 m² · 1 088 €/m² | 72 m² | 78 300 € | 1 088 € |
| 30/06/2023 | 21 Av Leon Charpentier | Maison21 Av Leon Charpentier · 87 m² · 1 632 €/m² | 87 m² | 142 000 € | 1 632 € |
| 18/01/2023 | 12 Av Leon Charpentier | Appartement12 Av Leon Charpentier · 214 m² | 214 m² | 50 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone qui regroupe les zones urbaines périphériques à faible densité de construction, où prédomine l'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 283 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,3 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 197 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Permis de construire0084092500003 | Avenue Leon Charpentier | BH 116 | 1 428 m² | 8 142 m² | commencé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
| 18/03/2021 | Permis de construire00840920S0028 | 27 Av Leon Charpentier | BD 581 | 185 m² | 2 139 m² | commencé | SARL LE SOUVENIR |
| 09/02/2015 | Permis de construire00840914S0017 | 39 Avenue Leon Charpentier | BD 738, BD 756 | 1 logement, 117 m² | — | terminé | particulier |
| 06/02/2013 | Permis de construire00840912S0043 | Avenue Leon Charpentier | BD 749, BD 750 | 1 logement, 90 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 12, impasse de la Budille, à 328 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 37, rue de la Budille, à 433 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
- 11, rue de la Budille, à 448 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
- 8 rue de la Budille, à 458 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 67,7 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 62,2 m² | 1950 | E | E |
| maison, 39 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 118,4 m² | — | C | C |
| maison, 39 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 118,4 m² | — | C | C |
| maison, 28 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 103 m² | — | F | F |
| maison, 20 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 111 m² | — | C | A |
| maison, 7 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 71,1 m² | 1980 | E | E |
| maison, 32 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 110 m² | 1975 | C | A |
| maison, 51 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 78 m² | 1960 | F | F |
| maison, 21 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 85 m² | — | G | G |
| appartement, 12 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 119,6 m² | 1975 | E | E |
| immeuble, 8 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | — | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | POSTANIEL | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | PLURIAL NOVILIA | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | LE SOUVENIR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | HABITAT PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | HABITAT PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 910 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sedangare voyageurs uniquement870 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mabillonprivé
- Institut médico-éducatif de l'EDPAMS (Labretèche)public
- Lycée Mabillonprivé