Boulevard Chanzy, Sedan
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Prix dans la rue850 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine mixte générale, qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanterAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants67,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Sedan et 26 % en dessous des Ardennes.
850 €/m²
L'estimation 850Sedan 870en 2025Ardennes 1 149en 2025
- Fourchette basse
- 590 €/m²
- Fourchette haute
- 1 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 720 et 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 346 €1 vente
- 20221 219 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024618 €2 ventes
- 2025886 €1 vente
- Estimation850 €estimé
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Boulevard Chanzy le 13/06/2025 : 79 m² pour 70 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Sedan et 1 % au-dessus des Ardennes.
1 360 €/m²
L'estimation 1 360Sedan 1 350en 2025Ardennes 1 348en 2025
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 060 et 1 660 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 368 €1 vente
- 20231 605 €1 vente
- 2024675 €1 vente
- 20251 289 €2 ventes
- Estimation1 360 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Boulevard Chanzy le 18/12/2025 : 130 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Boulevard Chanzy | Maison12 Boulevard Chanzy · 130 m² · 1 192 €/m² | 130 m² | 155 000 € | 1 192 € |
| 09/09/2025 | 18 Boulevard Chanzy | Maison18 Boulevard Chanzy · 130 m² · 1 385 €/m² | 130 m² | 180 000 € | 1 385 € |
| 13/06/2025 | 37 Boulevard Chanzy | Dépendance, Appartement37 Boulevard Chanzy · 79 m² · 886 €/m² | 79 m² | 70 000 € | 886 € |
| 06/11/2024 | 13 Boulevard Chanzy | Maison13 Boulevard Chanzy · 126 m² · 675 €/m² | 126 m² | 85 000 € | 675 € |
| 29/04/2024 | 37 Boulevard Chanzy | Dépendance, Appartement37 Boulevard Chanzy · 162 m² · 741 €/m² | 162 m² | 120 000 € | 741 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Boulevard Chanzy | Local industriel, commercial ou assimilé1 Boulevard Chanzy · 4 074 m² · 147 €/m² | 4 074 m² | 600 000 € | 147 € |
| 29/03/2024 | 37 Boulevard Chanzy | Dépendance, Appartement37 Boulevard Chanzy · 162 m² · 494 €/m² | 162 m² | 80 000 € | 494 € |
| 16/01/2023 | 20 Boulevard Chanzy | Maison20 Boulevard Chanzy · 81 m² · 1 605 €/m² | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 22/07/2022 | 27 Boulevard Chanzy | Maison27 Boulevard Chanzy · 117 m² · 1 368 €/m² | 117 m² | 160 000 € | 1 368 € |
| 17/05/2022 | 37 Boulevard Chanzy | Dépendance, Appartement37 Boulevard Chanzy · 114 m² · 1 219 €/m² | 114 m² | 139 000 € | 1 219 € |
| 29/04/2022 | 37 Boulevard Chanzy | Dépendance, Appartement37 Boulevard Chanzy · 192 m² | 192 m² | 109 000 € | — |
| 05/02/2021 | 37 Boulevard Chanzy | Dépendance, Appartement37 Boulevard Chanzy · 130 m² · 1 346 €/m² | 130 m² | 175 000 € | 1 346 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2013
UBZone urbaine mixte générale, qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 283 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 155 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 197 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Périmètre délimité des abords de Sedan
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de démolir0084092500002 | 21 Bd Chanzy | BH 91 | — | 675 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2021 | Permis de construire00840921S0009 | 27 Bi Boulevard Chanzy | BH 636 | — | 1 356 m² | autorisé | S.E. TAVERNIER |
| 10/10/2016 | Permis de construire00840916S0014 | 29 Boulevard Chanzy | BH 65 | — | 6 007 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2015 | Permis de démolir00840915S0007 | Bd Chanzy | BH 567, BH 704, BH 726 | — | 1 720 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2014 | Permis de construire00840914S0007 | 6 Boulevard Chanzy | BH 5 | 3 logements, 273 m² | 2 209 m² | commencé | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 8 rue de la Budille, à 193 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 11, rue de la Budille, à 260 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
- 12, impasse de la Budille, à 419 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
- Ecluse N° 37, à 470 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en janvier 1910 et en décembre 1993.
- 37, rue de la Budille, à 474 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 58,6 m² | — | C | C |
| maison, 24 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 167 m² | 1905 | C | A |
| maison, 12 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 126,5 m² | — | E | E |
| maison, 12 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 126,5 m² | — | F | F |
| appartement, 37 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 80,4 m² | 2007 | C | C |
| maison, 18 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 119,6 m² | — | G | F |
| appartement, 40 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 79,5 m² | 2005 | D | D |
| appartement, 38 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 60,4 m² | 2006 | C | C |
| maison, 4 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 85 m² | — | C | C |
| maison, 4 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 85 m² | — | C | C |
| maison, 4 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 85 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 125 m² | 2005 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Carrefour Property France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 A | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 quinquies | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 83 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | TB Industrie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Crcam du Nord Est | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Carrefour Property France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | Anubis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Francois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Palazzo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Suez RV Nord Est | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Chanzy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SBJ-08 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | SCI les Rives de Meuse | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | Département des Ardennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Département des Ardennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | D G de la Gendarmerie Nationale | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 74 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 74 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11758 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 083 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,3 %Des logements autour de la rue
Maisons53,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %32,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 810 m |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 2 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 220 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Sedangare voyageurs uniquement809 m
Écoles, collèges et lycées5
- Institut médico-éducatif de l'EDPAMS (Labretèche)public100 m
- École élémentaire Leclerc-AdampublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- Collège Mabillonprivé290 m
- Lycée Mabillonprivé290 m
- Lycée professionnel Jean-Baptiste Clémentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m
Entreprises domiciliées à 200 m193
- Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale
- Objectif Lune (Objectif Lune)services administratifs
- Établissement Departemental Public d'Accompagnement Medico Social Jacques Sourdillesanté et action sociale
- Torbel Industrieindustrie
- Api Chantiers (Afba Chantiers)construction
- S.E. Tavernierautres services