Rue Labretéche, Sedan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 620 €/m²
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 982 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 350 €/m² en 2025). Soit 1 615 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 086 €1 vente
- 20222 067 €2 ventes
- 20231 258 €1 vente
- 20241 992 €2 ventes
- 20251 982 €1 vente
- Estimation1 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 33 Rue Labreteche, 218 000 € le 01/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 33 Rue Labreteche | Dépendance, Maison | 110 m² | 218 000 € | 1 982 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Labreteche | Dépendance, Appartement | 559 m² | 155 000 € | — |
| 06/09/2024 | 14 Rue Labreteche | Dépendance | 315 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 11/06/2024 | 25 Rue Labreteche | Maison, Dépendance | 80 m² | 187 000 € | 2 338 € |
| 01/03/2024 | 40 Rue Labreteche | Maison, Dépendance | 96 m² | 158 000 € | 1 646 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | 36 Rue Labreteche | Maison | 155 m² | 195 000 € | 1 258 € |
| 06/07/2022 | 3 Rue Labreteche | Dépendance, Maison | 96 m² | 222 000 € | 2 313 € |
| 06/01/2022 | 9 Rue Labreteche | Dépendance, Maison | 140 m² | 255 000 € | 1 821 € |
| 07/09/2021 | 23 Rue Labreteche | Maison, Dépendance | 70 m² | 146 000 € | 2 086 € |
| 02/08/2021 | 5 Rue Labreteche | Dépendance | 15 m² de terrain | 2 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte générale, qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 156,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 197 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | Permis de démolir00840922S0001 | 12 Rue Labreteche | BH 266 | — | 877 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 8 rue de la Budille, à 289 mla Meuse, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993
- 11, rue de la Budille, à 353 mla Meuse, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993
- Ecluse N° 37, à 460 mla Meuse, en janvier 1910 et en décembre 1993
- Ecluse N° 37, à 467 mla Meuse, en janvier 1880, en janvier 1955, en décembre 1982, en avril 1983, en janvier 1991, en janvier 1993 et en janvier 1995
- 12, impasse de la Budille, à 481 mla Meuse, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Labretéche 08200 Sedan | 42,3 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 12 Rue Labretéche 08200 Sedan | 66,1 m² | 1900 | D | B |
| maison, 36 Rue Labretéche 08200 Sedan | 134,1 m² | 1949 | C | A |
| maison, 33 Rue Labretéche 08200 Sedan | 110 m² | 1970 | C | C |
| immeuble, 13 Rue Labretéche 08200 Sedan | — | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Labretéche 08200 Sedan | 83 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Labretéche 08200 Sedan | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Labretéche 08200 Sedan | 82 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Labretéche 08200 Sedan | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Labretéche 08200 Sedan | 55 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Labretéche 08200 Sedan | 55 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Labretéche 08200 Sedan | 79 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CENTRE DEPARTEMENTAL DE L ENFANCE DE BELLEVILLE SUR BAR | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 9 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 860 m |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | 2 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sedangare voyageurs uniquement714 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mabillonprivé
- Ecole élémentaire Leclerc-AdampublicREP+ULIS
- Institut médico-éducatif de l'EDPAMS (Labretèche)public
- Lycée Mabillonprivé
- Lycée professionnel Jean-Baptiste ClémentpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m238
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- L'ALSACIENNE DE RESTAURATIONhébergement et restauration
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU NORD EST (CRCAM)finance et assurance
- ETABLISSEMENT DEPARTEMENTAL PUBLIC D'ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL JACQUES SOURDILLEsanté et action sociale
- TORBEL INDUSTRIEindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.