Boulevard Chanzy, Sedan
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Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 147 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
850 €/m²
- Fourchette basse
- 620 €/m²
- Fourchette haute
- 1 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 845 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 869 €/m² en 2025). Soit 855 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 346 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024618 €2 ventes
- 2025886 €1 vente
- Estimation850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 37 Bd Chanzy, 70 000 € le 13/06/2025.
1 360 €/m²
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 368 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 350 €/m² en 2025). Soit 1 357 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 368 €1 vente
- 20231 605 €1 vente
- 2024675 €1 vente
- 20251 289 €2 ventes
- Estimation1 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 12 Bd Chanzy, 155 000 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Bd Chanzy | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 074 m² | 600 000 € | 147 € |
| 18/12/2025 | 12 Bd Chanzy | Maison | 130 m² | 155 000 € | 1 192 € |
| 09/09/2025 | 18 Bd Chanzy | Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 € |
| 13/06/2025 | 37 Bd Chanzy | Dépendance, Appartement | 79 m² | 70 000 € | 886 € |
| 06/11/2024 | 13 Bd Chanzy | Maison | 126 m² | 85 000 € | 675 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 37 Bd Chanzy | Dépendance, Appartement | 162 m² | 120 000 € | 741 € |
| 29/03/2024 | 37 Bd Chanzy | Dépendance, Appartement | 162 m² | 80 000 € | 494 € |
| 16/01/2023 | 20 Bd Chanzy | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 22/07/2022 | 27 Bd Chanzy | Maison | 117 m² | 160 000 € | 1 368 € |
| 17/05/2022 | 37 Bd Chanzy | Dépendance, Appartement | 114 m² | 139 000 € | — |
| 29/04/2022 | 37 Bd Chanzy | Dépendance, Appartement | 192 m² | 109 000 € | — |
| 05/02/2021 | 37 Bd Chanzy | Dépendance, Appartement | 130 m² | 175 000 € | 1 346 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte générale, qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317) · Zonage d'assainissement collectif · Droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité des abords de Sedan
- Altitude, pente du terrain
- 155 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 197 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de Sedan
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de démolir0084092500002 | 21 Bd Chanzy | BH 91 | — | 675 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2021 | Permis de construire00840921S0009 | 27 Bi Boulevard Chanzy | BH 636 | — | 1 356 m² | autorisé | S.E. TAVERNIER |
| 10/10/2016 | Permis de construire00840916S0014 | 29 Boulevard Chanzy | BH 65 | — | 6 007 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2015 | Permis de démolir00840915S0007 | Bd Chanzy | BH 567, BH 704, BH 726 | — | 1 720 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2014 | Permis de construire00840914S0007 | 6 Boulevard Chanzy | BH 5 | 3 logements, 273 m² | 2 209 m² | commencé | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 8 rue de la Budille, à 193 mla Meuse, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993
- 11, rue de la Budille, à 260 mla Meuse, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993
- 12, impasse de la Budille, à 419 mla Meuse, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993
- Ecluse N° 37, à 470 mla Meuse, en janvier 1910 et en décembre 1993
- 37, rue de la Budille, à 474 mla Meuse, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 58,6 m² | — | C | C |
| maison, 24 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 167 m² | 1905 | C | A |
| maison, 12 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 126,5 m² | — | E | E |
| maison, 12 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 126,5 m² | — | F | F |
| appartement, 37 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 80,4 m² | 2007 | C | C |
| maison, 18 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 119,6 m² | — | G | F |
| appartement, 40 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 79,5 m² | 2005 | D | D |
| appartement, 38 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 60,4 m² | 2006 | C | C |
| maison, 4 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 85 m² | — | C | C |
| maison, 4 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 85 m² | — | C | C |
| maison, 4 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 85 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 125 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CARREFOUR PROPERTY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 A | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 quinquies | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 83 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | TB INDUSTRIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CRCAM DU NORD EST | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CARREFOUR PROPERTY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | ANUBIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | FRANCOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | PALAZZO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SUEZ RV NORD EST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | CHANZY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SBJ-08 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | SCI LES RIVES DE MEUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | DEPARTEMENT DES ARDENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | DEPARTEMENT DES ARDENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | D G DE LA GENDARMERIE NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 74 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 74 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 810 m |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 2 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 220 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sedangare voyageurs uniquement809 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mabillonprivé
- Ecole élémentaire Leclerc-AdampublicREP+ULIS
- Institut médico-éducatif de l'EDPAMS (Labretèche)public
- Lycée Mabillonprivé
- Lycée professionnel Jean-Baptiste ClémentpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.